За 4 года построить 20 млн.кв.м государственного жилья и 1 млн. граждан Казахстана обеспечить крышей над головой.

Одна из первоочередных задач нового правительства страны - решение проблем с жильем для определенных категорий наших сограждан. В настоящее время количество граждан, нуждающихся в жилье, составляет порядка 2 млн.человек, из них около 200 тыс. человек относятся к категории социально-уязвимых слоев населения и стоят в очереди на социальное жилье. 

ДВК считает что:

 - экономических и промышленных ресурсов страны достаточно для того, чтобы повысить темпы строительства государственного жилья и обеспечить ежегодно 250 тыс. граждан Казахстана отдельными квартирами эконом-класса; 

 - необходимо выделять порядка 900 млрд. тенге кредитных средств из бюджета страны на строительство 5 млн.кв.м жилья. 

Это позволит обеспечить крышей над головой 1 млн. граждан, при цене в пределах 180 000 тенге/кв.м за эконом-жилье "под ключ", с установленной сантехникой, кухней, стиральной машиной и плитой; 

 - в течение 4-х лет проблема с жильем для граждан Казахстана, относящихся к социально-уязвимым слоям населения,  также должна быть решена.

Приоритет в выдаче государственного жилья по Жилищной Программе ДВК имеют граждане из социально-уязвимых слоев населения. Мы говорим, в том числе и о молодых семьях и семьях проживающих в стесненных условиях(менее 18 кв.м на человека) и нуждающихся в расширении жилья.

Таким образом, Жилищная Программа ДВК - это целевая программа, направленная на улучшение жилищных условий: 

1. граждан Казахстана, относящихся к категории социально-незащищенных слоев населения; 

2. молодых семей в возрасте до 30-ти лет, не имеющих собственного жилья; 

3. семей, имеющих одного и более ребенка, проживающих в собственном жилье, но имеющих при этом менее 18 кв.м жилплощади на одного человека. Возрастные ограничения к таким участникам Программы не применяются.

Согласно предлагаемой ДВК Программе, цена одного квадратного метра жилплощади не может превышать 500 долларов США. 

Участки для строительства многоквартирных жилых домов определяются областными, городскими и районными акиматами. Правительство в лице Агентства по делам строительства и ЖКХ утверждает проекты зданий и уполномоченные строительные компании.

Жилье предлагаемое гражданам по Программе ДВК будет делиться на следующие категории:

1. арендное жилье с возможностью последующего выкупа, предоставляется в аренду сроком до 20 лет; 

2. жилье, возведенное по Жилищной Программе и предназначенное для выкупа через ипотечную программу под 5% годовых и сроком до 20 лет; 

3. жилье от других застройщиков и вторичное жилье, соответствующее по своим размерам и ценовым параметрам данной Программе, также может быть приобретено через ипотечную программу под 5% годовых.

Примечание: арендное жилье с последующим выкупом - это жилье, которое по истечение срока аренды и обеспечению своевременных платежей согласно договору аренды, переходит в собственность арендатора.

Ежемесячные платежи по аренде расcчитывается следующим способом: стоимость жилья + 5% годовых (за техническое и юридическое сопровождение договоров) и затем полученная сумма делится равными долями на количество месяцев в договоре аренды. Возможна переуступка прав на договор аренды и возврат уже выплаченных средств за прошедший период аренды по договоренности с новым арендатором жилья.

Все жилье, возводимое и реализуемое по Программе должно соответствовать требованиям, установленным Правительством, а именно:

1. иметь жилую площать от 40 до 100 кв.м;

2. жилье сдается государству "под ключ", обеспечивается встроенной кухней и плательными шкафами, стиральной машиной, плитой;

3. территория прилегаемая к жилым домам должна быть оборудована детскими площадками, местом для парковки и необходимым освещением.

Для упрощения и ускорения регистрации граждан, желающих получить жилье по Жилищной Программе ДВК, предусматривается создание специализированного интернет-портала.

В нем можно будет онлайн выполнить все необходимые процедуры:

• подать заявку на регистрацию; 

• предоставить сканы всех необходимых документов - удостоверений, справок о наличии жилья, справок о составе семьи, дипломов, справка о доходах;

• пройти процесс регистрации и получить решение в течение одной недели;

• увидеть свою очередность;

• выбирать и резервировать жильё из предоставляемого перечня.

Помимо интернет-портала будет предусмотрена регистрация в ЦОНах, для этого будут установлены свободные компьютеры с инструкцией по заполнению форм, документов и выполнению всех шагов для самостоятельной регистрации.

Новое правительство подпишет с банками второго уровня соглашение со следующими условиями выдачи ипотечного займа:

1. ставка кредитования между заемщиком и банком составит 5% годовых с ежемесячным погашением процентов по кредиту и части основной суммы кредита, сроком на 20 лет с правом досрочного погашения; 

2. чистое вознаграждение банка за выдачу кредита, его техническое и юридическое сопровождение составит 3% годовых, а вознаграждение Правительства Казахстана по выданному займу составит 2% годовых; 

3. банк не взимает с заемщика никаких дополнительных комиссий за выдачу кредита, кроме ставки 5% годовых; 

4. первоначальный взнос составит 5% от суммы кредита. Экономическая реформа социального сектора - это первая часть экономической программы ДВК.

Данная реформа по силам новому демократическому правительству Казахстана! Казахстан имеет все необходимые ресурсы и возможности для ее осуществления. При смене режима и прихода к власти демократического правительства, ДВК обязуется выполнить данные обещания! 

Алга ДВК!