Fallo reciente que habla de herencias cuando no hay testamento (sucesión ab intestato) - López, Esteban s/ Sucesorio Ab Intestato,  sentencia se dio el 28 de febrero de 2024 - .

1. Los Parientes Políticos no Heredan
   Aunque el cónyuge de tu sobrino sea considerado "pariente político" (o sea, por afinidad), eso no le da derecho a heredar. La ley no incluye a los parientes políticos en la lista de herederos cuando no hay hijos, padres o cónyuge.

2. Heredan Solo los de Sangre
   Para heredar, tiene que haber un vínculo de sangre con la persona que falleció. O sea, tienen que ser familiares directos: hijos, padres, hermanos, tíos, etc. Los parientes políticos, como el cónyuge de un sobrino, no entran en esa lista.

3. Si no hay Testamento, la Ley Decide
   Cuando alguien muere sin dejar testamento, la ley decide quién hereda. Primero van los hijos, el cónyuge o los padres. Si no hay ninguno de esos, la herencia puede pasar a otros familiares de sangre, pero nunca a los parientes políticos.

4. El Artículo 536 es Clave
   Este artículo del Código Civil y Comercial es importante porque dice claramente que solo los familiares de sangre pueden heredar. Los parientes políticos, aunque sean cercanos, no tienen derecho a la herencia.

5. ¿Qué Pasa si no hay Herederos Directos?
   Si no hay hijos, cónyuge ni padres, la herencia puede pasar a otros familiares de sangre, como hermanos o tíos. Pero si no hay nadie de sangre, la herencia puede terminar yendo al Estado. Los parientes políticos, como el cónyuge de un sobrino, no tienen derecho a reclamar nada.

1.La Vivienda es un Derecho Básico  

   La vivienda es un derecho humano fundamental, reconocido por la Constitución y tratados internacionales. Esto significa que, cuando alguien muere, la ley busca proteger a quienes dependen de esa casa para vivir, como el cónyuge, los hijos o incluso los convivientes.

2.El Cónyuge Tiene Derecho a Seguir Viviendo en la Casa

   Si fallece uno de los cónyuges, el que sobrevive tiene derecho a seguir viviendo en la casa que compartían, siempre y cuando sea el último hogar conyugal. Este derecho es **vitalicio** (dura toda la vida) y **gratuito** (no tiene que pagar por vivir ahí). Además, no importa si la casa era propia o ganancial, el cónyuge puede quedarse.

3.Los Convivientes También Tienen Derechos, pero Más Limitados

   Si vivías en pareja sin estar casado (conviviente), también tenés derecho a seguir viviendo en la casa, pero solo por **dos años** como máximo. Eso sí, este derecho se pierde si te mudás, te casás con otra persona o conseguís otra vivienda.

4.Los Herederos Pueden Oponerse a la Venta de la Casa

   Si la casa era el hogar familiar y fue adquirida con fondos gananciales, el cónyuge sobreviviente puede oponerse a que se venda o divida la propiedad mientras viva. Los herederos solo pueden pedir la venta si el cónyuge tiene otros bienes para conseguir otra vivienda.

5.Los Menores y Personas con Discapacidad También Están Protegidos

   Si en la casa viven menores o personas con discapacidad, la ley busca protegerlos para que no queden sin techo. Aunque no hay una norma específica, los jueces pueden decidir que la casa no se venda si eso afectaría gravemente a estas personas vulnerables.

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1.Derecho Real de Habitación del Cónyuge Supérstite (Vitalicio y Gratuito) - Artículo 2383 CCC: 

     "El cónyuge supérstite tiene derecho real de habitación vitalicio y gratuito de pleno derecho sobre el inmueble de propiedad del causante, que constituyó el último hogar conyugal, y que a la apertura de la sucesión no se encontraba en condominio con otras personas. Este derecho es inoponible a los acreedores del causante."

     Este artículo garantiza que el cónyuge sobreviviente pueda seguir viviendo en la casa que compartió con el fallecido, sin pagar nada y de por vida.

2.Oposición a la Partición de la Vivienda por el Cónyuge - Artículo 2332 CCC:   

 "El cónyuge supérstite también puede oponerse a que la vivienda que ha sido residencia habitual de los cónyuges al tiempo de fallecer el causante y que ha sido adquirida o construida total o parcialmente con fondos gananciales, con sus muebles, sea incluida en la partición, mientras él sobreviva, excepto que pueda serle adjudicada en su lote. Los herederos sólo pueden pedir el cese de la indivisión si el cónyuge supérstite tiene bienes que le permiten procurarse otra vivienda suficiente para sus necesidades."

