В июне 2025 года объем предложения на рынке вторичного жилья составил около 170 квартир, что на 33 квартир меньше по сравнению с январем 2025 года. Необходимо учитывать тот факт, что в цену предложения обычно заложены услуги риелторских компаний, а также предусмотрена скидка на торг. По данным агентств недвижимости, сейчас скидка на торг составляет 2–10%, поэтому сделки по купле-продаже жилой недвижимости заключаются по цене ниже цены предложения в среднем на 2–5%.

Таким образом, рынок жилой недвижимости за июнь 2025 года можно охарактеризовать следующим образом: самые «дорогие» квартиры находятся в Юбилейном, Административном и Российском районах, а самые «дешевые» — в Парковом и Солнечном районах. Различия в стоимости между микрорайонами города довольно условны, поскольку основными факторами ценообразования являются тип дома, этаж расположения и уровень отделки помещения. Микрорайоны расположены рядом друг с другом и обладают схожим уровнем развития инфраструктуры.

Если рассмотреть структуру предложений о продаже жилья по типам квартир, то наибольшее количество предложений приходится на двухкомнатные квартиры — 55,88% от общего числа по городу. Далее следуют трёхкомнатные квартиры с долей 21,18%, однокомнатные — 15,88%, комнаты-студии составляют 5,29%, а многокомнатные квартиры занимают всего 1,76% от всех предложений.

Из них самыми дорогими, исходя из расчёта стоимости 1 кв. м, являются многокомнатные квартиры, где средний показатель стоимости квадратного метра составляет 130 512 рублей/кв. м, что на 39,70% выше по сравнению с вторым полугодием 2024 года. Средняя стоимость квадратного метра комнат и студий составила 126 240 рублей/кв. м, что на 16,33% ниже по сравнению с вторым полугодием 2024 года. На третьем месте по стоимости 1 кв. м находятся однокомнатные квартиры, где средняя цена за квадратный метр составила 117 491 рублей/кв. м, что на 3,75% дороже по сравнению с вторым полугодием 2024 года. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра трёхкомнатных квартир составляет 113 310 рублей, что на 3,47% выше по сравнению с вторым полугодием 2024 года. Стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир составляет 108 451 рублей, что на 6,80% ниже по сравнению с вторым полугодием 2024 года.