見落としがちな項目です。【 重 要 】

⭐ 原子力災害【 半径 500m 範囲 】

町内には原子力事業所がございます。詳細は下記リンクにて

⭐️ Jアラート

海外からのミサイルが国内に飛来する可能性がある場合、

近くの建物、できればコンクリート造り等頑丈な建物の中または

地下街や地下駅舎などの地下施設に避難し、窓ガラスから離れてください

と警報が発令されます。当マンションはALCコンクリート造りです。

頑丈な建物がなければ、それ以外の建物に避難してください。

⭐️ ベランダの確認【 重 要 】

⭐️ ベランダは、災害時の避難場所、脱出経路として

「ベランダ」があれば、「命が助かる」かもしれません。

近年では、京都の建物火災、ベランダを脱出口にした人が多数、助かりました。

「玄関 2人、トイレ 3人、窓 4人」、「ベランダ 25人」、「生存しています」。（ウィキペディアより）

⭐ 屋根付き、床有りで安全です。洗濯物が落下しても安心です。

外干しは、日光で殺菌出来ます。乾くのも早く、生乾き、転落防止にもなります。

ベランダは、災害時の避難場所、脱出経路としても使えます。

⭐️ 6万円前後の部屋をお探しの方も、5人に1人の割合で、もうひとつのお部屋が必要となる場合がございます。

お部屋を月3万円台、「車で月3万円×48ヶ月（4年間）=144万の計算」をしていただくと、

早い段階で車に乗れます。大学生活をより充実したものにするために、車をプラスする方が増えてきてます。

⭐️ 大体大、2年生〜車通学可能です。🚗

⭐ 中古車選びは慎重に

中古車の場合、新車と違い、早期に修理代が必要になる場合がございます。

購入は、ご家族様、専門家、正規ディラーの方と意見を交換しながら、慎重に検討しましょう。

ワンオーナー / 走行距離 / 水没 / 修復歴 / 禁煙 / タイヤ / 車検残 / 部品 / 保険 / アフターサービス /

ハイブリッド車は、バッテリーの状態 ← 高額 / 税 / 他、見落とさないようにしましょう。

⭐️ 大体大、2年生〜車通学可能です。🚗

大学まで、自転車で9分、帰りは6分、バイク、車で7分、帰りは6分「Map」

スーパー松源まで、自転車で4分、バイクで4分「Map」

100円均一、スーパー万代、薬局まで、自転車で5分、バイクで4分「Map」

ディスカウントスーパーサンディまで、自転車で7分、バイクで4分「Map」

キリン堂まで、自転車で7分、バイクで4分「Map」

熊取駅まで、自転車で8分、バイクで４分「Map」

山原バス停まで、徒歩で5分「Map」

お友達の部屋まで、すぐに行ける可能性有り

⭐️ 47都道府県 〜 ハイツタナカ

北海道 / 青森 / 岩手 / 宮城 / 秋田 / 山形 / 福島 / 茨城 / 栃木 / 群馬 / 埼玉 / 千葉 / 東京 / 神奈川 / 新潟 / 富山 / 石川 / 福井 / 山梨 / 長野 / 岐阜 / 静岡 / 愛知 / 三重 / 滋賀 / 京都 / 大阪 / 兵庫 / 奈良 / 和歌山 / 鳥取 / 島根 / 岡山 / 広島 / 山口 / 徳島 / 香川 / 愛媛 / 高知 / 福岡 / 佐賀 / 長崎 / 熊本 / 大分 / 宮崎 / 鹿児島 / 沖縄

⭐️ 当マンションは大学と、熊取駅の中間にあります。

買い物、医療、金融機関も近くにあり便利です。

⭐️ 大学まで信号機は5台、道のりがスムーズです。(帰りは6台)

