ARTIKEL

“Apa masalah utama untuk orang bergaji kecil yang nak beli rumah?”

Antara alasan yang paling ramai orang pakai adalah kekangan kat bahagian kewangan, dan tak tahu asas beli rumah pertama yang betul.

Kalau korang komited ubah nasib dan berusaha cari ilmu yang betul, senang-senang je korang boleh beli rumah.

Tak kenal, maka tak cinta?

Kekangan utama nak beli rumah sebab nak bagi bank lulus permohonan kita je. Yang lain senang dah. Bank is King.

Rumah kecil, buruk, sempit, busuk memang tak digemari oleh golongan muda. Tak ada kelas katanya. Buka saja laman web Mudah.my. Berlambak rumah apartmen yang masih belum dibeli. Ada sesetengah orang malu nak beli rumah kecil dan sempit ni.

9 panduan mudah beli rumah walaupun gaji tak besar

Jom baca panduan untuk membeli rumah walaupun bergaji kecil :

#1 : Buat analisa kewangan diri sendiri

Analisa kewangan diri termasuklah pengiraan DSR, NDI, dan hutang dengan bank untuk tahu kelayakan harga rumah yang boleh dibeli dengan gaji korang.

Boleh pergi tanya kelayakan dengan bank berdekatan korang. Jangan lupa bawa slip gaji sekali.

#2 : Buktikan pada bank yang anda mampu

Korang kena buktikan kepada pihak bank yang korang mampu bayar ansuran bulanan.

Macam mana nak buktikan?

Kena ada hitam putih la. Korang cakap korang ada simpanan RM20,000 pun, bank tak percaya kalau cakap kosong. Jadi, kepilkan segala sokongan pendapatan korang tu seperti simpanan di Tabung Haji ataupun ASB

#3 : Jaga DSR elok-elok

Nisbah Hutang Kepada Pendapatan (DSR). Yang ni, penting untuk korang jaga.

Korang kena pastikan bawah 60% kalau bergaji bawah RM3,000. Kalau korang dah ada hutang kereta, hutang peribadi, korang kena tambahkan pendapatan dulu.

#4 : Settle-kan PTPTN. Jangan ambil mudah

Baiki CCRIS. Jika CCRIS PTPTN korang barai, baiki dulu.

Bawa bincang dengan pegawai PTPTN tu. Bayar tunggakan guna KWSP.

Ingat kalau hutang PTPTN pun korang tak mampu bayar, macam mana bank boleh yakin korang mampu bayar ansuran bulanan rumah nanti?

#5 : “Ada ke rumah monthly kurang RM1,000 sebulan?” – Hashim

Cari hartanah yang ansuran bulanannya tak melebihi RM1,000 sebulan. Gunakan formula kiraan kasar ni :

“Ansuran bulanan X 200 = Anggaran Harga Rumah”

Ini contoh cara kiraan :

RM1,000 X 200 =

RM200,000

Jadi, kalau korang mampu simpan RM1,000 sebulan, baru la korang boleh beli rumah berharga RM200,000.

#6 : Cara bayar ansuran bulanan rumah tanpa guna duit sendiri

Carilah hartanah yang dapat memberi aliran tunai positif. Yang mampu cover ansuran bulanan yang perlu dibayar kepada bank.

Korang kena kaji potensi rumah yang korang nak beli terlebih dahulu.

#7 : Kaji permintaan sewaan

Carilah lokasi yang mempunyai permintaan yang tinggi seperti kawasan yang mempunyai kawasan IPTA/IPTS, pusat membeli belah, kawasan kilang, kawasan hospital, pengangkutan awam dan sebagainya.

#8 : Perjanjian sewa – ‘Alat’ mudahkan bank lulus loan rumah?

Sediakan perjanjian sewaan yang lengkap dan dimatikan setem di LHDN. Sewakan setiap bilik lagi untung. Sediakan perabot asas seperti mesin basuh, dapur, peti sejuk, katil dan sebagainya.

Biarkan ada transaksi duit masuk dalam bank korang setiap bulan selama 6 bulan sebelum memburu rumah ke-2 dan seterusnya.

