Haus am See - Energie & Wasser

Energie & Wasser: Unabhängig und zukunftssicher

Bei der Energieversorgung dieses Hauses wurde konsequent auf moderne, saubere Lösungen gesetzt. Ein großer Vorteil für Sie als Käufer: Das Grundstück ist vollkommen frei von fossilen Energieträgern.

100 % Elektrisch – 0 % Fossile Brennstoffe

Keine Altlasten: Auf dem Grundstück wurden zu keinem Zeitpunkt Gas- oder Öltanks installiert. Sie müssen sich also keine Sorgen um Bodenbeschaffenheit oder veraltete Tankanlagen machen.
Modernes Heizsystem: Die alten, ineffizienten Elektroheizungen an den Wänden gehören der Vergangenheit an. Sie wurden durch ein zeitgemäßes, hocheffizientes System ersetzt, das Komfort und Wirtschaftlichkeit vereint.
Einfachheit & Transparenz: Durch die reine Stromversorgung haben Sie nur einen Energieträger. Das macht die Abrechnung übersichtlich und bietet die ideale Grundlage, um durch eine eigene Photovoltaik-Anlage nahezu energieautark zu werden.

Intelligentes Wärmemanagement: Komfort trifft Effizienz

Das Haus ist mit einer modernen, voll digitalisierten Elektro-Fußbodenheizung in allen vier Haupträumen ausgestattet. Dieses System kombiniert behagliche Strahlungswärme mit maximaler Kontrolle und Sparsamkeit.

Punktgenaue Steuerung für jeden Raum

Individuelle Wohlfühltemperatur: Jeder Raum verfügt über ein eigenes LED-Display, über das Sie die Temperatur direkt ablesen und sekundenschnell anpassen können. Ob das Schlafzimmer etwas kühler oder das Bad angenehm warm sein soll – Sie entscheiden für jeden Raum separat.
Zeitgesteuerte Szenarien: Das System denkt für Sie mit. Aktuell sind bereits effiziente Szenarien programmiert (z. B. Absenkung ab 21:00 Uhr und Komfortwärme ab 06:00 Uhr). So ist Ihr Zuhause immer perfekt temperiert, wenn Sie es brauchen, und spart Energie, während Sie schlafen.

Smart Home: Ihr Haus in der Hosentasche

Weltweite Kontrolle: Alle vier Steuerungseinheiten sind voll vernetzt. Über eine intuitive App (für iOS und Android) haben Sie von überall auf der Welt Zugriff auf Ihre Heizung.
Energiesparen leicht gemacht: Sie sind länger verreist oder haben vergessen, die Heizung herunterzudrehen? Kein Problem. Mit einem Klick auf dem Smartphone senken Sie das Temperaturniveau in allen Räumen ab und minimieren so Ihre laufenden Kosten.
Maximale Transparenz: Sie sehen jederzeit den aktuellen Status und können sofort eingreifen – für ein sicheres Gefühl und volle Kostenkontrolle.

Klima-Komfort das ganze Jahr: Kühlen & Heizen mit System

Neben der smarten Fußbodenheizung bietet das Haus ein leistungsstarkes Inverter-Klimasystem, das für perfekte Temperaturen sorgt – egal, ob draußen hochsommerliche Hitze herrscht oder klirrende Kälte.

Ästhetik & Technik vereint

Dezente Integration: In jedem der vier Haupträume ist ein eigenes Innengerät installiert. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Die Versorgungsleitungen zum Inverter-Außengerät wurden fast vollständig innerhalb der Wände und Decken verlegt. Keine störenden Kabelkanäle trüben die moderne Optik Ihrer Räume.
Hocheffiziente Inverter-Technologie: Als modernes Inverter-System kann die Anlage nicht nur kühlen, sondern auch hocheffizient heizen. Während die Fußbodenheizung für die Grundwärme im Winter sorgt, bietet die Klimaanlage die Flexibilität, Räume bei Bedarf extrem schnell zu temperieren.

Ihr Sommer-Upgrade

Sommerliche Frische: Verwandeln Sie Ihr Zuhause an heißen Tagen in eine kühle Oase. Dank der vier Innengeräte können Sie das Klima in jedem Raum individuell steuern und genießen so auch bei 30 °C Außentemperatur einen erholsamen Schlaf.
Smart-Ready: Aktuell ist bereits eines der Innengeräte voll in das Smart Home integriert. Für maximale Konnektivität können auch die weiteren drei Geräte mit handelsüblichen Verbindungskits unkompliziert nachgerüstet werden – für eine Steuerung des gesamten Hausklimas per App.

Gesundes Wohnen am See: Aktive Feuchtigkeitsregulation

Wer am Wasser lebt, stellt besondere Ansprüche an das Raumklima. In diesem Haus wurde ein ganzheitliches Konzept umgesetzt, das modernste Baustoffe mit intelligenter Smart-Home-Technik kombiniert, um im gesamten Untergeschoss für stets trockene und frische Luft zu sorgen.

Hochwertiger Spezialputz für perfektes Klima

An allen Außenwänden im Untergeschoss wurde konsequent auf Qualität gesetzt:

AKURIT MEP-L Kalkzement-Leichtputz: Dieser mineralische Spezialputz (ehemals Quick-Mix) ist explizit für anspruchsvolle Bereiche wie Feuchträume und Keller konzipiert.
Natürliche Regulation: Der Putz wirkt feuchtigkeitsregulierend und atmungsaktiv. Er nimmt überschüssige Luftfeuchtigkeit auf und gibt sie kontrolliert wieder ab – ein entscheidender Faktor für die Wohngesundheit und den Werterhalt der Bausubstanz.

