Haus am See - Garten & See

Garten & See: Ihr privates Naturparadies - Von der Wildnis zur Wohlfühloase

Wo früher ein verwilderter Garten mit vielen Schrägen und ungenutzten Flächen war, präsentiert sich das Grundstück heute in einem strukturierten und durchdachten Design.

Durchdachte Gestaltung – Minimaler Aufwand

Bei der Neugestaltung des Außenbereichs wurde Wert darauf gelegt, dass die Schönheit der Natur im Vordergrund steht, während der Pflegeaufwand auf ein Minimum reduziert wurde:

Strukturierte Ebenen: Die ursprünglichen Schrägen wurden durch geschickte Planung in nutzbare, klare Flächen verwandelt.
Pflegeleichtes Konzept: Der Garten ist so angelegt, dass Sie Ihre Freizeit mit Entspannen verbringen können, statt mit aufwendiger Instandhaltung.
Direkter Seebezug: Als Grundstück in der 1. Reihe ist der Garten Ihr direkter Zugang zum Wasser. Hier erleben Sie die Jahreszeiten und die Tierwelt des Sees unmittelbar von Ihrer Terrasse aus.

Ihr Logenplatz am See: Die Panorama-Terrasse

Der Außenbereich dieses Hauses wurde so gestaltet, dass Sie die einzigartige Lage am Wasser zu jeder Tages- und Jahreszeit in vollen Zügen genießen können. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit.

Großzügige Architektur

Imposante Überdachung: Schon beim Ankommen beeindruckt die massive, 6 Meter breite Terrassenüberdachung. Sie bietet nicht nur Schutz vor Witterung, sondern verleiht dem Haus eine moderne, einladende Architektur.
Vielseitiger Schutz: Die Konstruktion ist für Plexiglasstege vorbereitet, sodass Sie je nach Wunsch einen komplett geschlossenen Regenschutz oder ein luftiges Sonnendach gestalten können (die Stege sind aktuell für maximale Flexibilität nicht eingebaut).

Ihr privater Rückzugsort

Erhöhte Terrasse: Über die Außentreppe gelangen Sie auf die Terrasse, die als zentraler Treffpunkt dient. Sie bietet ausreichend Stellfläche für eine großzügige Lounge-Garnitur oder einen großen Esstisch für gesellige Abende.
Garten & Grün: Direkt an die Terrasse schließt sich der vordere Rasenabschnitt an. Ein pflegeleichtes Stück Grün, das den Blick auf den See rahmt und Platz für Sonnenliegen bietet.
See-Feeling pur: Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang – von hier aus genießen Sie die Ruhe und das unvergleichliche Panorama des Sees.

Stilvoller Stauraum: Die Gartenhäuser im Schweden-Look

Nichts stört die Ästhetik eines gepflegten Gartens mehr als herumliegende Werkzeuge. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine durchdachte Lösung, die Funktionalität und Design perfekt vereint.

Effiziente Flächennutzung

Optimale Platzierung: Die beiden Gartenhäuser wurden bewusst in einem schmalen Seitenbereich des Grundstücks platziert. So wurde eine Fläche, die sonst kaum nutzbar wäre, sinnvoll erschlossen, während die Hauptgartenflächen großzügig und frei geblieben sind.
Harmonisches Design: Wie das Haupthaus erstrahlen auch die Nebengebäude in klassischem Schwedenrot mit weißen Akzenten. Sie fügen sich nahtlos in das charmante Gesamtbild der Immobilie ein.

Technik & Komfort

Voll ausgestattet: Beide Häuschen wurden aufwendig modernisiert und verfügen über einen eigenen Stromanschluss sowie Beleuchtung.
Getrennte Ordnung: Aktuell sind die Häuser spezialisiert – eines dient als Werkstatt für Heimwerkerprojekte, das andere als Lager für Gartenutensilien. Dies ermöglicht eine perfekte Organisation Ihres Equipments.

Ihr Bonus beim Einzug

Ein besonderes Extra für Sie: Sämtliche Gartenutensilien können auf Wunsch übernommen werden. Vom Rasenmäher bis zur Schaufel – Sie sind vom ersten Tag an voll ausgestattet, um Ihr grünes Paradies am See zu pflegen.

Outdoor-Cooking & Aktivität: Die BBQ-Lounge mit System

Zwischen den beiden charmanten Gartenhäuschen wurde ein intelligenter Verbindungsbau geschaffen, der Nutzwert und Freizeitvergnügen auf kleinstem Raum vereint. Dieser Bereich ist das funktionale Herzstück für Ihre Sommerabende.