Kebanyakan bank akan anggap perjanjian sewaan tu sebagai pendapatan. Ada bank kira 80%. Ada bank kira 70%.

#9 : Apa pun, diri sendiri dulu

Asasnya, carilah ilmu. Orang nak suruh korang pergi seminar atau beli buku, korang malas nak layan. Sampai bila korang nak duduk takuk yang sama?

Jangan ikut orang. Ikut kemampuan kewangan dan minat korang.

Tak semua orang minat melabur dalam hartanah ni. Korang boleh melabur di ASB, Tabung Haji, AHB, ataupun unit amanah (unit trust) yang diyakini. Kalau simpanan biasa, lambat duit korang nak membiak.

Semua ini perlu ilmu, strategi, dan pengorbanan

Dah faham serba sedikit?

Sebab tu ada orang yang bergaji bawah RM3,000 boleh beli banyak rumah guna perjanjian sewaan ini. Korang kena ada banyak ilmu, pengorbanan dan strategi.

Rumah tepi KLCC, rumah 2 tingkat, rumah baru siap, rumah ada kolam renang memang mahal harganya der. Cuba beli rumah subsale dan lelong.

Jangan terus berangan-angan. Bangun lah daripada mimpi yang panjang. Beli rumah yang korang mampu, bukan rumah yang korang mahu.

Ayuh kita berusaha, bukan menyalahkan orang lain. Tak perlu berhutang sana sini semata-mata untuk kelihatan kaya.

#HartaWarisan

1. Check kelayakan.

Check kelayakan loan. Tapak tanah lot jenis geran bangunan. Geran pertanian atas nama pemohon juga diterima(rujuk lppsa) tapi bergantung kelulusan majlis daerah. Apply pinjaman beli tanah (pinjaman jenis 4).

2. Kontraktor dan Lawyer Panel

Lantik kontraktor yg ada lesen CIDB yg sah (wajib) dan lawyer panel lppsa. Kalau dapat yg biasa berurusan dgn lppsa lg bagus utk elakkan masalah kalau tak pernah berurusan dgn lppsa.

3. Pelan dan Kelulusan

Kontraktor akan lantik arkitek buat pelan ikut persetujuan kita dan dapatkan kos dari kontraktor. Pelan lulus je dr PBT. Boleh hantar untuk penilaian melalui lawyer.

4. Pinjaman

Lawyer akan guide utk mohon pinjaman lppsa dan akan uruskan borg permohonan utk penilaian dr JPPH. Penilaian dr JPPH je yg boleh, valuer luar tak boleh. Penilaian akan dihantar terus ke lppsa. Lepas dah lulus pinjaman bru boleh mula bina rumah.

5. Rumah dibina hingga siap.

Pihak penilai akan tinjau pembinaan. Majlis / PBT akan mengesahkan rumah sama ada selamat diduduki.

TIPS

• Kena bersedia dgn kos awal contoh kalau utk pelan dan sebagainya. Mungkin jejak 10-15k. Lepastu bru dapat blik dr lppsa. Jangan sebarangan markup loan, kira betul2. Biasanya 10% dari kos keseluruhan kena sediakan dulu.

• Cara mohon on9 di Portal SPPB minta guide dr lawyer.

• ~Pinjaman jenis 2 utk bina rumah atas Tanah Sendiri.

• ~Pinjaman jenis 6 utk bina rumah atas tanah yg guna loan lppsa.

• ~Pinjaman jenis 4 untuk beli tanah dan bina rumah. Minta lawyer guide.

• Bina rumah hanya boleh di atas tanah yg dibeli dgn pinjaman kerajaan (pinjaman jenis 4 dan 6) atau

Nama dah ada dlm geran, ni kalau rezeki dapat tanah terpijak (ni guna pinjaman jenis 2).

• Tanah kena nama pemohon atau bersama. Kalau dlm geran tanah ada nama isteri dan suami tapi yg mohon suami je, boleh.

• Margin pinjaman beli tanah 50% je dr kelayakan lppsa.

• Guna pinjaman lppsa utk beli tanah dan bina rumah masih kira pinjaman pertama. Lepastu boleh mohon utk pinjaman ubah suai (jenis 7), ni dikira pinjaman kedua. Tak perlu selesaikan pinjaman pertama tu.

