Haus kaufen in Wunstorf mit Landhaus Immobilien

Hauskauf in Wunstorf und Steinhude leicht gemacht mit Landhaus Immobilien - Ihrem Immobilienmakler des Vertrauens

Wenn Sie auf der Suche nach einer Traumimmobilie in Wunstorf sind, dann werden Sie sich freuen: Die Stadt ist eine eigenständige Gemeinde in der Region Hannover und genau richtig für alle, die ein eher ländliches Flair mit hervorragender infrastruktureller Anbindung schätzen. Hier können Sie bei gemütlichen Spaziergängen durch den Wald oder entlang der Wiesen und Felder entspannen - und wenn es Sie in die Großstadt zieht, ist die niedersächsische Landeshauptstadt nicht weit entfernt. Wenn Sie das Wasser lieben, zieht es Sie an Ihren freien Tagen wahrscheinlich ans nahe gelegene Steinhuder Meer - fahren Sie mit dem Boot übers Wasser, entspannen Sie am Strand oder genießen Sie einfach die frische Luft. So bietet Wunstorf in vielerlei Hinsicht das perfekte Zentrum zum Wohlfühlen. Wenn Sie hier ein Haus kaufen, können Sie sich von Anfang an einer professionellen Betreuung sicher sein - damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können. Wir bieten auch provisionsfreie Immobilien ann

Wir sind Ihre Experten für den Hauskauf in Wunstorf und Steinhude und der gesamten Region Hannover - egal mit Partner oder privat

Haus kaufen in: Blumenau (mit Liethe), Bokeloh, Großenheidorn, Klein Heidorn, Idensen (mit Idensermoor und Niengraben), Kolenfeld, Luthe, Mesmerode, Steinhude und Wunstorf.

31515 Wunstorf, Hannover: Saniert und in reizvoller Alleinlage - PROVISIONSFREI für den Käufer!

AusstattungÜberzeugen Sie sich am besten selbst vom sehr guten bautechnischen Zustand dieses Hauses. Man würde hier wohl mit den bei Einzug üblichen Renovierungen (Malerarbeiten und Bodenbeläge) gut auskommen.
Alle Highlights zur Ausstattung hier auf einen Blick:
- Massive Bauweise- Walmdach mit harter Dachung (ca. 2009 erneuert)- Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem (ca. 2009 erneuert)- Gas-Zentralheizungsanlage mit Solar-Wärmespeicher (2009)- 3-fach verglaste Kunstofffenster- erneuerte Elektrik- Baujahr ca. 1920 (oder später)- ca. 1.546 qm Grundstück- ca. 188 qm Wohnfläche- steht unter Bestandsschutz- 2 Wohneinheiten- vollunterkellert- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ggf. Ferienwhg. Büro, Praxis, ...)- Deckenhöhe im EG ca. 2,60 m und OG ca. 2,78- 3 Bäder- 2 vollausgestattete Einbauküchen- Garage- Carport- Gartenhütte als Lager oder Partyraum- "Beach"-Bereich mit Feuerstelle - ...
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.LageSteinhude gehört zur Stadt Wunstorf und ist der zentrale Ort direkt am Steinhuder Meer. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Einzigarigkeit ergibt sich durch den Naturpark Steinhuder Meer. Sie finden rund um diese Immobilie somit viele traumhafte Plätze zum gefälligen Verweilen oder für Ihre Freizeitaktivitäten. Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise!
Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere Lage.
Hier finden Sie bereits vor Ort nahezu alles, was es zum Leben braucht.
Fußläufig erreichbar sind u.a.:
- mehrere Bäcker- Restaurants - Supermärkte - Ärzte, Apotheke, Frisöre etc .... - Kindergarten und die Grundschule.
Und die nur 7 km entfernte Kernstadt von Wunstorf mit dem historischen Ortskern und einer lebendigen wie ansehnlichen Fußgängerzone rundet das infrastrukturelle Angebot perfekt ab.
Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS oder das Hölty-Gymnasium.
Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 22 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn und ca. 12 Minuten mit Regionalexpress in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 35 Minuten Fahrtzeit.
Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.
... und eben das Meer ...

