不動産を売買・交換したい
不動産を売買・交換したい
不動産価値は、その使い方にかかっています。使い方を決める最大の指標は「価格」です。 土地評価、不動産評価の適正な価格をキャッチし、大切な資産の有効利用を図るために北嶋鑑定測量事務所の「鑑定評価」を是非ご活用ください。
土地や建物を売りたい、買いたいときには、不動産鑑定の適正な価格を知ることが大切です。
また物件を交換するとき、その交換資産の不動産鑑定を適正に行わないと紛争を生じる可能性があります。事前に鑑定評価をすることで、安心して取引をすすめられます。
よって、400坪の敷地の取得価格は坪90万円であり、分譲価格の60%となる。
東京区部で坪130万円の住宅の場合
地代(月額) 900円/坪 (固定資産税150円/坪) 借地権割合 60%
駐車場 1台 25,000円/月(1台あたり7坪とする)
共同住宅(ファミリータイプの中古マンション)
占有面積 15坪 家賃 12万円/月 建物価格 2,300万円
ワンルーム(中古)
専有面積 6坪 家賃 65,000円/月 建物価格 900万円