아자부다이힐즈가 위치한 미나토구는 지금은 도쿄 최대 부촌으로 꼽히지만 한때는 낙후되었던 미나토구의 재개발 프로젝트로, 펠리 클라크 & 파트너스Pelli Clarke & Partners, 니켄 세케이, 타일러 브륄레Tyler Brûlé, 소우 후지모토, 야부 푸셸버그Yabu Pushelberg 등이 참여해 주민, 기업, 학생, 방문객이 함께 어우러지는 복합 시설을 만들었다. 중심 테마는 친환경과 웰빙. 전체 면적의 20%가량을 녹지로 구성하고, 촘촘히 연결된 지하 공간을 통해 상업 시설이 가지처럼 뻗어나가도록 했다. 헤더윅 스튜디오는 ‘더 클라우드’라는 이름의 중심 상업 시설과 공공 공간 설계를 맡았다. 프로젝트를 시작하기에 앞서 디자이너들은 도시에서 시간과 돈을 쓰는 방식이 어떻게 변해왔는지 조사하고 그 결과 상업 지구 설계에서 획일화된 접근은 허용되지 않는다는 결론을 내렸다. 예상치 못한 다양한 경험이 가능한 동네, 쇼핑 그 이상의 것을 제공하는 공간을 만들고자 한 이유다. 하지만 상업 공간과 녹지, 광장 사이에서 균형을 맞추는 일은 쉽지 않았다. 헤더윅 스튜디오는 마치 창문 너머의 유리 등불처럼 보이도록 섬세하게 상점들을 배치했다.  

획일화된 박스에서 벗어나 유기적인 클러스터 시스템을 설계해 흥미로운 도시 생활을 위한 무대를 만든 것이다. 또한 건물이 거리를 점유하는 방식을 분석해 건축 스케일을 세분화하고 이를 레이어링함으로써 저층부에서 가장 높은 타워의 정상까지 자연스럽게 시선을 유도했다. 건축물은 도쿄의 내진 요건을 충족할 만큼 안정적이면서도 유연함을 갖춘 단순한 격자 구조를 기반으로 했다. 헤더윅 스튜디오의 그룹 리더 닐 허바드Neil Hubbard는 “아자부다이 힐스는 서로 다른 디자인이 한곳에 모인 융합의 장이다.   서로 연결된 격자 빔을 땅속으로 집어넣고, 옆으로 밀어내고, 서로 떼어놓고, 심지어 왜곡하기도 했다”라며 설계 과정을 설명한다. 건축물의 규모와 특성에 맞는 병치를 통해 공간과 형태를 뒤섞으며 선형적 표현을 도출했다. 롯폰기 힐스와 오모테산도 힐스 등 굵직한 도시 재생 사업을 성공시킨 모리빌딩 컴퍼니는 1989년 마을 만들기 협의회를 설립해 아자부다이 힐스에 관한 논의를 시작했다. 2017년 도시계획이 결정, 2018년 재개발 조합 설립 인가를 거쳐 2019년 8월5일 착공하였다. 약 35년에 걸친 재개발 프로젝트인 셈이다.
모리빌딩은 긴 시간에 걸쳐 부지 내 사업체, 주택, 대지의 소유주 300여 명을 만나 이야기를 듣고 협상하며 힘을 모았다. 아자부다이 힐스의 목표는 지역을 터전으로 삼는 커뮤니티를 유지하고, 그들과 소통하는 것이었다. 많은 사람이 자신의 가족에게 더 나은 삶의 터전을 물려주기 위해 재개발 기간 동안 이주하는 데 동의했고, 기존 세입자와 사업체의 90% 이상이 이곳으로 다시 돌아올 것을 결정했다. 아자부다이 힐스가 우리에게 전하는 도시 재생의 원측은 바로 점진적 개발과 지역 공동체와의 소통이다.  