Die Grill-Station für Genießer

Barbecue mit Komfort: Die fest installierte Grillecke verfügt über eine praktische Mittelkonsole. Hier haben Sie endlich genug Abstellfläche für Fleischplatten, Gewürze oder das kühle Getränk des Grillmeisters – kein Balancieren mehr auf wackeligen Beuteltischen.
Strom, wo man ihn braucht: In den Tragsäulen des Unterstands ist eine Doppelsteckdose integriert. Ob für ein elektrisches Messer, eine zusätzliche Beleuchtung oder die Musikanlage – Sie haben volle Power direkt am Grill.
Die Outdoor-Küche-Idee: Dank der Stromversorgung in den angrenzenden Gartenhäuschen lässt sich dort problemlos ein Getränkekühlschrank platzieren. Kurze Wege sind beim Grillen garantiert!

Sicherer Schutz für Ihre Mobilität

Wetterfester Fahrradunterstand: Die Überdachung zwischen den Häuschen dient gleichzeitig als idealer Parkplatz für Ihre Fahrräder oder E-Bikes. So stehen Ihre Räder geschützt vor Regen und Sonne, sind aber jederzeit für eine Tour um den See griffbereit.
Durchdachte Ordnung: Durch diese zentrale Unterbringung bleibt die restliche Gartenfläche sowie die Terrasse frei von abgestellten Rädern.

Komfort bis ins Detail: Die Polster-Logistik

Ein entspannter Tag am See endet oft mit der Frage: Wohin mit den gemütlichen Auflagen? In diesem Haus wurde auch für diese alltägliche Kleinigkeit eine erstklassige Lösung gefunden.

Ordnung im Handumdrehen

Drei XL-Aufbewahrungsboxen: Dezent am Rand des Außenbereichs platziert, bieten drei großzügige Boxen reichlich Stauraum. Hier finden alle Polster der Terrassenmöbel sowie die Auflagen der großen Doppelliege problemlos Platz.
Wetterfester Schutz: Ihre hochwertigen Textilien sind in Sekunden sicher verstaut und vor nächtlicher Feuchtigkeit oder einem plötzlichen Regenschauer geschützt.
Kurze Wege: Durch die Platzierung direkt vor Ort entfällt das mühsame Tragen der Polster ins Haus oder in das Gartenhäuschen. Maximale Entspannung mit minimalem Aufwand.

Großzügiger Garten mit privater Atmosphäre

Hinter dem Haus öffnet sich eine weitläufige Gartenfläche, die in dieser direkten Seenähe eine absolute Seltenheit darstellt. Hier haben Sie Raum für Entspannung, Spiel und Gestaltung.

Fläche & Dimensionen

Viel Platz für Ihre Ideen: Die Rasenfläche erstreckt sich über eine beeindruckende Länge von ca. 20 Metern. Im hinteren Bereich, direkt an der Seetreppe, weitet sich der Garten auf eine Breite von 7 Metern – ideal für Sonnenliegen, ein Trampolin oder eine weitere Lounge-Ecke direkt am Wasser.
Natürlicher Sichtschutz: Für maximale Privatsphäre sorgt eine insgesamt 25 Meter lange Smaragd-Thuja-Hecke. Diese wurde im Dreieck angepflanzt und bildet einen dichten, immergrünen Rahmen um Ihr Grundstück. Die jüngere Heckenreihe auf der kürzeren Seite (vor ca. 6 Jahren gepflanzt) ergänzt den Bestand perfekt und sorgt für ein geschlossenes, grünes Erscheinungsbild.

Ihr Projekt: Die grüne Oase

Ehrlicherweise hat der Rasen unter der extremen Trockenheit der letzten Jahre gelitten. Doch die gute Nachricht ist: Die schwere Arbeit ist bereits getan!

Perfekte Infrastruktur: Dank des bereits unterirdisch verlegten Gardena Pipeline-Systems und der Smart-Home-Steuerung ist die Reaktivierung des Grüns ein Kinderspiel.
Ein Neustart nach Maß: Mit einer frischen Nachsaat und der Nutzung der automatisierten Bewässerung verwandeln Sie diese Fläche in kürzester Zeit wieder in einen sattgrünen Samtrasen – ohne jemals selbst eine Gießkanne schleppen zu müssen.

Marmor-Eleganz & Sonnengenuss: Die Süd-Terrasse

Während die vordere Überdachung Schutz bietet, ist die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Hauses ein wahrer Logenplatz für Sonnenanbeter. Auf einer Fläche von ca. 5,40 m x 3,60 m genießen Sie hier absolute Ruhe und eine erstklassige Materialästhetik.

