「湘南ミサワホーム」を選んではいけない理由

私の家を作った下請けの工務店は、その後も同じように「湘南ミサワホーム」からの仕事を請け負い続けているようです。

「湘南ミサワホーム」の現場監督も同様に、仕事を続けているようです。

工務店も現場監督も、当たり前の施工をやっていなかった理由は説明出来ませんでした。（ただの手抜きだから説明のしようもないでしょうが・・・）

施工不良の再生産があなたの家で起きることのないように、特段の理由がなければ「湘南ミサワホーム」を選ぶことはお勧めしません。

一級建築士の資格を持った社員の方が、ポイントポイントで施工具合をチェックをすることになっており、私の家もチェックでパスしたことになっています。

しかし一見しただけでわかる、床下防湿シートのめくれや、天井断熱材の未施工や施工不良は見逃されていました。

床下防湿シートは2回補修しましたが、まだ床下の土が剥き出しの部分があります。

天井断熱材も2回補修しましたが、断熱不良箇所が残っており、まだあちこちで4℃以上の温度差が見られます。天井の隅（外壁と外壁が直交し、天井に接している部分）では、8℃程度の温度低下もあります。確かに一番フィン効果が影響する部分ではありますが、単純に角の部分の断熱材の施工不良が考えやすいです（住所が一番近い横浜のアメダス情報では、その時の気温は6.6℃でした。天井温度は温度が高い部分ではサーモカメラで18℃程度でした）。

１）階段手摺の固定が外れた部分は明らかに使用しているネジが問題のおきていない場所のネジとは異なっていました。それでも階段手摺が3年弱で壁から外れたのは自然劣化との説明でした。こちらが指摘してやっと施工不良であることを認めました。

２）床の不陸に関し、床材メーカーから釘打ちが不十分であることを報告されていながら、不陸は自然な木材の伸び縮みであるとの説明を繰り返しました。欠陥住宅検査の報告で釘打ちが不十分であることを指摘されやっとそれを認めました。

しかし、この段階でも釘打ちが不十分なのは、床暖房パネルの特殊な理由（水漏れが起きないよう）によるものとの説明でした。こちらが床暖房パネルのない普通の床でも釘打ちが不十分であることを指摘してやっと理由のないただの手抜きによる施工不良であることを認めました。

３）床下防湿シートがめくれて土が剥き出しになっているのは、一旦きちんと施工した後で配管業者がシートをめくってしまったとの説明でした。

しかしこちらで確認するからどのように施工していたのか問い合わせをするとやっと最初から施工不良であることを認めました。

階段手摺の固定方法は「ミサワホーム」の施工マニュアルに沿っていませんでした。

床下防湿シートの施工方法は、届け出た申請書には「ミサワホーム」の方法が記載されていました。実際の施工はそれとは異なっていました。

床フローリングの釘打ちの施工マニュアルも遵守されていませんでした。

ロックウール断熱材を天井に敷き詰める時に、「吊り木と干渉する部分はマットを切り欠き吊り木回りに隙間を生じさせないようにマットを突き詰めます」と言う、ロックウール工業会の施工マニュアルも無視されていました。

天井断熱のことや、MGEOのことなどに関して質問しても、返答に2カ月以上の日数を要しました。

毎回「ミサワホーム」の技術担当にこちらの質問内容への回答を照会していたようです。

私の家では床下防湿シートの施工不良があり、2回敷き直しの補修をしましたが、それでもまだ土が剝き出しになっているところが残っています。

これは補修がいい加減だったと言うよりも、床下の狭い空間で作業をすること自体が非常に難しいことが原因と思われます。床下防湿シートを敷き直しながら移動すると、その作業で別の場所の床下防湿シートをめくってしまっていると言う訳です。

防湿シートの補修ですらそうなのですから、防湿シートと直接関係のないシロアリ対策の作業で防湿シートがどうなってしまうかを考えると、定期的な床下での作業が必要な木造建築において、ベタ基礎でなく防湿シート（コンクリート押さえなし）を使用している「湘南ミサワホーム」のようなハウスメーカーは選ばない方が良いでしょう。これは「ミサワホーム」も同様ですので、どうしても「ミサワホーム」系で家を建てたい場合は、オプションでベタ基礎にしてもらうか、少なくとも防湿シートを薄くてもコンクリ―トで押さえてもらうことを相談した方が良いでしょう。