• Beli tanah guna takaful etiqa, beli rumah pun kena guna takaful etiqa juga, buat perbandingan dkt portal. Lppsa wajib amik takaful.

• Pastikan kontraktor yg stabil kewangan. Loan hanya disburse lepas kontraktor claim dan penilai buat site visit dan hantar report ikut progress. Loan lmbt disburse nnt kontraktor bising pula duit tak masuk2. Kita pun tak boleh menipu apply pinjaman bina rumah tapi rumah tak buat.

• Tak boleh apply loan serentak. Contoh: Bila gaji sudah di potong utk beli tanah (jenis 4) barulah boleh apply loan utk bina rumah (jenis 6).

• Beli tanah guna Personal Loan(ibarat beli tanah cash) lepastu nak bina rumah guna lppsa tak boleh. Kalau dh terbuat, terus apply loan bina rumah lppsa(jenis 2). Cuma kena bayar 2 loan, PL dan lppsa (Elakkan beli tanah guna PL)

• Kalau dah beli tanah guna loan bank, boleh refinance ke lppsa utk settle baki hutang je (jenis 5) Tp tak boleh bina rumah dah. Tanah ni boleh lah buat kolam bela ikan keli ke.

• Suami beli tanah guna PL, isteri beli tanah tu dari suami guna lppsa pastu nak bina rumah. Tak boleh. Jualbeli suami isteri lppsa tak terima. Adik beradik boleh.

• Penting kena tahu proses. Jangan serah sepenuhnya pd kontraktor. Check betul2 kalau ada yg offer pakej beli, bina, reno rumah guna lppsa, lepastu harga murah. Takut scam. Rumah tak siap loan tetap kena bayar.

Kalau ada maklumat lain lg nnt sy tambah lagi atau edit kalau salah. Ni asas yg perlu tahu. Urutan mungkin berubah tapi prosesnya tetap sama. Boleh share kalau bermanfaat.

#lppsa #loankerajaan #belitanah #buatrumah

Tengah mencari rumah untuk tujuan pelaburan?

Tahniah diucapkan sebab korang dah mulakan tindakan. Kalau tunggu lagi, memang lambat la nak kaut untung, kan?

Tak salah beli rumah kecil dulu. Sampai masa nanti, korang boleh upgrade lepas dah dapat pulangan. Slow-slow, bak kata orang.

Nasihat ni boleh elakkan duit korang hangus tanpa belas kasihan. Jemput hadam.

Tip #1 : Beli masa orang lain tengah rancak menjual.

Bagi seorang pelabur yang awesome, situasi ini dianggap sebagai peluang terbaik untuk membeli rumah.

Dalam keadaan ekonomi yang tidak menentu serta pasaran hartanah yang lembap, ramai yang jual rumah untuk kurangkan kerugian.

Masa ini la peluang terbaik untuk korang beli rumah daripada golongan ini.

Sebab tu, dalam dunia pelaburan hartanah, hard cash adalah salah satu perkara penting yang pelabur kena jaga. Masa orang sibuk nak jual, kita pulak sibuk nak membeli.

Lagipun, golongan ini adalah lubuk untuk dapatkan rumah below market value. Sebab mereka tengah terdesak nak jual. Gunakan peluang ini sebaiknya.

Tip #2 : Jual masa orang tengah sibuk membeli

Lebih kurang sama macam point #1 tadi.

Simple economics, bak kata orang. Sentiasa sediakan bekalan (supply) kalau ada permintaan (demand).

Kalau korang jaga benda ni, korang pasti senang nak berjaya dan buat banyak untung dalam pelaburan ini.

Bila ada banyak prospek yang bersaing untuk membeli, senang-senang je korang boleh dapatkan pembeli yang akan bersetuju dengan harga jualan yang korang tetapkan.

Lagi syok, mungkin mereka sendiri yang tawarkan tawaran yang lebih baik daripada apa yang korang mintak. Siapa tau, kan?

Tip #3 : Pelan jangka masa panjang, atau pendek?

Satu kesilapan yang pelabur baru buat adalah gagal untuk merancang pelan jangka masa panjang dalam pelaburan ini.