狭い道、人通りの少ない道を抜けて行く必要がございません。

⭐️ スーパーまで短時間で行けます。

楽天ポイントが使える、貯まる、松源が便利です。

⭐️ 一人暮らし始める際には、家電は買い揃えた方がお得です。

商品の状態にもよりますが、お部屋と違い、4年後も使い続けることが可能です。

買い揃えて10万円の場合、100,000円 ÷ 48ヶ月（ 4年間 ） = 月額2,083円の計算をします。

家賃に2,083円をプラスしていただくと断然お得です。

⭐️ 大学は、自転車置き場、バイク、置き場の場所が違います。2年生〜車通学OK。

当マンションから大学に通う場合は、バイク置き場の方が遠く、信号機+1台分の距離がございます。

⭐️ 大体大、2年生〜車通学可能です。🚗

⭐️ 自転車はバイクと比べ、事故のリスクが減り、ガソリン代も不要ですので、自転車通学を推奨します。

入居者様より、自転車でもバイクでも「教室、グランド、体育館まで時間が同じ」との回答が得られています。

⭐ 熊取町でも

不審車による、誘拐事件が発生しています。

なにか情報ございましたら、警察へ直接通報願います。

ハイツタナカ / 3階 / 入居者募集中

大阪体育大学 / 寮 / 学生マンション / 下宿先

光コラボ / キャシュバック対応 / 詳細は、価格.com / 大手家電店まで

お部屋の見学、申し込み、問い合わせは

電話 072-452-1496  田中まで

住所 大阪府泉南郡熊取町五門東4−3−6

上記番号から直接申込みの場合、仲介手数料は共に無料です。

公式サイト https://sites.google.com/view/htanakaroom/

大阪体育大学、お部屋探しガイドブックより

安心して学生生活を送っていただくために、

大学近郊のワンルームマンションや共同住宅の中から、

優良な物件を選び、本ガイドブックで紹介しています。

家賃や間取りなど、希望や条件にあったお部屋が見つかりましたら、

物件に記載されている連絡先に直接電話で問い合わせてください。

下見をされる場合は、先方と訪問日を決め、物件の確認後、 賃貸借契約を家主(物件の所有者または代理人)と交わすことになります。 

電話で確認し、納得出来れば、訪問しなくても契約は可能です。 なお、本ガイドブックで紹介している物件は、すべて仲介手数料は不要です。

不動産業者を通して探す場合は、別途仲介手数料(家賃の 1ヵ月分が上限)が必要です。 

注意 

過去の入試シーズンに、いくつかの大学の校門付近等で、 おとり広告を掲載した「学生向け賃貸マンション等のパンフレット類」が配布されていました。 

本年度も同じようなパンフレット類の配布が予想されますので、十分注意してください。

おとり広告(物件がない広告等)に注意しましょう。

●他の広告と比べて、間取りや立地条件はほぼ同じなのに、家賃等が極めて安く、

 誰もが「掘り出し物」だと感じる広告は、おとり広告が多いので注意しましょう。

●万一、こんな広告に魅かれて店舗へ出向いたときは、

 まったく別の物件をしつこく勧められることがあるので注意しましょう。

●必ず現地を確認し、納得して契約するよう注意しましょう。

1. 広告に掲載している写真・間取り図が、実物と異なる場合には注意しましょう。 

2. 徒歩所要時間は、道路距離80mを1分(1分未満の端数は1分に切り上げ)として計算しますので、 広告表示と同じであるかを確かめましょう。
例「○○駅徒歩 5 分」と表示している場合、○○駅から物件までの道路距離は 400m 以内となります。

