В июле 2025 года объем предложения на рынке вторичного жилья составил около 765 квартир, что на 2 квартир больше по сравнению с январем 2025 года. Необходимо учитывать, что в цену предложения, как правило, включена стоимость услуг риэлтерских компаний, а также предусмотрена возможность скидки при торге. По данным агентств недвижимости, текущая скидка на торг варьируется от 2 до 15%, поэтому сделки по купле-продаже жилой недвижимости заключаются по цене, которая в среднем на 1–5% ниже заявленных цен предложений.

Рынок жилой недвижимости по состоянию на июль 2025 года характеризуется следующим образом: самыми дорогими являются квартиры в микрорайонах Д, Д-1, 4, А, Г, 8, тогда как наиболее доступными остаются микрорайоны Р, П, П-1, П-2, П-4, П-12, П-6, П-5, поселок УТАДС, а также микрорайоны «Вынгапуровский» и «Железнодорожников».

Если рассматривать структуру предложений о продаже жилья по типам квартир, то следует отметить, что первое место занимают двухкомнатные квартиры: они составляют 43% от общего числа предложений в городе. На долю трёхкомнатных 24% и однокомнатных квартир приходится 21%. Меньше всего предложений приходится на комнаты и студии — всего 3%. Многокомнатные квартиры составляют 9% от всех объявлений о продаже.

Из них самыми дорогими, исходя из расчета стоимости за 1 кв. м, оказались комнаты и студии. Среднее значение стоимости за 1 кв. м комнат/студий составило 154 400 рублей, что на 7,07% ниже по сравнению с вторым полугодием 2024 года. Среднее значение стоимости за 1 кв. м однокомнатных квартир составило 145 471 рубль, что на 1,68% ниже по сравнению с вторым полугодием 2024 года.

На третьем месте, исходя из расчета стоимости за 1 кв. м, находятся многокомнатные квартиры, среднее значение стоимости которых составило 139 806 рублей за 1 кв. м, что на 0,66% дешевле по сравнению с вторым полугодием 2024 года.

Средняя стоимость предложения за 1 кв. м трехкомнатной квартиры сейчас составляет 135 308 рублей, что на 1,08% дешевле по сравнению с вторым полугодием 2024 года. Средняя стоимость предложения за 1 кв. м двухкомнатных квартир составляет 134 388 рублей, что на 1,31% дешевле второго полугодия 2024 года.

В мониторинге показаны верхние и нижние ценовые границы. Отсечены квартиры, имеющие дополнительное оборудование (кухонные гарнитуры, мебель и т.п.) и квартиры, сильно выходящие за рамки ценового коридора.