Sebab teruja sangat nak kaut untung cepat, ramai yang pilih untuk gunakan strategi flipping.

Tak dinafikan yang banyak je hartanah boleh dapat capital appreciation dengan cepat, kalau rumah tu berada dalam kawasan hot atau maju.

Cuma, strategi tu tak sesuai korang gunakan kat kawasan yang belum capai tahap matang, tapi punya potensi yang sangat besar.

Tip #4 : ‘2’ lebih baik daripada ‘1’?

Pelabur hartanah yang bijak tau perkara ini. Untuk kurangkan risiko, mereka akan pelbagaikan portfolio hartanah.

Maksudnya?

Takde la korang kena tumpukan 100% perhatian untuk melabur dalam satu kategori hartanah je.

Katakan, mungkin sekarang korang sedang melabur dalam kategori hartanah low cost.

Mungkin pada masa depan, korang boleh merancang untuk melabur dalam kategori medium cost atau komersial pulak.

Tip #5 : Mantra ‘lokasi, lokasi, lokasi,’ masih relevan lagi?

Pasti korang selalu dengar nasihat rata-rata pakar hartanah. Lokasi adalah salah satu elemen penting dalam pelaburan ini.

Tak nafi, yang lokasi memang salah satu faktor utama yang perlu kita pertimbangkan (kalau beli rumah untuk tujuan pelaburan).

Tapi, ada lagi yang lebih penting. Korang tau tak apa?

“Siapa yang nak sewa rumah tu?”

Atau dalam bahasa mat salehnya, tenantabiity.

Tenantability ni, adalah kebolehan sesebuah hartanah untuk dapatkan dan mengekalkan penyewa.

Tak guna kalau korang beli hartanah mahal-mahal, tapi takde seorang pun yang berminat (atau mampu) nak menyewa.

Kalau takde penyewa, takde la cash flow (aliran tunai).

Kita nak orang bayarkan ansuran bulanan rumah tu untuk kita, bukan pakai duit poket sendiri.

Tip #6 : Sebelum beli, tanya dulu

Ini lagi satu perkara yang penting.

Sebelum korang buat keputusan membeli, buat berbincang dulu dengan perunding hartanah yang sah dan berdaftar.

Golongan ini tau selok-belok tentang hartanah kat kawasan yang mereka jual tu. Jadi kalau korang nak tau lebih lanjut, ringankan mulut bertanya.

Jangan dah beli, baru terhegeh-hegah nak tanya. Yang ini, memang saja cari pasal.

Tip #7 : Terus-menerus belajar dan mengkaji pasaran

Ini adalah nasihat no brainer. Senang semua orang nak hadam dan faham.

Teruskan belajar dan mengkaji kawasan mana yang sesuai untuk laburkan duit korang tu. Kalau semua tempat confirm buat duit.

Tapi, dah tentu itu bukan satu realiti, kan? Korang semua cerdik belaka. Pasti dah sedia maklum tentang ini.

Salah satu yang best untuk korang buat adalah menambah rangkaian kenalan antara pelabur. Dengan networking yang bagus, banyak yang korang boleh belajar.

Sambil tu, tambah la bahan bacaan. Dah tentu korang pakai smartphone. Jadikan tu sebagai medium korang untuk hadamkan banyak-banyak ilmu pelaburan hartanah yang ada.

Beli rumah pelaburan, tak sama macam nak beli rumah untuk duduk sendiri. Banyak perkara yang perlu korang sediakan untuk pastikan korang buat untung.

Lagipun, siapa yang nak melabur untuk rugi, kan?

Saya yakin korang semua bijak-bijak belaka. Sebab tu korang baca artikel ni sampai habis. Korang serius power!

#HartaWarisan

1. Pastikan nama sendiri ada di dalam geran tanah

2. Kenal pasti bentuk muka bumi dan tanah di kawasan yang ingin didirikan rumah

3. Sediakan lakaran reka bentuk rumah dan konsep rumah yang diidamkan

4. Tetapkan hati untuk membina rumah mengikut kemampuan diri sendiri

5. Ambil tahu bahan binaan yang digunakan termasuk spesifikasi rumah

6. Pilih kontraktor terbaik dan yang dipercayai serta luangkan masa untuk membuat lawatan di tapak bagi meninjau kemajuan pembinaan dari masa ke semasa

Jom bina rumah idaman dengan menggunakan khidmat kontraktor yang dipercayai !

