Telekhatár rendezés

Telekhatár rendezés során során 2 vagy több szomszédos földrészlet közös határvonalát módosítjuk. Átcsatolunk egyikből a másikba, kiegyenesítjük a "görbe" közös határvonalat, stb. A telekhatár rendezés megkezdése előtti legfontosabb lépés annak megállapítása, hogy a módosítandó földrészletek változás utáni paraméterei (szélesség, hosszúság, méret, beépítettségi%, stb.) megfelelnek-e a település Helyi Építési Szabályzatának, Szabályozási Tervének. Ez előzetesen ellenőrizhető az Önkormányzati rendelettárban. Amennyiben nem vagyunk biztosak a telekhatár rendezés megvalósíthatóságában, egyeztetni kell az Állami Főépítészi Irodával
Ha az Állami Főépítészi Iroda nem kifogásolja a telekhatár rendezést, el lehet kezdeni a munkát. Terepi felmérés után elkészítem a szükséges dokumentációt, és beadom a földhivatalba záradékolásra (vizsgálatra).
A záradékolás után következik a telekalakítási eljárás lefolytatása, amit a tulajdonos meghatalmazásával tudok elvégezni. Ha terheli vezetékjog (pl.: E.ON), szolgalmi jog a földrészleteket, akkor arról is be kell szerezni a hozzájárulást.
Ha megkapjuk a jogerős telekalakítási engedélyt, következhet az ingatlan-nyilvántartási átvezetés. Ha ugyanaz a tulajdonosa mindegyik földrészletnek, akkor intézhető ügyvéd nélkül. Ebben az esetben egy ingatlan-nyilvántartási kérelemmel együtt be kell adni a telekalakítási engedélyt, és a tulajdonos által aláírt Változási vázrajzokat a földhivatalba. Ha több tulajdonos van, akkor előfordulhat, hogy ügyvédi okiratra is szükség lesz a tulajdonviszonyok változása miatt. Az ügyvédi költséget az árajánlat nem tartalmazza.

Földhivatali költségek 2 földrészlet rendezése esetén:

• adatszolgáltatási díj: 15.000 Ft, minden további rendezendő földrészlet +5.000 Ft

• záradékolási (vizsgálati) díj: 4.000 Ft

• telekalakítási eljárási díj: 2x19.000 Ft, minden további egyesítendő földrészlet esetén +19.000 Ft

• ingatlan-nyilvántartási átvezedési díj: 2x10.600 Ft, minden további egyesítendő földrészlet esetén +10.600 Ft

Munkadíj 2 földrészlet rendezésére, földhivatali ügyintézéssel: 180.-220.000 Ft