Exklusive Materialwahl

Edler Marmor: Die gesamte Terrasse ist mit großformatigen Marmorplatten (60 x 40 cm) ausgelegt. Dieses Naturmaterial speichert die Wärme der Sonne angenehm und verleiht dem Außenbereich eine zeitlose, mediterrane Eleganz.
Durchgängiges Konzept: Der edle Naturstein zieht sich wie ein roter Faden durch den Garten. Sowohl die präzise gesetzte Rasenmarmor-Einfassung als auch die harmonischen, runden Gehwegplatten, die vom hinteren Garten bis zum Vordereingang führen, bestehen aus diesem hochwertigen Gestein.

Smart-Garden: Optimiert für den Mähroboter

Ein schöner Garten soll keine Arbeit machen, sondern Entspannung bieten. Deshalb wurde die rückwärtige Gartenanlage intelligent geplant:

Ebene Rasenfläche: Der Rasen wurde auf einer exakten Ebene angelegt – die perfekte Voraussetzung für den Einsatz eines Mähroboters.
Intelligente Begrenzung: Die umlaufende Marmoreinfassung dient nicht nur der Optik, sondern ist die ideale Orientierung für einen Roboter. So werden Kanten sauber geschnitten und Sie müssen kaum noch manuell nacharbeiten.
Pflegeleichtigkeit: Durch die fest verlegten Marmor-Gehwege bleiben Ihre Füße auch bei feuchtem Gras trocken, während der Garten stets strukturiert und gepflegt wirkt.

Naschgarten & Gestaltungsfreiheit: Ihre grünen Akzente am Haus

Das Haus nutzt seine hervorragende Sonnenlage bis in den letzten Winkel aus. Die speziell angelegten Pflanzbereiche direkt am Gebäude bieten Ihnen die Möglichkeit, frische Früchte und Kräuter direkt vor der Tür zu ernten.

Ernteglück in Südlage

Sonne satt: Dank der idealen Süd- und Westausrichtung genießen die Beete am Haus maximale Sonnenstunden. Das Ergebnis: Ein perfektes Mikroklima für alles, was Sonne liebt.
Erdbeer-Vielfalt: Auf der rechten Hausseite ist bereits ein produktives Beet mit drei verschiedenen Erdbeersorten angelegt. Genießen Sie den Sommer mit Früchten aus eigenem Anbau – direkt von der Pflanze auf den Frühstückstisch.

Raum für Ihre Visionen

An der Westseite des Hauses wurde bereits Vorarbeit geleistet:

Freie Bahn für Neues: Die ehemals dort stehenden Säulenfruchtbäume wurden fachgerecht entfernt, da sie für die direkte Hausnähe zu kräftig wurden.
Gestaltungspotenzial: Diese Fläche bietet nun den perfekten Platz für Ihre eigenen Ideen. Ob Sie moderne, erhöhte Pflanztröge für einen rückenschonenden Kräutergarten aufstellen, eine duftende Lavendelrabatte anlegen oder florale Akzente setzen möchten – die Basis ist bereitet und wartet auf Ihre persönliche Note.

Unsichtbarer Komfort: Das unterirdische Gardena Pipelinesystem

Ein besonderes technisches Merkmal des Grundstücks ist das fest installierte Gardena Pipelinesystem. Statt oberirdischer Schläuche wurde hier eine professionelle Infrastruktur unter der Grasnarbe verlegt, die Wasser dorthin bringt, wo Sie es brauchen – diskret, effizient und mit vollem Druck.

Wasser marsch – an jedem strategischen Punkt

Vom zentralen Zulauf aus wird der Wasserdruck auf vier strategisch verteilte Entnahmestellen aufgebaut:

Erfrischung an der Außendusche: Genießen Sie den Luxus einer Dusche im Freien, ohne dass ein Schlauch quer über den Rasen führt.
Komfort an der Eingangstür: Ideal für die schnelle Reinigung des Eingangsbereichs oder das Gießen von Kübelpflanzen im vorderen Teil des Hauses.
Technik-Service am Klimaaußengerät: Eine durchdachte Lösung, um Wartungs- oder Reinigungsarbeiten am Inverter-System unkompliziert durchzuführen.
Das Highlight an der Seetreppe: Ein Wasseranschluss direkt am See! Perfekt, um nach dem Schwimmen das Equipment abzuspülen oder sich die Füße zu reinigen, bevor man den Garten betritt.

Ihre Vorteile: Ästhetik & Funktion

Keine Stolperfallen: Ihr Rasen bleibt frei von Schläuchen, was nicht nur besser aussieht, sondern auch das Mähen (besonders mit einem Mähroboter) erheblich erleichtert.
Sofort einsatzbereit: Durch die einfache "Click-and-Go"-Technik der Wassersteckdosen haben Sie sofortigen Zugriff auf das Leitungsnetz.