#HartaWarisanSdnBhd

#WeBuildOnYourTrust

𝑀𝑒𝑚𝑏𝑒𝑙𝑖 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡 𝑟𝑢𝑚𝑎ℎ 𝑚𝑒𝑚𝑎𝑛𝑔 𝑚𝑒𝑚𝑒𝑛𝑖𝑛𝑔𝑘𝑎𝑛 𝑘𝑒𝑝𝑎𝑙𝑎 𝑗𝑖𝑘𝑎 𝑡𝑖𝑎𝑑𝑎 𝑖𝑙𝑚𝑢 𝑎𝑠𝑎𝑠 𝑑𝑎𝑙𝑎𝑚 𝑝𝑒𝑟𝑚𝑖𝑙𝑖ℎ𝑎𝑛 𝑠𝑒𝑠𝑒𝑏𝑢𝑎ℎ 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡

𝑃𝑒𝑟𝑘𝑎𝑟𝑎 𝑝𝑒𝑛𝑡𝑖𝑛𝑔 𝑡𝑒𝑟𝑚𝑎𝑠𝑢𝑘𝑙𝑎ℎ 𝑚𝑒𝑛𝑒𝑛𝑡𝑢𝑘𝑎𝑛 𝑝𝑒𝑛𝑎𝑚𝑝𝑖𝑙𝑎𝑛,𝑔𝑎𝑦𝑎 𝑑𝑎𝑛 𝑐𝑖𝑡𝑎𝑟𝑎𝑠𝑎 𝑘𝑒𝑝𝑎𝑑𝑎 𝑟𝑢𝑎𝑛𝑔 𝑟𝑢𝑎𝑛𝑔 𝑡𝑒𝑟𝑡𝑒𝑛𝑡𝑢,𝑚𝑒𝑛𝑔𝑒𝑛𝑎𝑙 𝑎𝑘𝑡𝑖𝑣𝑖𝑡𝑖 𝑑𝑖 𝑟𝑢𝑎𝑛𝑔𝑎𝑛 𝑠𝑒𝑟𝑡𝑎 𝑓𝑢𝑛𝑔𝑠𝑖 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡 𝑡𝑒𝑟𝑠𝑒𝑏𝑢𝑡

𝑆𝑒𝑏𝑎𝑔𝑎𝑖 𝑟𝑢𝑗𝑢𝑘𝑎𝑛,𝑑𝑖 𝑏𝑎𝑤𝑎ℎ 𝑡𝑒𝑟𝑠𝑒𝑑𝑖𝑎 𝑏𝑒𝑏𝑒𝑟𝑎𝑝𝑎 ’𝑡𝑖𝑝𝑠’ 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑏𝑜𝑙𝑒ℎ 𝑎𝑛𝑑𝑎 𝑔𝑢𝑛𝑎𝑘𝑎𝑛 𝑠𝑒𝑏𝑎𝑔𝑎𝑖 𝑝𝑎𝑛𝑑𝑢𝑎𝑛

