Une demande de permis de construire est une procédure administrative nécessaire pour tout projet de construction neuve, d'extension ou de changement de destination de plus de 20m² (40m² si PLU).

Cette demande garantit que les travaux respectent les règles d'urbanisme locales. Le dossier de demande doit être déposé en mairie, et la réponse est donnée sous deux mois.

En l'absence de réponse dans ce délai, le permis est tacitement accordé. Le permis est valable trois ans, renouvelable x2 fois 1 an par simple courrier de demande à M. le maire.

En secteur protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) peut être requis, allongeant potentiellement le délai.

L'instruction des dossiers par l'administration est de plus en plus compliquée. Demandes de pièces complémentaires successives ou non justifiées. Nous sommes là pour gérer toutes ses complications à votre place.

Une autorisation d'aménager un établissement recevant du public (ERP) est une procédure obligatoire pour tout projet visant à créer, modifier ou aménager un lieu accueillant du public (comme un magasin, un restaurant, ou un établissement scolaire). Cette autorisation garantit que les travaux respectent les normes de sécurité et d'accessibilité.

Le dossier, comprenant plans, descriptifs et notices de sécurité et d'accessibilité, doit être déposé en mairie. Outre la mairie, la commission de sécurité et la commission d'accessibilité interviennent dans la décision d'acceptation du dossier. S'il s'agit d'un restaurant, le service vétérinaire se rajoute à la consultation.

La mairie dispose de quatre mois pour instruire la demande.

Si aucune réponse n'est donnée dans ce délai, l'autorisation est tacitement accordée.

En secteur protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) peut être requis, allongeant potentiellement le délai.

L'instruction des dossiers par l'administration est de plus en plus compliquée. Demandes de pièces complémentaires successives ou non justifiées. Nous sommes là pour gérer toutes ses complications à votre place.

Le permis de démolir est une autorisation administrative requise pour la démolition totale ou partielle d'un bâtiment. Il vise à garantir que la démolition respecte les règles d'urbanisme locales et la protection du patrimoine.

Le dossier de demande, comprenant plans de l'état actuel et projeté, ainsi qu'une description des travaux, doit être déposé en mairie.

La mairie dispose de deux mois pour instruire la demande.

En l'absence de réponse dans ce délai, le permis est tacitement accordé.

En secteur protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) peut être requis, allongeant potentiellement le délai.

L'instruction des dossiers par l'administration est de plus en plus compliquée. Demandes de pièces complémentaires successives ou non justifiées. Nous sommes là pour gérer toutes ses complications à votre place.

1°-  Contact

Un 1er rendez vous est organisé sur place afin de se rencontrer, apprécier votre style de vie, comprendre précisément vos attentes et vos besoins. Cette visite du bien associée à notre partage d’information permettra d’établir les contours de votre projet, valider sa faisabilité technique.

2°- Étude de faisabilité

Une lecture du cadastre et des règles d’urbanisme de votre commune permet d’étudier la faisabilité de votre projet.

- Si le projet est réalisable, nous établissons une proposition d’honoraires qui prend en compte toutes les étapes qui suivent. Nous passons à l’étape 3°.

- Si le projet n’est pas réalisable, il faudra revoir la copie ou bien s’orienter vers une autre solution.

3°- Le relevé

Nous procédons au relevé de toutes les dimensions de votre maison et de votre terrain en 3d (Petit relevé topographique si nécessaire). Un vol de drone est effectué afin de bien se rendre compte de l'environnement et de l'état des constructions. Une mise au propre est réalisée afin d'avoir les plans précis de votre bien en l’état existant avant travaux. Il permet par exemple de connaître les surfaces exactes, les hauteurs sous plafond, les épaisseurs de mur et servira de base pour l’avant projet.

4°-  L'avant projet sommaire (APS)

C’est une recherche sur calque où nous posons ensemble nos idées. Cette étape doit vous permettre de clarifier votre programme et d’affiner votre cahier des charges. Ce travail d’esquisse est fait jusqu’à votre entière satisfaction. Votre projet doit vous correspondre pleinement !

Nous recensons ensemble vos besoins. Nous recueillons les informations concernant votre mode de vie, vos désirs en termes d’espace, d’ambiance, d’esthétisme, de technologie, d’écologie ainsi que votre enveloppe budgétaire.

5°-  Le dossier de demande d'autorisation (PC, DP, AM...)

La mise au point de l'avant-projet définitif (APD) permet d'arrêter les caractéristiques du projet. Ensuite, nous établissons le dossier graphique et administratif pour la demande officielle auprès de la mairie. Les documents comportent les plans de tous les niveaux, les élévations (façades), les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet, les dimensions des ouvertures, les matériaux, une notice décrivant les matériaux et les équipements techniques de la future construction, une insertion dans le site en image de synthèse, l'ensemble des documents administratifs nécessaires à une demande d'un permis de construire.

6°-  Le suivi de votre dossier jusqu'à réponse de la mairie

Notre prestation ne s’arrête pas au dépôt du dossier à la mairie :

Nous sommes présents et assurons le suivi de l’instruction tout en restant en relation avec les services d'urbanisme et tout autres services (ABF, Assainissement...) pour répondre à la demande de pièces supplémentaires et ce, jusqu'à la réponse des services instructeurs.