Immobilien Wunstorf kaufen und mieten

Sie finden hier in Wunstorf eine modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung eine gute und solide Kapitalanlage.

Aktuell ist sie noch für 360,- Euro Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt.

Das wichtigste zusammengefasst:

- solide gebautes Mehrfamilienhaus von 1966

- im 1. Obergeschoss gelegen

- 2018 zuletzt renoviert!

- rd. 37 m² Wohnfläche

- verteilt auf 1 Zimmer, Küche & Bad

- Hausgeld inkl. Strom 292,- € pro Monat

- davon NICHT umlagefähig: 94,- € pro Monat

- aktuell vermietet, wird zum 01.11.2022 frei

- Kaltmiete 360,- Euro pro Monat

- KfZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

- gleiches gilt für die Einbauküche

- Fahrstuhl vorhanden.

Zur Raumaufteilung:

Durch den Flur betreten Sie die Wohnung.

Auf der rechten Seite finden Sie die Küche.

Links befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne.

Ein kleiner Vorratsraum bietet nützlichen Stauraum.

Geradeuas befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großen und überwiegend uneinsehbaren Balkon mit Blick in den Garten.

Die Wohnung wurde laufend renoviert. So wurden u.a. die Tapeten erneuert, eine Einbauküche eingebaut, der Balkon mit neuen WPC-Bodenbelag verkleidet, neue Heizkörper eingebaut und im Wohnbereich ein hochwertiger Design-Belag verlegt.

Zu guter Letzt: Sie erwerben diese schöne renovierte Wohnung provisionsfrei!

31515 Wunstorf, Hannover (Kreis)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Landhaus Immobilien Meerregion

Dorfstraße 68

31515 Wunstorf

05033 383 93 50

Objektbeschreibung

Bei dem dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.04.2023 bezogen werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.500 Euro.

Ausstattung

Kaminofen, Bad Fußboden Heizung,

Rollläden zum Teil elektrische Steuerung

Südterrasse

Kabelfernsehen

Lage

Das Objekt befindet sich in Wunstorf. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

31515 Wunstorf, Hannover (Kreis)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Landhaus Immobilien Meerregion

Dorfstraße 68

31515 Wunstorf

05033 383 93 50

Ohne Übertreibung: Sie finden hier eine der besten Lagen im Hannoverschen Umfeld.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Die beliebte Eventbar "Küsters Hof" ist von der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Für Eltern: Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.

Der Bahnhof ist schnell mit dem Fahrrad und sogar zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen.

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:

-Massive Bauweise

-Dach mit harter Dachung

-Tiefgarage

-vollunterkellert

-ca. 177 qm Wohnfläche

-ca. 654 qm Grundstücksfläche

-Zwei getrennte Wohneinheiten

-6 Zimmer, Diele, 2 Bäder, 2 Küchen

-Partyraum im Keller

-Gaszentralheizung

-moderne Kunststoff-Iso-Fenster mit 2-fach Verglasung (überwiegend aus 2010)

-ggf. Kaminofenanschluss in den Wohnzimmern

-Wandheizkörper

-Fußbodenbeläge: Dielen, Parkett und Fliesen

-Bäder gefliest

-DSL in guter Geschwindigkeit vorhanden

Landhaus Immobilien Meerregion

Dorfstraße 68

31515 Wunstorf

05033 383 93 50

• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

• Balkon, Gartenmitbenutzung

• Einbauküche

• Böden: Fliesenboden, Parkett

• Fenster: Kunststofffenster

• Ausstattung: teilweise möbliert

• Zustand: renoviert / saniert

• Weitere Räume: Kelleranteil

• Anschlüsse: Satellitenanschluss

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Großzügiger 4 Zimmer Wochnung mit Einbauküche Teilmöbeliert

Raumaufteilung

Einbauküche mit Kamin. Bad WC Runddampfdusche whirpool und Weitere 4 Zimmer

ca. 75 m² Balkon Gesamtfläche ca.155 m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Stichworte

Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

WUNSTORF OT KOLENFELD - Diese idyllische Ortschaft südlich der Stadt Wunstorf beheimatet ca. 2.900 Einwohner und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur, welche bei den Einwohnern sehr geschätzt wird.

Die Immobilie liegt in Mitten eines ruhigen Wohngebietes mit wenig Verkehr. Ein Spielplatz ca. 200 Meter entfernt, bietet Kindern die Möglichkeit sich auszutoben. Der Mittellandkanal ist schon in ca. 9 Minuten zu Fuß erreicht und eignet sich bestens für ruhige Spaziergänge aber auch für eine schöne Fahrradtour mit Ausblick.

Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine eigene Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wunstorf.

Ein namenhafter Nahversorger und eine Postfiliale sind im Ort vorhanden. Ebenso stehen eine Bäckerei und ein Metzger mit frischen Waren für Sie bereit. Für größere Einkäufe kann man das Gewerbegebiet Wunstorf-Süd besuchen.

Den Bahnhof Wunstorf erreicht man bequem in ca. 7 Minuten mit dem Bus von welchem aus man nur ca. 20 Minuten bis in die Landeshauptstadt Hannover benötigt. Mit dem Auto ist man in ca. 4 Minuten bereits auf der A2.

Landhaus Immobilien Meerregion

Dorfstraße 68

31515 Wunstorf

05033 383 93 50

Das Haus befindet sich in einem beliebten Stadtteil der niedersächsischen Stadt Wunstorf. Angenehme Ruhe, eine gute Nahversorgung und die Nähe zu Feldern und Wäldern tragen hier zu einem rundum attraktiven Wohnumfeld bei. Bereits in einer fußläufigen Entfernung von etwa einem Kilometer sind verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Unter anderem finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene charmante Restaurants in maximal 10 Gehminuten. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Das vielfältige Angebot der ca. 2 km entfernten Innenstadt sowie die umliegenden Feld- und Waldgebiete oder z.B. der Baggersee Wunstorf sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Besonders das Steinhuder Meer, das ca. 10 km entfernt ist, lädt jederzeit zu einem schönen Ausflug in die Natur ein. Eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle bietet Möglichkeiten zur Fortbewegung.

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Absprache

• Zustand: gepflegt

• voll unterkellert

• Garten, Balkon

• 2 Stellplätze

• Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

• Einbauküche

• Böden: Laminat

Landhaus Immobilien Meerregion

Dorfstraße 68

31515 Wunstorf

05033 383 93 50