아자부다이 힐즈는 일본에서 가장 높은 마천루이다.
최고높이 325.19m의 랜드마크 타워와, 1400가구 규모의 높이 262m, 237m의 주거용 타워가 있다.  2023년 6월 30일에 준공되었으며 2023년 11월 24일에 개장하였다.
지상 64층, 지하 5층 규모로 저층부에는 사무실과 상업 시설이 위치하며, 5~6층에는 게이오 대학 병원 예방 의료 센터, 7~52층에는 사무실, 54~64층에는 스몰 럭셔리 리조트로 유명한 아만의 레지던스 호텔이 있다.
원래 이 지역은 하네다 공항의 고도제한으로 인해 최고 고도가 200m정도로 제한되지만, 333m로 지어진 도쿄 타워가 하네다 공항의 항공기 운항에 크게 영향을 미치지 않는 것을 근거로 하여 국토교통성의 특례 허가를 받아 고도 제한을 완화했다고 한다. 하지만 4년 뒤 2027년에 높이 390m의 토치 타워가 준공되면 일본 마천루 높이 2위로 밀려나게 된다.전망대는 33층에 위치해있다.
지상 64층, 지하 5층 규모의 높이 262.83m로 지어지는 서관에는 3~5층에 사무실과 6~64층에 약 170호의 서비스 아파트를 포함한 970가구가 있다.
지상 54층, 지하 5층 규모의 높이 237.20m로 지어지는 동관에는 1~13층에 일본 최초로 아만 호텔 체인의 럭셔리 브랜드인 자누(Janu) 호텔이 있고,  14~53층에는 330가구가 있다.
C-1쿼드(3층 규모)와 C-3쿼드(3층 규모)는 상업 시설로, 지상 8층 규모의 C-2쿼드는 주택으로, C-4쿼드(3층 규모)는 사원으로 사용한다.
아자부다이 힐스 펜트하우스가 한화로 1,800~2,000억 원에 거래되어 현재까지 일본 역사상 가장 큰 액수의 아파트 거래액을 기록했다. 

아크 힐스는 미나토구 아카사카 잇초메와 롯폰기 잇초메에 걸쳐 위치한 복합 시설이다. 고층 오피스 빌딩, 호텔, 공동 주택, 콘서트 홀, 방송국 등으로 구성된 복합 시설로, 1986년에 완성했다. 개발 · 운영은 모리 빌딩이 하며, 당시의 민간 도시 재개발 사업으로는 최대 규모였다. 

롯본기힐즈는 모리부동산이 개발 하였다.
지주작업에만 14년이 걸렸고, 공사기간은 3년, 총 17년이 걸려 2003년에 완성되었다.
개발비용은 3조원이 들었고, 임대료가 매우 비싸다. 한평에 약 50만원 정도 되는데, 10평이면 500만원의 임대료를 내야 한다. 임대아파트의 임대료는 80평 아파트가 월400만엔 (약3300만원)에 달한다.
또한 롯본기 힐즈클럽은 1년에 30일 식사를 할 수 있는 권리를 판매하였는데 회원권을 800만엔(약6500만원)에 매년 연회비 60만엔(약500만원)을 지불해야 한다. 이곳에서 밥을 먹는다는것 자체로 최고 VIP 대접으로 식사를 하는 것이다.
판매실적은 4000명을 모집하여 회원권만 320억엔(약2600억원+연회비24억엔(약200억원)의 실적을 올렸다.
그리고 롯본기힐즈는 지진이 났을때 피난을 하는 곳이기도 하다. 이 곳엔 7000명이 먹고살 수 있는 재난준비를 해 두고 있다. 롯본기힐즈는 자가발전시설로 되어 있으며, 가스터빈이 설치되어 있다. 38시간 사용가능한 오일도 저장되어 있다.

롯본기힐즈의 설계계획은 이곳에 사람들이 올때마다 새로운 곳에 온다는 느낌을 주기위해 미로같은 설계계획을 하였다고 한다. 1층에서 4층까지 자연스럽게 동선이 연결 되게 계획 하였다. 모리타워는 일본갑옷처럼 보이게 디자인 하였다.
롯폰기 힐즈는 야후, 리만브라더스, 구글이 입주해 있었고 현재는 골드만삭스가 입주해 있으며 그랜드 하얏트 호텔과 영화관, 고급 레지던스, 고급 쇼핑음식점 등도 들어가 있는 도쿄 최대의 복합 시설중 하나다. 