     Esto significa que el cónyuge puede evitar que la casa se venda o divida mientras viva, a menos que tenga otros recursos para conseguir otra vivienda.

 3. Derecho de Habitación del Conviviente Supérstite (Temporal) - Artículo 527 CCC:

     "El conviviente supérstite que carece de vivienda propia habitable o de bienes suficientes que aseguren el acceso a ésta, puede invocar el derecho real de habitación gratuito por un plazo máximo de dos años sobre el inmueble de propiedad del causante que constituyó el último hogar familiar y que a la apertura de la sucesión no se encontraba en condominio con otras personas. Este derecho es inoponible a los acreedores del causante. Se extingue si el conviviente supérstite constituye una nueva unión convivencial, contrae matrimonio, o adquiere una vivienda propia habitable o bienes suficientes para acceder a ésta."

     Este artículo protege al conviviente (pareja no casada) por un plazo máximo de dos años, siempre que no tenga otra vivienda o recursos para conseguirla.

4.Atribución Preferencial de la Vivienda al Cónyuge o Heredero  -Artículo 2381 CCC:  

    "El cónyuge sobreviviente o un heredero pueden pedir también la atribución preferencial: a) de la propiedad o del derecho a la locación del inmueble que le sirve de habitación, si tenía allí su residencia al tiempo de la muerte, y de los muebles existentes en él..."  

     Esto permite que el cónyuge o un heredero reciba la casa en su parte de la herencia, siempre que haya vivido allí al momento del fallecimiento.

5. Indivisión Forzosa para Proteger a Menores o Personas con Discapacidad   -Artículo 2330 CCC:  

     "El testador puede imponer a sus herederos, aun legitimarios, la indivisión de la herencia por un plazo no mayor de diez años o, habiendo herederos menores de edad, hasta que ellos lleguen a la mayoría de edad. En este caso, los coherederos podrían pedir el cese de la indivisión pero solo por causas graves o de notoria utilidad que serán evaluados por el juez en cada caso concreto."  

     Este artículo permite que, si hay menores o personas con discapacidad, la casa no se venda o divida hasta que se resuelva su situación.

Bonus: Afectación de la Vivienda Familiar    -Artículo 244 CCC:  

     "La vivienda única familiar puede ser afectada como tal, a solicitud del titular registral o los condóminos conjuntamente, o por actos de última voluntad. La afectación subsiste aunque fallezca el titular, siempre que alguno de los beneficiarios permanezca en el inmueble." 

     Esto permite que la vivienda familiar se proteja incluso después de la muerte del titular, siempre que alguien siga viviendo allí.

Estos artículos son la base legal que protege la vivienda en el derecho sucesorio, asegurando que el cónyuge, los convivientes, los hijos y las personas vulnerables no queden sin un techo después de un fallecimiento.

1. ¿Qué es la Prescripción Adquisitiva?
   Es un mecanismo legal que permite a una persona adquirir la propiedad de un bien (como una casa o un terreno) después de haberlo poseído de manera pública, pacífica y continua durante un período de tiempo (20 años en este caso). Sin embargo, si el bien es parte de una herencia, las reglas son más estrictas.

2. La Herencia Indivisa es un Estado Temporal
   Cuando alguien fallece y deja varios herederos, los bienes quedan en un estado de indivisión hereditaria, es decir, pertenecen a todos los herederos en conjunto hasta que se haga la partición. Durante este tiempo, ningún heredero puede actuar como dueño exclusivo sin el consentimiento de los demás.

3. La Interversión del Título es Clave
   Si un heredero quiere adquirir un bien por prescripción adquisitiva, debe probar que intervirtió el título de su posesión. Esto significa que debe demostrar que dejó de poseer el bien como heredero y comenzó a poseerlo como dueño exclusivo. Esto no se logra solo con el paso del tiempo, sino con actos claros y públicos que demuestren esa intención (por ejemplo, excluir a los demás herederos del uso del bien).

4. Los Herederos Deben Ser Notificados
   En casos de prescripción adquisitiva sobre bienes hereditarios, es fundamental que el actor notifique a los demás herederos sobre su intención de quedarse con el bien. Si no lo hace, la acción puede ser inválida, como ocurrió en este caso.

5. La Prueba es Fundamental
   Para ganar un juicio de prescripción adquisitiva, no basta con decir que se ha poseído el bien por muchos años. Hay que presentar pruebas concretas de los actos posesorios (pago de impuestos, mejoras en el inmueble, etc.) y, sobre todo, demostrar que se actuó como dueño exclusivo, excluyendo a los demás herederos.