Automatisierung durch Smart Home

Die Technik im Haus arbeitet für Sie, auch wenn Sie nicht vor Ort sind:

Präzise Sensorik: Ein im Untergeschoss installierter Smart-Home-Feuchtigkeitsmesser überwacht rund um die Uhr die Luftwerte. Diese Daten sind für Sie weltweit via App abrufbar.
Intelligente Szenarien: Das Haus reagiert vollautomatisch auf Veränderungen. Sie können individuelle Profile hinterlegen: Steigt die Luftfeuchtigkeit über einen definierten Schwellenwert, aktiviert das System selbstständig die Fußbodenheizung zur Temperierung oder nutzt die Entfeuchtungsfunktion der Klimaanlage.
Sorgenfreies Wohnen: Ob Wetterumschwung oder längere Abwesenheit – durch diese Vernetzung reguliert sich das Raumklima effizient und energiesparend von ganz allein.

Zukunftsvision: Ihr Weg zum autarken Selbstversorger

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen, um die installierte Elektro-Infrastruktur mit regenerativer Energie zu koppeln. Die Dachgeometrie und die Lage am See eröffnen Ihnen hervorragende Möglichkeiten für eine eigene Photovoltaik-Anlage.

Optimale Ausrichtung & Moderne Technik

Südausrichtung: Eine Dachhälfte verfügt über eine direkte, unverschattete Südausrichtung – die Goldklasse für maximale Sonnenerträge.
Potenzial auf beiden Seiten: Dass heute auch Nordseiten wirtschaftlich attraktive Erträge liefern, zeigen die neuesten Installationen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Dort wurden kürzlich beide Dachseiten erfolgreich mit Paneelen belegt.
Perfekte Synergie: Da im Haus bereits eine smarte Elektro-Fußbodenheizung und ein Inverter-Klimasystem verbaut sind, lässt sich der selbst erzeugte Strom direkt zur Temperierung Ihres Zuhauses nutzen.

Ihr Schritt zur Unabhängigkeit

Mit der Installation von Solarpaneelen und einem modernen Batteriespeicher rückt der Traum vom autarken Wohnen in greifbare Nähe.

Energiekosten senken: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, um Ihre laufenden Kosten massiv zu reduzieren.
Wertsteigerung: Eine PV-Vorbereitung oder -Planung ist in der heutigen Zeit ein massiver Hebel für den Wiederverkaufswert und die energetische Einstufung der Immobilie.

Elektromobilität: Bereit für die Zukunft

Das Haus ist bereits bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet. Sie müssen keine aufwendigen Erdarbeiten oder Wanddurchbrüche mehr planen – die Basis für Ihre eigene Ladestation ist bereits geschaffen.

Durchdachte Vorinstallation

Direktverbindung zum Verteiler: Wie auf den Aufnahmen zu sehen, ist das entsprechende Stromkabel bereits fachgerecht durch die Außenwand bis in den zentralen Stromverteilerkasten verlegt.
Plug & Play für Ihre Wallbox: Da das Kabel noch nicht fest angeschlossen ist, haben Sie die volle Freiheit bei der Wahl Ihres bevorzugten Herstellers. Ihr Elektriker kann Ihre Wunsch-Wallbox ohne größere Baumaßnahmen montieren und direkt im Sicherungskasten aufschalten.

Das hocheffiziente Energiesystem

In Kombination mit der optionalen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreichen Sie ein neues Level an Unabhängigkeit:

Tanken mit Sonnenkraft: Nutzen Sie Ihren selbst erzeugten Solarstrom, um Ihr Fahrzeug direkt vor der Haustür zu laden.
Maximale Effizienz: Zusammen mit der smarten Heizung und Kühlung entsteht so ein geschlossenes, hochmodernes Energiesystem, das Ihre laufenden Kosten auf ein Minimum reduziert.

Technik & Sicherheit: Wasserversorgung auf Neubau-Niveau

Ein entscheidender Aspekt bei der Sanierung dieses Hauses war die vollständige Erneuerung der gesamten Infrastruktur. Hier wurde nicht nur oberflächlich modernisiert, sondern die Substanz zukunftssicher gemacht.

Komplette Erneuerung der Wasserwege

Abschied von Korrosion: Die alten Kupferleitungen, die teilweise bereits starke Korrosionsspuren aufwiesen, wurden restlos entfernt. Ersetzt wurden sie durch moderne, zertifizierte Verbundrohre, die absolut korrosionsbeständig und langlebig sind.
Vom Anschluss bis zur Entnahme: Die Sanierung umfasst den gesamten Weg des Wassers. Vom Haupt-Hausanschluss bis zu jeder einzelnen Entnahmestelle in Küche und Badezimmer wurden alle Zuleitungen komplett neu verlegt.
Optimierte Abwasserführung: Auch das gesamte Abwassersystem wurde auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Rohre wurden erneuert und fachgerecht isoliert, was nicht nur den Schallschutz massiv verbessert, sondern auch die thermische Effizienz steigert.

Ihr Vorteil: Sorgenfreies Wohnen

Für Sie als Käufer bedeutet das: In den nächsten Jahrzehnten müssen Sie sich keine Gedanken über Rohrbrüche, Lochfraß oder verkalkte Altleitungen machen. Sie ziehen in ein technisch kernsaniertes System ein, das höchste hygienische Standards erfüllt.

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