Steinhude: Einfamilienhaus mit direktem Wasserzugang

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1992 in Blockbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 798 qm großem Grundstück, welches über einen direkten Wasserzugang verfügt. Die Anlegeplätze, sowie die Wasserplattform werden gemeinschaftlich von den umliegenden Nachbarn genutzt. Sie haben die Möglichkeit ein bis zwei Boote am Steg anzulegen. In der Nachbarschaft befindet sich ein Segelverein, welcher sich vom eigenen Grundstück in wenigen Minuten übers Wasser erreichen lässt. Ebenso befindet sich der Wassersportverein in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 126 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Sauna im Badezimmer. Die kleine Küche schließt direkt an den großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen an. Über die Fensterfront im Westen haben Sie einen direkten Blick aufs Wasser und Ihr Boot. Über die Echtholztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss, welche als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Sowohl die Galerie, als auch das Schlafzimmer im OG haben einen direkten Zugang auf einen der zwei Balkonen.
Der Bootsschuppen und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Haus, in welchem sich die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befindet. Des Weiteren bieten die Carports und der Hof ausreichend Stellplatz für den eigenen Fuhrpark.

Bitte beachten Sie, dass ein Wegerecht auf dem hier angebotenen Grundstück für benachbarte Grundstücke eingetragen ist.

Ausstattung

- Alarmanlage - Kamin im Wohnzimmer - Satellitenschüssel- HWR mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Küche mit Durchreiche in den Wohn-/Essbereich- Einbauküche - Bootsschuppen
Wassergrundstück (insgesamt ca. 12 Meter breit): - ca. zwei bis drei Meter (gepachtet) - ein bis zwei Bootsplätze- Durchgangs-/Wegerecht für Nachbarn bis zum Wasser- Gemeinschaftseigentum: Wasserplattform
Modernisierungen/Sanierungsarbeiten: 2016 Heizung

2020 (Herbst) wurde das gesamte Haus neu gestrichen/geölt

Wunstorf: großzügige DHH in ruhiger Lage der Kernstadt

ObjektbeschreibungSie suchen eine großzügige Doppelhaushälfte in der Sie ihre eigenen Ideen, bei einer Renovierung, verwirklichen können und setzen langfristig auf eine Immobilie in ruhiger 1a Lage der Wunstorfer Kernstadt? Nicht weit zur schönen Auenlandschaft, zu Kindergärten, Schulen oder in die City? Der Bahnhof in ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß erreichbar?
Bitte sehr: Dann könnte diese Immobilie gut für Sie passen!
Sie finden hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter ruhiger Lage der Wunstorfer Kernstadt.
Das Haus besitzt ca. 110 qm Wohnfläche, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, ein Vollkeller und eine große Garage. Das Grundstück des Hauses ist ca. 370 qm groß und sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet.
Aufteilung EG:
- Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Kellerzugang sowie das schöne Wohnzimmer mit Essbereich.
1. OG:
- 3 helle Zimmer, Flur, Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie einen sonnigen Balkon.
Dachgeschoss:
- 1 Zimmer, WC
FAZIT: Sicherlich kein Neubau und jeder neue Eigner wird es sich hier nach eigenen Vorstellungen lebenswert renovieren. Aber ein sehr gepflegtes Haus in langfristig hervorragender Lage mit vielen Möglichkeiten.
Besichtigen lohnt sich!AusstattungAusstattung und Highlights auf einen Blick:
- Massive Bauweise mit Klinker- und Putzfassade- Baujahr 1969- Satteldach mit harter Dachung- voll unterkellert- ca. 110 qm Wohnfläche + 50 qm Dachgeschoss- ca. 370 qm Grundstücksfläche- 2 Wohnebenen im EG und 1. OG (Vollgeschosse!)- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 1 großen Zimmer und separaten WC- Holz-Iso.Fenster- „Normale“ statische Heizkörper- Bad mit Waschbecken, Dusch, Wanne, WC- Hochwertiges Eichenparkett, Fliesen, Kork und Linoleum- Kelleraußenzugang- Kabel oder SAT-TV vorhanden- DSL in guter Geschwindigkeit verfügbar- Garage mit überdachtem Durchgang direkt am Haus- 1 weiterer Stellplatz davor
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.LageDie über 1100 Jahre alte Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die vielleicht schönste Fußgängerzone in der Region.
Hier können Sie gemütlich im Café sitzen, shoppen oder eines der beliebten Restaurants besuchen. Der Wochenmarkt am Freitag beweist immer wieder aufs Neue, das Wunstorf eine vitale Stadt ist, in der man gerne lebt.
Auch im direkten Umfeld der Immobilie zu Fuß erreichbar sind Ärzte jedweder "Couleur", Zahnärzte, Apotheken ... Und die wunderschöne Auenlandschaft.
Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die nahe gelegene IGS.
Vom nahen Bahnhof fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25-30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" oder "Kolenfeld" jeweils ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.

Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit vielen Gesaltungsmöglichkeiten? Sie schätzen ein großes und sonniges Grundstück?
In 1a Lage von Luthe erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großen Garage.
Das Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche im EG, hinzukommt das teilausgebaute Obergeschoss und der Vollkeller!
Die Aufteilung ist wie folgt:
das EG besitzt eine Diele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im OG befinden sich 2 große, helle Zimmer und die Möglichkeit ein Badezimmer zu errichten.
Darüber hinaus bietet Ihnen der beheizte Vollkeller ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbys!

Seitlich vom Haus befindet sich die extra große Garage mit einem dahinterliegenden offenem Schuppen mit viel Platz für Fahrräder, einem PKW und Bereiche zum "werkeln" und lagern.

Ausstattung

Alle Ausstattungen und Highlights auf einen Blick:
- massive Bauweise- Baujahr 1978- harte Dachung- Klinkerfassade- 1 Garage- ca. 95 qm Wohnfläche zzgl. Obergeschoss und Keller- ca. 822 qm Grundstücksfläche- Einbauküche- Öl-Zentral-Heizung aus 1996- Mahagoniholz-Iso.-Fenster - Vollbad im EG- Kaminofen im Wohnzimmer

- SAT-TV

Lage

Ohne Übertreibung:
Sie finden hier eine der schönsten und beliebtesten Lagen im Hannoverschen Umfeld. Die Anbindung und Infrastruktur sprechen für sich. Die Straße, in der das Haus liegt, ist eine ruhige kinderfreundliche Seitenstraße nicht weit vom Ortskern entfernt. In Luthe selber finden Sie bereits alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Der historische Ortskern rund um die Dorfkirche und das Café am Storchennest wird Sie begeistern.
Durch die Nähe zum Bahnhof der Wunstorfer Kernstadt (ca. 5 - max. 10 Minuten per Fahrrad) fahren Sie von hier aus in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn ins Zentrum von Hannover. Für Pendler gibt es kaum einen besseren Standort!
Denn selbst mit dem Auto fahren Sie ebenfalls in nur ca. 20-25 Minuten bis Hannover City über die nahe Autobahn A2, Anschlussstelle "Luthe", welche nur ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt liegt; zum Flughafen Langenhagen sind es ebenso realistische ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule und gute Restaurants, das Natur-Erlebnisbad und ein breites Spektrum von Vereinen, so z.B. der TSV Luthe mit Kunstrasenplatz, sind vom Haus aus zu Fuß gut erreichbar.
Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in der nahen Wunstorfer Kernstadt vorhanden, u.a. das Hoelty - Gymnasium, ca. 15 - 20 Fahrradminuten vom Haus entfernt. Eine Busanbindung ist selbstverständlich auch vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Lage besitzt insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld.
Als Highlights seien hier zu nennen
- Luther See- Leinemasch- Wäldchen bei Schloß-Ricklingen - Naturpark Steinhuder Meer- Die Mittelgebirge Deister & Süntel
Was wäre sonst noch erwähnenswert:- das neu gestaltete Naturbad in Luthe- der Golfplatz im nahen Schloss-Ricklingen- Reitvereine in Schloß-Ricklingen oder Kolenfeld

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