Algemene Leden Vergaderingen

Concept actiepuntenlijst 2024
Algemene ledenvergadering van de Huurdersvereniging Cornelis Krusemanstraat
18 november 2024, Dufayhuis te Amsterdam

Concept actiepuntenlijst 2023, te bespreken op 18 november 2024
Algemene ledenvergadering van de Huurdersvereniging Cornelis Krusemanstraat
25 september 2023, Dufayhuis te Amsterdam

Verslag Maddie Baten, actualisering Gerard Janson

Aanwezig van het bestuur: 
Goli Abdurahman (bestuurslid)
Madeleine Baten (penningmeester)
Robert Brandes (secretaris)
Gerard Janson (voorzitter)
Nicolette van Zanten (bestuurslid)
Afwezig van het bestuur:

Rob van de Bos (lid), met bericht.

Van de aanwezige bewoners is een presentielijst gemaakt.

1.Opening
De voorzitter opent de vergadering en heet alle aanwezigen van harte welkom.

2.Mededelingen en ingekomen stukken
Rob van de Bos (bestuurs lid) heeft zich met bericht afgemeld voor deze Algemene ledenvergadering.
Afmeldingen: Een viertal bewoners heeft zich met bericht afgemeld.
Ingekomen agendapunten zijn meegenomen in de agenda.

3.Ingekomen agendapunten
Algemeen
In geval van overlast en klachten is er slechte communicatie en wordt er te laat gereageerd door Eigen Haard en geregeld zelfs niet geantwoord.
            [actualiteit: de Huurdersvereniging probeert hier meer inzicht in te krijgen]

3.1.Verduurzamen dak
Over de werkzaamheden op het dak wordt slecht gecommuniceerd naar bewoners. De werkzaamheden duren ook te lang. Er is een klachtenbrief gestuurd naar Eigen Haard en Boko, de hoofdaannemer. Op donderdag 28 september vindt een bespreking plaats met Eigen Haard en Boko, Overigens is er wateroverlast in de verandakasten.
            [actualiteit: Inmiddels zijn er drie klachtenbrieven geschreven naar Eigen Haard, waarvan
            twee ook in kopie naar Boko. Op de derde klachtenbrief heeft Eigen Haard nog steeds niet
            gereageerd]

3.2.Meer isolatie
Aandachtspunt voor Eigen Haard volgens HCK: Neem mogelijkheden voor verduurzaming complex serieus, waaronder vloerisolatie bij benedenwoningen, evenals overlast van bewoners onderling door onvoldoende geluidsisolatie. De isolatie van woningen moet beter. Er zijn bewoners die klagen over tocht. De ijzeren staaf tussen de ramen is erg koud. Er is vochtoverlast en condensvorming. Over geluidsoverlast wordt ook geklaagd.
            [actualiteit: vloerisolatie wordt op verzoek van de Huurdersvereniging door !Woon
            aangekaart bij Eigen Haard]
            [Met name bij vocht- en koudeproblemen adviseert de Huurdersvereniging een
            reparatieverzoek in te dienen bij Eigen Haard]

3.3.Zonnepanelen
Onderzocht wordt of de daken geschikt zijn voor zonnepanelen, en/of voor beplanting met sedum. 
            [actualiteit: dit wordt door Eigen haard onderzocht op verzoek van de Huurdersvereniging]

3.4.Slechte isolatie ramen
            [Met name bij vocht- en koudeproblemen adviseert de Huurdersvereniging een
            reparatieverzoek in te dienen bij Eigen Haard]

3.5.Zonwering
            [actualiteit: volgens Eigen Haard kan een bewoner dit na en in overleg met Eigen Haard zelf
            plaatsen als zelf aangebrachte voorziening (ZAV)]
           
3.6.Vervanging keuken
De Informatie in het blad van Eigen Haard over vervanging van de keuken na een termijn van 15 jaar is onjuist en misleidend.
            [actualiteit: volgens Eigen Haard kan een bewoner gebreken melden bij Eigen Haard die
            vervolgens onderzoekt of vervanging van (een deel van) de keuken wel aan de orde is]

3.7.Advies gebruikmaking vuilcontainers Okeghemstraat en Hendrik Jacobszstraat
De Huurdersvereniging dringt er bij de bewoners op aan zoveel als mogelijke gebruik te maken van de vuilcontainers in de Okeghemstraat en Hendrik Jacobszstraat. Daarnaast zijn er vaste tijden en plaatsen voor het ophalen van vuilnis. Vaste tijden en plaatsen gelden ook voor het ophalen van grofvuil.
            [actualiteit: Stadsdeel Zuid heeft op verzoek van de Huurdersvereniging 200 folders laten
            drukken, en die zijn inmiddels ook door de Huurdersvereniging uitgedeeld]

3.8.Zwerfvuil
De Huurdersvereniging ziet het als een gezamenlijk belang om zwerfvuil te voorkomen waar mogelijk op te lossen. Er is een app Verbeterdebuurt en de site 14020 (https://formulieren.amsterdam.nl/TriplEforms/DirectRegelen/formulier/nl-NL/evAmsterdam/Contactformulier.aspx/Contactformulier), zodat de melding zelf op onze plattegrond zichtbaar wordt, evenals de oplossing. Uiteraard kunnen we ook zelf zoveel mogelijk opruimen.
           