Nachhaltig & Effizient: Das integrierte Tropf-Bewässerungssystem

Neben dem Pipeline-System für den flexiblen Wasserabruf verfügt der Garten über ein spezialisiertes Drip-System (Tropfbewässerung). Dieses ist fest verlegt und sorgt für eine punktgenaue Wasserversorgung Ihrer wertvollen Bepflanzung – ganz ohne Verschwendung.

Sanfte Bewässerung für gesundes Wachstum

Gezielte Versorgung: Der Tropfschlauch erstreckt sich entlang der Beete am Haus und versorgt die gesamte Smaragd-Thuja-Hecke bis hin zur Außendusche.
Wassersparend & Effektiv: Das Wasser wird in kleinsten Mengen direkt an die Wurzeln abgegeben. Das verhindert Verdunstungsverluste und schützt die Blätter Ihrer Pflanzen vor Sonnenbrand, der bei herkömmlichen Sprengern oft entsteht.
Zeitlose Pflege: Einmal aktiviert (oder via Smart Home automatisiert), erledigt das System die Arbeit von selbst. Ihre Hecke bleibt tiefgrün und blickdicht, während Sie Ihre Zeit auf der Terrasse genießen.

Die Vorteile der Automatisierung

In Verbindung mit der Smart-Home-Steuerung des Wasserzulaufs erreichen Sie maximale Freiheit:

Urlaubsmodus: Das System wässert Ihre Pflanzen zuverlässig, auch wenn Sie wochenlang nicht vor Ort sind.
Optimale Zeitsteuerung: Lassen Sie die Bewässerung in den frühen Morgenstunden laufen, wenn der Boden das Wasser am besten aufnehmen kann.

Der Zugang zum See: Freiheit direkt vor der Tür

Das absolute Highlight und das emotionale Herzstück dieser Immobilie ist der direkte, Zugang zum See.

Die Treppe zum Wasser

Massive Erschließung: Eine breite, solide angelegte Treppe führt Sie direkt vom Garten hinunter zum Seeufer. Diese Treppe ist nicht nur funktional, sondern bildet den repräsentativen Rahmen für Ihren persönlichen Logenplatz am Wasser.
Komfort am Ufer: Wie bereits erwähnt, verfügt die Treppe über einen eigenen Wasseranschluss des Gardena-Pipelinesystems. So können Sie sich nach dem Schwimmen direkt am Ufer abduschen oder Ihr Wassersport-Equipment (wie Stand-Up-Paddles oder Schlauchboote) bequem reinigen.

Raum für Ihre Visionen

Das Ufergrundstück bietet Ihnen aktuell eine „weiße Leinwand“ für Ihre Träume:

Neugestaltung: Nachdem der alte Steg im letzten Jahr entfernt wurde, ist der Bereich am Ufer aktuell naturbelassen. Dies ist Ihre Chance, den Uferbereich exakt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Individuelle Möglichkeiten: Ob ein Badesteg, eine gemütliche Sitzterrasse direkt am Schilfgürtel – die baulichen Voraussetzungen durch die breite Treppe sind ideal.
Natur pur: Genießen Sie die Ruhe und die Beobachtung der heimischen Wasservögel direkt von Ihrem Grundstück aus.

Ein seltener Luxus im Sonneck: Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Das Wohnen im „Sonneck“ steht für Idylle und Seenähe – oft jedoch auf Kosten der Parkplatzsituation. Während Stellplätze in dieser begehrten Lage normalerweise absolute Mangelware sind, bietet dieses Anwesen Ihnen die seltene Freiheit, Ihre Fahrzeuge direkt auf dem eigenen Grundstück abzustellen.

Autark und komfortabel

Platz für den Fuhrpark: Das Grundstück verfügt über Stellflächen für mehrere Autos. Ob für Ihren täglichen PKW, das Fahrzeug Ihres Partners oder für Gäste – Sie müssen nicht mühsam nach einem Parkplatz in der Umgebung suchen.
Privatsphäre beim Ankommen: Sie fahren direkt auf Ihr Grundstück und steigen entspannt vor der eigenen Haustür aus. Dieser exklusive Vorteil hebt die Immobilie deutlich von vielen anderen Objekten in der direkten Nachbarschaft ab.

Zukunftsweisende Vorbereitung

Wie bereits in der technischen Ausstattung erwähnt, ist das Thema Elektromobilität hier bereits zu Ende gedacht:

Wallbox-Ready: Ein Starkstromanschluss für die Installation einer Wallbox ist bereits vorbereitet. In Kombination mit den privaten Stellplätzen laden Sie Ihr E-Fahrzeug bequem und sicher auf dem eigenen Grund – ein unschätzbarer Vorteil für die Mobilität von morgen.

Page updated

Google Sites

Report abuse