Amesta Living Tipe Nora Harga 900 Jutaan

Amesta Living Tipe Nora (LT 40/LB 53) menawarkan solusi hunian compact dua lantai di Surabaya dengan total benefit finansial mencapai Rp 313 juta berkat insentif PPN DTP 100% dan subsidi DP. Dengan modal awal hanya UTJ Rp 10 juta, Anda sudah bisa memiliki aset properti senilai Rp 1,1 Milyar dengan cicilan ringan mulai Rp 5,1 jutaan per bulan, menjadikan unit ini opsi paling cerdas untuk first-home buyer maupun investor tahun ini.

Spesifikasi Teknis Tipe Nora (Compact & Fungsional)

Unit ini dirancang dengan konsep biophilic yang memaksimalkan sirkulasi udara di lahan terbatas. Berikut detail spesifikasi sesuai denah bangunan:

• Dimensi Tanah: 4 x 10 meter (Luas Tanah 40 m²).

• Luas Bangunan: 53 m² (2 Lantai).

• Kamar Tidur: 2 unit (Posisi di lantai 2 untuk privasi lebih baik).

• Kamar Mandi: 1 unit (Lantai dasar).

• Fitur Tambahan: 1 Carport mobil, area dapur, dan sisa lahan belakang untuk pencahayaan alami.

• Ready stok

Bedah Nilai Investasi & Promo (Commercial Analysis)

Mengapa membeli sekarang jauh lebih menguntungkan dibanding menunggu tahun depan? Tabel perhitungan terbaru menunjukkan penghematan biaya yang signifikan bagi pembeli.

Total Manfaat Konsumen: Rp 313.081.182
Rincian penghematan yang Anda dapatkan meliputi:

• Free PPN 100%: Hemat Rp 106.255.318 (Program Pemerintah Ditanggung PPN).

• Subsidi DP 10%: Hemat Rp 86.595.743 (Tanpa perlu bayar uang muka).

• Diskon Harga: Potongan langsung Rp 56.432.250.

• Free BPHTB: Hemat Rp 43.797.872.

• Subsidi Biaya KPR: Hemat Rp 20.000.000.

Simulasi Pembayaran & Cashflow

Skema pembayaran ini dirancang agar tidak mengganggu arus kas bulanan Anda secara drastis.

• Harga Transaksi (Net): Rp 965.957.432 (Setelah potong pajak & diskon).

• Modal Awal (UTJ): Rp 10.000.000 (Langsung proses KPR, sisa DP 0 rupiah).

• Plafon KPR: Rp 869.361.689.

• Angsuran Bulanan: Rp 5.122.729 (Asumsi bunga 3,68%, tenor 240 bulan).

Mengapa Unit Ini Cepat Terjual?

1. Lokasi Strategis: Berada di kawasan pengembangan OERR Surabaya Timur yang memiliki nilai kenaikan aset (capital gain) tinggi.

2. Desain Skandinavia: Tampilan fasad modern yang disukai pasar milenial, mudah untuk disewakan kembali.

3. Legalitas Aman: Developer terpercaya dengan progres pembangunan yang jelas.

4. Momentum PPN DTP: Kuota insentif pajak pemerintah terbatas dan memiliki batas waktu transaksi.

Amankan Unit Anda Sebelum Kuota Habis

Kesempatan mendapatkan rumah 2 lantai di Surabaya dengan modal masuk hanya 10 juta rupiah sangat jarang terjadi. Jangan sampai melewatkan momentum promo PPN Ditanggung Pemerintah ini.

Untuk perhitungan simulasi KPR sesuai usia dan pendapatan Anda, atau janji temu melihat rumah contoh:

Hubungi 0822-4122-1653 atau klik tombol WA di bawah.