Si tratta di una variante al PII dell'esistente cinema multisala (15 sale con 4.200 posti a sedere), con inserimento di un hotel / residence, un Centro di FP per TV, Cinema, Teatro e Residenze: per un totale di volumi in progetto pari a 141.000 mc circa. Il PII, presentato nel 2009, ha portato ad una variante del PGT che ne ha accolto in parte le proposte.