「良くない天井断熱」でネット検索すると、天井下地の上に断熱材を置くだけの施工が、良くない例として数多くヒットします。

単純に考えれば断熱材を敷き詰めるだけなので、問題ないようにも思えますが、実際のところ隙間なく敷き詰めるのはほぼ不可能です。

天井下地には、野縁の凹凸があり断熱材との隙間が発生します。吊り木や照明などの構造もありここでも隙間を埋めるのは困難です。

断熱とは、断熱材の性能も重要ですが、空気の流れを止めることもそれ以上に重要です。いくら性能の良い断熱材を使っていても、隙間を空気が流れれば断熱材は施工されていないとの変わりありません。

「湘南ミサワホーム」の天井断熱材は、ロックウールを使用しています。正確ではないですが、大きなキッチンスポンジが袋詰めにされたようなものです。

そして天井の構造は、大まかに言って下の図のようになっています。（ここでは野縁や野縁受け、吊りボルトなどが金属製になっていますが「湘南ミサワホーム」は木製です。）

主な熱伝導の経路は、「室内→壁紙→石膏ボード→断熱材→天井裏空間」です。

　　　　　場所により「室内→壁紙→石膏ボード→石膏ボードを固定する野縁木材→断熱材→天井裏空間」や、

　　　　　　　　　　「室内→壁紙→石膏ボード→石膏ボードを固定する野縁木材→野縁受け→吊り木→吊り木回りの天井裏空間/屋根構造物」の経路もあります。

「湘南ミサワホーム」の断熱材が施工されていなかったり、隙間が大きかったりで天井裏空間から直接石膏ボードが視認出来るような杜撰な施工は勿論問題外です。

そして、野縁や野縁受け、吊り木回りの空気の流れを遮断することです。野縁や野縁受けの上に、大きなスポンジのようなロックウールを敷き詰めても、野縁や野縁受けの横にはどうしても隙間が出来てしまいます（この隙間は天井の水平方向に広がります）。同じように吊り木の回りにロックウールを頑張って寄せて敷き詰めてもどうしても隙間が出来てしまいます（この隙間は天井の垂直方向に広がり、天井空間とつながります）。

この水平方向と垂直方向の隙間は吊り木の部分で連続します。

住宅の結露対策として、天井石膏ボードの室外側に、別張り防湿フィルムというものの施工が義務付けられています。

欠陥検査でこの別張り防湿フィルムが施工されていないことを指摘されましたが、「湘南ミサワホーム」の回答は以下の通りでした。

「日本住宅性能表示基準・評価方法基準　技術解説（新築住宅）2018」のp309にあるように、一定の基準を満たせば、別張り防湿フィルムの施工は省略しても良いと定められている。「ミサワホーム」はこの基準を満たしており、「ミサワホーム」に準拠した「湘南ミサワホーム」も別張り防湿フィルムの施工は制度上は省略しても良いことになります。

一定の基準と言うのは、「内部結露計算（一次元・定常）」において、

天井の「別張り防湿フィルム」の省略に関し、「ミサワホーム」は「費用対効果の観点から、必要な性能を確保しつつ、お客様メリットの最大化を目指した技術開発」 の一環として、「別張り防湿フィルム」を省略しているとのことでした。

ここで疑問がまたひとつ。私の家は2世帯住宅だったので、やや大きめであり、その為、MGEOが2セット必要になるとの説明で、2セット施工されていました。

「顧客メリットを最大限に費用対効果を考慮」すると言うのであれば、MGEOを2セット設置することで、どのようなメリットがあるのか説明が欲しいと質問したところ、

「大きいから2セット必要です」との回答。

それでは全く回答になっていないと質問しても、「ミサワホーム」のMGEOのパンフレットの写真を送ってきてやはり「大きいから」との回答。

大きさとMGEOの枚数での耐震性能のデータはないのか質問したところ、