미드타운은 반듯한평면, 반듯한동선 > 노인도 편하게 이용할 수 있는 설계계획을 하였다.
일반도로와 동선높이를 맞추었고 길을 잃지않게 단순한 동선을 계획한 것이 특징이다.
롯본기 힐즈의 경험을 배워 안좋은 점을 보완하는 전략적 계획을 하였다. 이 땅의 본래 소유자는 일본 방위청인데 민간사업자를 공모하여 방위청 50% + 민간사업자 50% 투자하는 조건으로 미쯔이부동산이 개발을 한것이다.
디벨로퍼는 많은지분 안갖고도 사업을 지배한다.
미드타운의 미쯔이 지분은 6% 나머지는 금융 및 보험회사등 투자자 집단이 미드타운에 투자하였다.
안정적인 6% 투자수익이 나오면 가장 확실한 투자다. 
땅의 면적은 약 25,000평이며 용적률 600% 적용받아 연면적 약15만평의 규모이다.
개발하는데 걸린 시간은 5년반이 걸렸다. 이 기간은 대규모 PJT중 가장 빨리 완성한 것이다. 일본의 개발환경은 권리자들의 의견수립과 이해관계자들의 조건을 맞추는데 많은 시간이 소요 되지만, 이 사업의 경우 방위청 한곳만 권리자였고 국가 기관이었기에 빠른 사업진행이 가능하였다.
이 건물에는 그랜드햐얏트호텔과 리츠칼튼 호텔이 있다.
이 곳을 개발하기 전에는 소방차 한대 지나가기 어려운 낙후된 곳이었다. 이 곳엔 공동묘지가 있었는데 이 공동묘지를 이전시키느라 개발에 어려움을 격었다. 이 공동묘지는 인근에 납골당으로 이전 시켰다. 미타타운은, 자연 녹지공간이 40% 나 된다. 이 정원의 이름은 "디자인사이트 21:21"이다. 이 정원은 도심속의 공원역할을 하고있어 많은 사람들을 불러들인다.
겨울에도 풍경이 아름다워 많은 사람들이 찾아온다. 
그리고 이곳에는 아름다운 정원이 있는데, 이 정원은 과거 관리되지않는 숲, 유해지역이었는데 미쯔이부동산은 이 땅을 정부에 제안하여 미쯔이 부동산이 관리하고 공공을 위한 공원을 계획함으로써 사실상 미드타운의 정원으로 만들어 가치를 높이는 결과를 만들어냈다. 따라서 정부는 돈 안들이고 공공을위한 공원을 시민에게 제공하고 미쯔이부동산은 미드타운의 아름다운 정원을 만드는데 땅을 구입하는 비용이 들지 않았다.
미드타운 공원에는 일본의 유명건축가 '안도다다오'의 작은 작품 전시관이 있다. 안도다다오는 '오사카 스미요시' 를 건축, 건축사 대상을 받으면서 스타건축사가 되었다.
산토리미술관, 모리미술관, 국립신현대미술관등 3곳의 미술관이 아트트라이 앵글 역할로써 많은 사람들을 끌어모은다. 미드타운옆에 코나미라는 대기업이 만든 "현대미술관" 이 있는데 이 곳에서는 작은 전시관부터 큰전시까지 여려방을 만들어 전시를 해서 많은 사람들을 모으는 역할을 한다. 

맨션 이름은  '파크맨션 히노키초공원' 이다.
이 맨션은 일본에서 최고가 공동주택으로 기록되었는데, 히노키초공원을 향해 숲 전망이 아주좋다  (평생 공원전망 확보) 아티스틱 유리를 사용하여 외관 디자인 하였고, 24시간 유인 관리를 한다. 일본의 고급 아파트들은 대부분 도쿄의 3구에 해당하는 지요다 미나토주오구에 있고, 타워맨션이 많다. 지요다구에는 총리 관저와 국회 의사당이, 주오구에는 일본 최고급 쇼핑가인 긴자가 있다. 일본에서 땅값이 제일 비싼 미나토구는 세계에서 대사관이 가장 많이 몰려있는 지역(82개)이라는 점도 집값을 높이는 요인이다. 황궁을 둘러싼 지역이라는 점이 도쿄의 강남3구 집값의 요인으로 꼽힌다. 왕과 가까운 곳에 산다는게 자랑거리가 된다