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AUBAGNE (13400)

119 000€

STUDIO 28m2 AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING ET CAVE

L’immobilier en Provence vous propose en exclusivité ce studio lumineux de 28m2 situé dans la résidence calme et arborée Clair Soleil.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio a tout pour plaire avec sa terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une entrée avec placards, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privée complètent ce bien.

Les autres atouts de ce studio:

- Chauffage collectif avec réglage individuel

- Local vélos/poussettes fermé au rez-de-chaussée.

- Un gardien est présent au sein de la résidence

- Entrée avec badge/digicole

-  Résidence proche des commodités

Charges de copropriété de 80€ par mois

A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots d’habitation: 210. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/08/2025.

Consommation énergie primaire: 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 6728 kWh/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 119 000€ TTC, honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 940€

Pour plus d'informations, contactez-nous: L’IMMOBILIER EN PROVENCE

DPE D

GES D

AIX-EN-PROVENCE (13090)

374 000€

APPARTEMENT  3 PIECES - 63m2  - TERRASSE - AIX-EN-PROVENCE

Vous cherchez un cadre de vie confortable et fonctionnel?

Venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 63 m2 dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue que l’Agence L’IMMOBILIER EN PROVENCE vous propose.

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et bénéficiant de commerces de proximité autour de la résidence, cet appartement situé au 6e étage avec ascenseur saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Il est composé d’une entrée ainsi que d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse côté jardin de 15m2 et orientée Sud-Ouest. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Double vitrage PVC – Baie coulissante aluminium

Entièrement repeint en 2025

Thermostats connectés récents : 02/2025 (Installation obligatoire dans les copropriétés dès le 01/01/2027)

Climatisation réversible dans le séjour

Immeuble raccordé à la fibre, Interphone,  Digicode

Résidence construite en 2000, normes PMR et RT 2012

Accès autoroute direct

Un large box fermé de 19.5m2 peut être également cédé au prix de 36 000€ HAI, borne électrique possible.

Charges de copropriété de 115€ par mois

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots d’habitation: 114. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/02/2025.

Consommation énergie primaire: 106 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 6743 kWh/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 374 000€ TTC, honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 1210€

Pour plus d'informations, contactez-nous: L’IMMOBILIER EN PROVENCE

DPE B 106

GES A 3

CUGES-LES-PINS (13780)

499 000€

MAISON 130m2 - 6 PIECES – JARDIN  2242m2 - PISCINE

L’Agence l’Immobilier en Provence vous propose cette élégante maison nichée sur les hauteurs de Cuges-les-Pins d’environ 130m2.

Depuis sa vaste terrasse plein sud, elle offre une vue imprenable sur la plaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, trois chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bain complètent ce bien.  

A l’extérieur, vous serez charmés par un jardin arboré et clôturé de 2242m2 avec piscine et cuisine d’été sans aucun vis-à-vis. La maison est équipée de la climatisation à chaque niveau, d’un poêle à bois neuf, d’un plancher chauffant réversible ainsi que de convecteurs à l’étage.

Préparez-vous à un coup de cœur!

Prix de vente: 499 000€ TTC, honoraires charge vendeur. Commission Agence: 3.3%

Taxe foncière : 2400€

Date de réalisation des diagnostics: 21/10/2024

Pour toute information complémentaire et visite, contactez l'agence L’Immobilier en Provence au  06  16 25 33 91

 ou par mail à: limmobilierenprovence@orange.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 146kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420€ et 1980 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

DPE C 146

GES A 4

MANOSQUE (04100) 

115 000€

APPARTEMENT  3 PIECES - 62m2  

L’Agence L’Immobilier en Provence vous propose ce T3 entièrement rénové dans une copropriété calme, agréable et parfaitement entretenue proche du centre-ville et des commodités.

Vous serez charmés par cet appartement lumineux composé d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec balcon et vue dégagée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia, de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

Double vitrage PVC

Connexion internet par fibre optique, entrée de l’immeuble avec badge Vigik

Parking libre dans la résidence

Local vélos/poussettes fermé au rez-de-chaussée.

Charges de copropriété de 150€ par mois

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/10/2023.

Consommation énergie primaire: 202 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 9635 kWh/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 792 € et 1 072 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 115 000€ TTC, honoraires charge vendeur. Commission Agence: 3%

Taxe foncière : 1100€

Date de réalisation des diagnostics: 05/10/2023

Pour toute information complémentaire et visite, contactez l'agence L’Immobilier en Provence au  06  16 25 33 91

 ou par mail à: limmobilierenprovence@orange.fr

DPE D 202

GES C 28