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En nuestra Oficina desarrollamos los Proyectos y D.O. necesarios para la solicitud, tanto de la Licencia de Actividad, como del Cambio de Titularidad de la misma. Dichas licencias municipales autorizan a un local, nave u oficina a ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios y acreditan el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.
Este tipo de licencias deberá ser renovado cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local o que haya modificaciones en el mismo, así como, que cambie el Titular del negocio ( Cambio de Titularidad ).
Existen dos tipos de licencias: Actividades Inocuas ( no generan molestias significativas, impacto medioambiental, daños a bienes públicos o privados, ni riesgo para bienes o personas ) y Actividades Calificadas o de Calificación Ambiental ( consideradas molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas y requieren adoptar medidas correctivas sanitarias, de seguridad y/o medioambientales ).
La solicitud de la Licencia de actividad inocua, con proyecto inicial, ha sido sustituida por una Declaración Responsable, cuando la actividad se lleve a cabo en un local con algunas condiciones predeterminadas por la Administración y no suponga un problema para la salud pública, el medio ambiente o la seguridad.
DECLARACIÓN RESPONSABLE:
DECLARACIÓN RESPONSABLE:
Abarca proyectos asociados a la solicitud de la Licencia de funcionamiento de Locales Comerciales que no se consideran molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas tales como: Tiendas de ropas, estancos, oficinas, etc., y que se gestionan a partir de la presentación de una Declaración Responsable.
A ellas se suman las incluidas en la Ley 7/2007 y Decreto Ley 5/2014 de la Junta de Andalucía,
bajo la clasificación ( CA-DR ), tales como: panaderías, pescaderías, perfumerías, tienda de congelados, etc.
En dicha declaración se asegura el cumplimiento de los requisitos técnicos y legales, en el local, para el inicio de una la actividad y se compromete a entregar los documentos exigidos por las autoridades municipales.
Corresponde al propietario la responsabilidad de las deficiencias en el local contempladas en el informe.
La declaración responsable se caracteriza por la sencillez del trámite así como por la inmediatez para comenzar la actividad, una vez entregado el modelo de solicitud mediante D.R., quedando sujeta a las inspecciones correspondientes.
En el formulario de solicitud aparecen, entre otros datos: Los referidos al titular de la actividad, localización del negocio, descripción de la actividad, las obras a realizarse, la referencia catastral del local.
El modelo contará con la firma del titular por la cual se manifiesta que el local cumple todos los requisitos atribuibles a la actividad declarada según la normativa vigente, así como la posesión del justificante del pago de tasas al ayuntamiento y del proyecto técnico, cuando éste sea exigible.
CALIFICACIÓN AMBIENTAL:
CALIFICACIÓN AMBIENTAL:
La de Licencia de Actividad Calificada es una licencia Municipal obligatoria para que en un local, nave, oficina u otro, se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios ( molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas ).
Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.
Se trata de proyectos vinculados con la solicitud de la Licencia de Actividad para Locales Comerciales enmarcados en la Ley 7/2007 y Decreto Ley 5/2014 de la Junta de Andalucía bajo la definición C.A. ( Calificación Ambiental ) y que incluye Actividades Calificadas tales como:
Bares
Restaurantes
Talleres de Coches
Deberá renovarse por cambio de actividad, modificaciones en el mismo o cambio de titular del negocio (traspaso).
En el caso de que se requieran obras en el local se procederá a solicitar una licencia de obras en el área de Urbanismo de cada Ayuntamiento.
La presentación de la solicitud de licencia de actividad, junto con el proyecto técnico y el resguardo del abono de las tasas municipales, se hará en el registro del área competente del Ayuntamiento, generalmente urbanismo o medioambiente.
De producirse una modificación no sustancial de los establecimientos y/o actividades se gestionará a través de una comunicación previa o declaración responsable y de ser modificaciones sustanciales se volverá a solicitar la licencia por el procedimiento correspondiente.
CAMBIO DE TITULARIDAD:
CAMBIO DE TITULARIDAD:
Se refiere al traspaso de la Titularidad de un negocio enmarcado en un Local Comercial, conservando el perfil principal de la Actividad previamente autorizada por el Ayuntamiento correspondiente, y según sus Ordenanzas específicas.
Puede abarcar la mayoría de las Actividades definidas en la Legislación vigente.
El principal requisito para poder realizar un traspaso de licencia de actividad o Cambio de Titularidad de un negocio, es que el estado actual de este coincida con lo que se refleja en el proyecto de la Licencia de actividad inicial.
En el caso que el local haya sufrido modificaciones deberá de realizarse un nuevo Proyecto de Licencia de actividad para adaptarse a la normativa actual.
Entre los documentos a presentar para el cambio de titularidad de una licencia se pueden encontrar:
-Datos del solicitante: DNI, alta en el IAE, etc.
-Autorización del anterior titular.
-Copia de la licencia original.
-Disponibilidad del local (contrato de alquiler, escrituras, etc.).
-Certificado de solidez del local, realizado por un técnico competente.
-Certificado acústico, realizado por una empresa de medición sonora.
-Certificado de persistencia firmado por un técnico .
La documentación puede variar en función de la Administración en la que se solicite el traspaso y el titular original debe autorizar la transmisión de la actividad.
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