●その他 

1. 客観的・具体的な事実に基づかない表示は不当表示です。注意しましょう。 例格安家賃、日当たり最高、環境抜群、特選物件 

2. 電柱等に掲出しているビラは不法屋外広告物であり、おとり広告の場合が多いので注意しましょう。 

3. 実存しない団体名等を実存する各大学生活協同組合等と誤認させるような紛らわしい表示を行っている パンフレット等に掲載された物件は、

おとり広告のおそれがあるので注意しましょう。 例全国学生○○会、全国学生○○○○、全日本学生○○○○、○○学生マンション、学生○○社 等 

   ※不動産の取引で不明な点があれば、各府県の宅地建物取引業法担当課に相談してください。

確認時のご注意 

部屋の下見のために家主と約束した訪問時間は、厳守してください。 

契約する場合、又は、断る場合は、訪問日・電話で確認日から早め(3 日程度) に家主に直接連絡してください。 

⭐️ 熊取町内を車で走る際には、減速して、安全運転するように心がけてください。

大通りを曲がると、細い道、人通りの少ない道、見通しの悪い道の連続です。バイク、自転車が急に飛び出してくることも多々ございますで、注意してください。

⭐️ 当マンションは、上記番号から直接申し込むことで、

入居者様、管理人側、他の手数料も不要になるシステムを導入してます。

⭐️ オープンキャンパス / 受験 / 入試 / 合格 / 一人暮らし / 大体大 / 熊取町

3点ユニットバス導入済み / ユニットバス誕生のきっかけは、東京オリンピック（1964年）

⭐️ 3点ユニットバスは、お掃除がしやすい、漏水しづらい、

冬場でもバス内が温かいなど、様々なメリットがございます。

⭐ ユニットバス誕生のきっかけは、東京オリンピック（1964年）

初代ユニットバスは、平成28年度の建築設備技術遺産に認定されています。

⭐️ 一人暮らし、お忙しい方、掃除する時間を短縮したい方、にオススメです。

大手ビジネスホテルも3点ユニットバスを採用しています。

ハイツタナカ / 大阪体育大学 / 寮 / 学生マンション / 下宿先

光コラボ / キャシュバック対応 / 詳細は、価格.com / 大手家電店まで

お部屋の見学、申し込み、問い合わせは

電話 072-452-1496  田中まで

住所 大阪府泉南郡熊取町五門東4−3−6

上記番号から直接申込みの場合、仲介手数料は共に無料です。

公式サイト https://sites.google.com/view/htanakaroom/

⭐️ 当マンションは、上記番号から直接申し込むことで、

入居者様、管理人側、他の手数料も不要になるシステムを導入してます。※ 直接お申し込みの方は97%

⭐️ 直接お申し込は、全国ネットワーク化されないため、個人情報の保護につながるメリットがございます。

⭐️ オープンキャンパス / 受験 / 入試 / 合格 / 一人暮らし / 大体大浪商 / 熊取町

⭐️ 盛り上がりが足りない / 流れもってこい / 他 / 

⭐️ ハンドボール / アイスホッケー / ボクシング / トライアスロン / ウォータースポーツ / 水上競技 / アダプテッド・スポーツ / アメリカンフットボール /硬式野球 / 軟式野球 / サッカー / ソフトテニス / ソフトボール / クラブ / 部活 / テニス / 野外活動 / アルティメット / ライフセービング / バレーボール / テニス / 日本拳法部 / ダブルダッチ / バドミントン / フィールドホッケー / ラグビー / ラクロス / 武道・格闘技 / バスケットボール / 空手道 / 剣道 / 柔道 / なぎなた / 陸上 / レスリング / 体操・ダンス / 体操競技 / ダンス / 新体操 / アスレティック / 教員免許/ 公務員 / 編入 / 通信教育

⭐️ 大阪体育大学  / 車通学 / 3点ユニットバス / ユニットバス誕生 / 東京オリンピック（1964年）/ ハイツタナカ / 合宿 / 入試 / ベランダ / 先輩 / 後輩 / 高校 / 公務員 / 試験 / 資格 / コラボ光 / 免許 / ETC / 一人暮らし / 賃貸 / マンション / アパート / オープンキャンパス / 大会 / 無断駐車 / 無断駐輪 / 学費 / 就活 / 奨学金 / 高速道路 / 就職 / ローン / 前乗り / 前泊 / 中泊 / 後泊 / 全国大会 / 審判 / お部屋探しガイドブック / 受験 / 浪商学園 / 都市ガス / 教学部学生支援担当 / アルバイト / 最低賃金 / スポハラ / トーナメント / 熊取駅 / 熊取町 / 役場 / 市役所 / 学校 / 幼稚園 / メダル / 保育所 / 公民館 / キャッシュバック / 協会 / ワンルーム / 賃貸 / 恋愛 / 大体大浪商学園  /物件概要 / 宿 / 宿泊 / 問い合わせ / 自転車 / 自動車 / バイク / スポーツ / マラソン / 推薦 / 一般 / 編入 / 通信教育

⭐️ アイスホッケー / アメリカンフットボール / 一輪車 / インターハイ / エアロビクス / 駅伝 / オープンウォーター / 空手 / アメフト / ツアー / 剣道 / ゴルフ / サッカー / サーキット / 自転車 / 柔道 / 社交ダンス / 少林寺拳法 / 新体操水泳 / フィギュアスケート / スキースケート / ストライダー / スノーボード / 相撲 / スポーツクラブ / ソフトテニス / ソフトボール / 太極拳 / eスポーツ / 卓球 / チアダンス / チアリーディング / フットボール / ティーボール / ビーチラグビー / テニス / 運動会 / ドッジボール / トライアスロン / トランポリン / トレイルラン / なぎなた / 綱引き / バスケットボール / 馬術 / ティップネス / バドミントン / バレーボール / 体操躰 / ハンドボール / マラソン / バディー / スポーツクラブ / フェンシング / フットサル / フラッグ / ボクシング / ボートボーイズ / ホッケー / ボディビル / モータースポーツクラブ / 野球 / ラグビー / 陸上 / レスリング