1-𝙋𝙄𝙇𝙄𝙃 𝙋𝙀𝙍𝘼𝘽𝙐𝙏 𝙔𝘼𝙉𝙂 𝙎𝙀𝙎𝙐𝘼𝙄 𝘿𝙀𝙉𝙂𝘼𝙉 𝙆𝙊𝙉𝙎𝙀𝙋

𝑃𝑒𝑟𝑚𝑖𝑙𝑖ℎ𝑎𝑛 𝑘𝑜𝑛𝑠𝑒𝑝 𝑑𝑎𝑝𝑎𝑡 𝑚𝑒𝑚𝑏𝑎𝑛𝑡𝑢 𝑎𝑛𝑑𝑎 𝑢𝑛𝑡𝑢𝑘 𝑚𝑒𝑚𝑖𝑙𝑖ℎ 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡.𝑆𝑒𝑏𝑎𝑔𝑎𝑖 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑜ℎ, 𝑘𝑜𝑛𝑠𝑒𝑝 𝑚𝑜𝑑𝑒𝑛,𝑡𝑟𝑎𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙,𝑠𝑒𝑚𝑢𝑙𝑎 𝑗𝑎𝑑𝑖, 𝑚𝑖𝑛𝑖𝑚𝑎𝑙𝑖𝑠𝑡,𝑓𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟𝑦 𝑑𝑎𝑛 𝑝𝑒𝑙𝑏𝑎𝑔𝑎𝑖 𝑙𝑎𝑔𝑖.𝑃𝑒𝑟𝑎𝑏𝑢𝑡 𝑢𝑛𝑡𝑢𝑘 𝑘𝑜𝑛𝑠𝑒𝑝 𝑡𝑟𝑎𝑑𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 𝑡𝑒𝑛𝑡𝑢 𝑡𝑖𝑑𝑎𝑘 𝑠𝑒𝑠𝑢𝑎𝑖 𝑢𝑛𝑡𝑢𝑘 𝑘𝑜𝑛𝑠𝑒𝑝 𝑚𝑜𝑑𝑒𝑛 𝑘𝑛?

2-𝙐𝙆𝙐𝙍 𝙋𝙀𝙍𝘼𝘽𝙊𝙏 𝙈𝙀𝙉𝙂𝙄𝙆𝙐𝙏 𝙆𝙀𝙇𝙐𝘼𝙎𝘼𝙉 𝙍𝙐𝙈𝘼𝙃

𝑆𝑒𝑒𝑙𝑜𝑘𝑛𝑦𝑎 𝑠𝑒𝑏𝑒𝑙𝑢𝑚 𝑚𝑒𝑚𝑖𝑙𝑖ℎ 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑢𝑡,𝑘𝑖𝑡𝑎 𝑝𝑒𝑟𝑙𝑢 𝑚𝑒𝑛𝑑𝑎𝑝𝑎𝑡𝑘𝑎𝑛 𝑢𝑘𝑢𝑟𝑎𝑛 𝑘𝑒𝑙𝑢𝑎𝑠𝑎𝑛 𝑘𝑎𝑤𝑎𝑠𝑎𝑛 𝑠𝑒𝑏𝑒𝑙𝑢𝑚 𝑚𝑒𝑚𝑏𝑢𝑎𝑡 𝑘𝑒𝑝𝑢𝑡𝑢𝑠𝑎𝑛.𝐴𝑚𝑏𝑖𝑙 𝑘𝑖𝑟𝑎 𝑠𝑎𝑖𝑧 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡 𝑑𝑎𝑛 𝑝𝑎𝑠𝑡𝑖𝑘𝑎𝑛 𝑝𝑒𝑚𝑖𝑙𝑖ℎ𝑎𝑛 𝑎𝑛𝑑𝑎 𝑡𝑖𝑑𝑎𝑘 𝑚𝑒𝑛𝑗𝑎𝑑𝑖𝑘𝑎𝑛 𝑟𝑢𝑎𝑛𝑔 𝑎𝑛𝑑𝑎 𝑡𝑒𝑟𝑙𝑎𝑙𝑢 𝑠𝑒𝑚𝑝𝑖𝑡 𝑑𝑎𝑛 𝑡𝑒𝑟𝑙𝑎𝑙𝑢 𝑙𝑢𝑎𝑠.𝑈𝑘𝑢𝑟 𝑗𝑢𝑔𝑎 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑑𝑖𝑝𝑖𝑙𝑖ℎ 𝑢𝑛𝑡𝑢𝑘 𝑘𝑒𝑝𝑎𝑠𝑡𝑖𝑎𝑛