  3.9.Onderhoud rondom fietsenstalling
De eigenaar komt afspraken niet na zowel in groenaanleg en onderhoud. Bewoners wordt geadviseerd klachten te melden aan Eigen Haard. De situatie van het onderhoud rondom de fietsenstalling heeft onverminderd de aandacht van de Huurdersvereniging.
            [actualiteit: op de klachten over het onderhoud rondom de fietsenstalling is door Eigen
            Haard nog niet gereageerd]

3.10.Fietsenrekken
Het plaatsen van fietsen, brommers, scooters, enzovoort in de toegangspaden naar de woningen in de Cornelis Krusemanstraat is in principe niet toegestaan in verband met de hulpdiensten voor welke de woningen te allen tijde gemakkelijk toegankelijk moeten zijn. Aan de straatkant worden nieuwe rekken aangebracht door mensen van de afdeling Fietsparkeren. In de Hendrik Jacobszstraat en Okeghemstraat worden de oude rekken door nieuwe vervangen.
            [actualiteit: Stadsdeel Zuid zou op 7 november 2023 beginnen om meer fietsparkeerplaatsen
            aan de straat te realiseren. De Huurdersvereniging heeft gevraagd om een nieuwe datum, en  
            om inzicht in (kennelijk gewijzigde) plannen voor Hendrik Jacobszstraat en Okeghemstraat]

3.11.Huurprijsontwikkeling bij nieuwe bewoning
De Huurdersvereniging probeert meer inzicht te krijgen in de huurprijsontwikkelingen, en wil zich inspannen voor sociale huur.
            [actualiteit: ook voor de huurprijzen per 1 juli 2024 geldt dat in bepaalde gevallen
            (inkomensafhankelijke) huurverlaging mogelijk is]  

3.12.Mag mechanische ventilatie wel of niet aangebracht worden?
            [actualiteit: ja, dit mag volgens Eigen Haard onder voorwaarden]

3.13.Mag een bewoner een vervangende deur aanvragen?
            [De Huurdersvereniging adviseert een reparatieverzoek in te dienen bij Eigen Haard]

3.14.Glasvezel
Het aanleggen van een glasvezelaansluiting is niet verplicht. In geval van toestemming door de bewoner wordt een aansluiting gemaakt tot in de meterkast. In geval van schade adviseert de Huurdersvereniging deze te fotograferen en te melden bij KPN.

3.15.Passend wonen
Vele bewoners willen passend wonen. Een suggestie is PGB aan te vragen, bijvoorbeeld voor een traplift. Overigens is woningruil in voorkomende gevallen eenvoudiger dan voorheen.

4.Bestuur
Aan de Algemene ledenvergadering wordt het voorstel voorgelegd om alle huidige, en tevens herkiesbare bestuurders te herbenoemen.  Dit voorstel wordt met algemene stemmen aangenomen, waarbij gevraagd wordt of toekomstige verkiezingen schriftelijk kunnen plaatsvinden.


5.Financiën
De Huurdersvereniging heeft recht op vergoeding van Eigen Haard ingevolge de Overlegwet. Helaas is die vergoeding over de periode 1987 tot en met 2023 uitgebleven. Dat is en blijft een belangrijk aandachtspunt voor de Huurdersvereniging. De vergadering gaat ermee akkoord dat er contributie wordt geheven als Eigen Haard geen vergoeding uitbetaalt.
Het financieel overzicht 2017-2022 en de begroting over 2023 worden met algemene stemmen goedgekeurd, met dien verstande dat het armenfonds geschrapt wordt. Aan de penningmeester wordt decharge verleend.


6.Wat verder ter tafel komt
Er zijn heel veel aandachtspunten voor de Vereniging Cornelis Krusemanstraat. Er spelen ook veel zaken, te veel om op te noemen. Een aantal van die zaken zijn:
- In plaats van één keer overleg wil de Vereniging jaarlijks tweemaal overleg met Eigen Haard, zoals vroeger ook gebruikelijk was.
- Welke aandacht krijgt het complex in verband met zijn 100-jarig bestaan?
- Vrijgekomen woningen staan te lang leeg.

7.Sluiting
De Huurdersvereniging bedankt alle aanwezigen en biedt hen een drankje aan.
De volgende Algemene ledenvergadering wordt gehouden op maandag 23 september 2024.
Reacties via hvck@ziggo.nl. Zie ook onze site https://sites.google.com/view/hvck.