3-𝘽𝘼𝙅𝙀𝙏 𝘿𝘼𝙉 𝙆𝙐𝘼𝙇𝙄𝙏𝙄 𝙋𝙍𝙊𝘿𝙐𝙆

𝐾𝑖𝑡𝑎 𝑏𝑒𝑟ℎ𝑎𝑘 𝑚𝑒𝑛𝑔𝑒𝑡𝑎ℎ𝑢𝑖 𝑘𝑢𝑎𝑙𝑖𝑡𝑖 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑑𝑖𝑝𝑖𝑙𝑖ℎ 𝑑𝑒𝑛𝑔𝑎𝑚 𝑏𝑎𝑗𝑒𝑡 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑠𝑒𝑠𝑢𝑎𝑖.𝐸𝑙𝑎𝑘𝑘𝑎𝑛 𝑑𝑎𝑟𝑖 𝑚𝑒𝑚𝑖𝑙𝑖ℎ 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑘 𝑑𝑎𝑟𝑖 ’ℎ𝑎𝑏𝑢𝑘 𝑘𝑎𝑦𝑢’. 𝑀𝑒𝑚𝑎𝑛𝑔 𝑙𝑒𝑏𝑖ℎ 𝑚𝑢𝑟𝑎ℎ,𝑡𝑎𝑝𝑖 𝑏𝑎𝑔𝑎𝑖𝑚𝑎𝑛𝑎 𝑑𝑒𝑛𝑔𝑎𝑛 𝑘𝑢𝑎𝑙𝑖𝑡𝑖𝑛𝑦𝑎?

4-𝙒𝘼𝙍𝙉𝘼

𝐶𝑢𝑏𝑎 𝑝𝑎𝑑𝑎𝑛𝑘𝑎𝑛 𝑤𝑎𝑟𝑛𝑎 𝑝𝑒𝑟𝑎𝑏𝑜𝑡 𝑝𝑖𝑙𝑖ℎ𝑎𝑛 𝑑𝑒𝑛𝑔𝑎𝑛 𝑤𝑎𝑟𝑛𝑎 𝑟𝑢𝑎𝑛𝑔𝑎𝑛 𝑑𝑎𝑛 𝑘𝑜𝑛𝑠𝑒𝑝 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑡𝑒𝑙𝑎ℎ 𝑎𝑛𝑑𝑎 𝑝𝑖𝑙𝑖ℎ.𝑃𝑒𝑟𝑚𝑖𝑙𝑖ℎ𝑎𝑛 𝑤𝑎𝑟𝑛𝑎 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑠𝑎𝑙𝑎ℎ 𝑎𝑘𝑎𝑛 𝑚𝑒𝑛𝑐𝑎𝑐𝑎𝑡𝑘𝑎𝑛 𝑔𝑎𝑚𝑏𝑎𝑟𝑎𝑛 𝑝𝑎𝑑𝑎 𝑠𝑒𝑠𝑒𝑏𝑢𝑎ℎ 𝑟𝑢𝑎𝑛𝑔𝑎𝑛.

1. Tiles Yang Berkualiti.

Kalau boleh, tanyalah orang yang berpengalaman luas dalam bidang binaan. Mereka ni pasti tahu produk atau jenama yang lebih bagus, yang lebih mantap untuk tiles rumah anda. Yang penting, dari situ, kita akan tahu standard dan ianya bermutu atau tidak tiles tu.

2. Pilihlah Tiles Yang Sesuai & Betul

Permukaan yang licin biasanya sesuai untuk lantai dibilik tetamu, manakala permukaan yang kasar sesuai untuk bilik air. Itu sebagai contoh yang Budiey boleh berikan. Tapi biasanya tiles permukaan yang kasar ni susah untuk dicuci kerana kekotoran tu susah nak tanggal.

3. Gunalah Tukang Yang Mahir & Profesional

Pastikan anda mengupah orang yang ada kemahiran dan kepakaran. Jadi, hasilnya mestilah sempurna dan tiles yang dipasang tu, nampak cantik dan kemas. Kalau tak, habislah korang akan tengok itu tak betul dan ini tak betul. Jadi, hati-hati semasa pilih tukang ya.

4. Penjagaan Rapi adalah Kunci Utama

Pastikan setiap hari kita menjaga keadaan tiles kita tu setiap masa agar kita dapat pastikan ia dilindungi atau dijaga dengan baik. Tiles pun seperti juga dengan baju yang kita pakai di mana kita perlu membersihnya jika ada kekotoran. Kalau boleh buatlah jadual berkala untuk menetapkan masa untuk mencucinya. Kalau boleh sapulah sampah, debu-debu dan juga vakunm untuk menghilangkan kekotoran.