Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng thủ tục nhanh, đơn giản nhất

Cần hiểu rõ về vay thế chấp sổ đỏ

Hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng hiện nay có thể lên tới 60 - 80% giá trị tài sản bảo đảm. Thời hạn vay khá dài, có thể là 2 năm, 5 năm, 10 năm, thậm chí là lâu hơn nữa.

Người vay phải đảm bảo không bị nợ xấu CIC

Ngoài ra, tùy theo một số ngân hàng mà có thể có thêm những yêu cầu khác đối với người có nhu cầu thế chấp sổ đỏ.

Thủ tục:

• Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng đăng ký vay

• Hộ khẩu/giấy xác nhận tạm trú

• CMND/thẻ CCCD/hộ chiếu

• Các giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng

• Các giấy tờ liên quan tới tài sản bảo đảm, ở đây là sổ đỏ

• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn

• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng

3. Quy trình cho vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng

Hầu hết các ngân hàng hiện đang tiến hành cho vay thế chấp sổ đỏ theo quy trình sau:

• Bước 1: Ngân hàng tiếp nhận và thẩm định, phê duyệt hồ sơ vay vốn

• Bước 2: Thẩm định và định giá tài sản được người vay dùng để thế chấp. Công tác định giá có thể là do chính nội bộ ngân hàng hoặc bên thứ 3 có chức năng thẩm định tài sản

• Bước 3: Cân nhắc quyết định hạn mức cho vay dựa trên kết quả thẩm định tài sản và hồ sơ vay vốn

• Bước 4: Thỏa thuận hạn mức vay, giá trị tài sản bảo đảm với người vay và ký kết hợp đồng tín dụng

Vay thế chấp sổ đỏ có quy trình rõ ràng

• Bước 5: Đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền, thường là tại Văn phòng đăng ký đất đai quận hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường. Thời hạn đăng ký có thể mất từ 3 - 7 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ

• Bước 6: Giải ngân vốn vay

Như vậy, có thể thấy quy trình cho vay và thời gian xét duyệt, giải ngân vốn vay khi vay tiền thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng tương đối lâu.

4. Những khó khăn người vay gặp phải khi vay tiền thế chấp sổ đỏ

Khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng người vay có thể gặp phải rất nhiều khó khăn như:

• Thời gian xét duyệt, thẩm định và giải ngân lâu: Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tương đối phức tạp và cần phải chuẩn bị đúng theo mẫu quy định của ngân hàng đăng ký vay. Trường hợp thiếu hoặc sai bất kỳ một loại giấy tờ nào cũng đều có thể bị từ chối vay. Thậm chí, dù có cung cấp đầy đủ, chính xác hồ sơ vay thì thời gian để ngân hàng tiến hành thẩm định, giải ngân vốn vay cũng tương đối lâu, gây khó khăn cho những ai đang muốn vay tiền gấp

Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn chậm

• Điều kiện nghiêm ngặt đối với tài sản thế chấp: Các ngân hàng hiện nay có quy định tương đối nghiêm ngặt đối với tài sản thế chấp. Với trường hợp thế chấp đất đai, nhà cửa nhưng diện tích hẹp, dưới 30m2 có thể bị nhiều ngân hàng từ chối cho vay.

Hoặc tài sản kém, tức đất đai ở trong ngõ cụt, hẻm sâu (chiều rộng hẻm dưới 1m), gần chùa, miếu, nghĩa trang, trong khu quy hoạch rất khó để được xét duyệt vay. Đối với đất đặc thù như đất nông nghiệp, đất trồng lúa, trồng cây lâu năm rất ít ngân hàng chấp nhận cho vay và hạn mức vay cũng không cao.

• Điều kiện với người vay khắt khe: Không chỉ nghiêm ngặt với tài sản thế chấp mà với người vay các điều kiện cũng rất khắt khe. Nếu tại thời điểm vay người vay chưa tới tuổi hoặc quá độ tuổi vay quy định sẽ bị ngân hàng từ chối cho vay.

Người vay không chứng minh được thu nhập, mức thu nhập dưới quy định hoặc có lịch sử nợ xấu CIC không thể vay được tại bất kỳ ngân hàng nào kể cả có tài sản bảo đảm.

• Hạn mức cho vay không cao: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định tài sản thế chấp và người vay chỉ có thể vay được với hạn mức từ 60 - 80% giá trị tài sản. Mặc dù có ngân hàng chấp nhận cho vay với hạn mức cao hơn nhưng không nhiều.

Hạn mức cho vay từ 60 - 80% giá trị tài sản

Đây là những khó khăn mà rất nhiều người khi vay thế chấp sổ đỏ đều gặp phải. Vậy làm sao để giải quyết? Lựa chọn dịch vụ vay tiền thế chấp sổ đỏ của công ty Dòng Vốn chính là một giải pháp tối ưu.

5. Dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ tại Dòng Vốn

Dòng Vốn là một trong các công ty hỗ trợ tài chính uy tín tại Việt Nam. Hiện nay chúng tôi đang cung cấp rất đa dạng các dịch vụ hỗ trợ tài chính, trong đó thế mạnh phải kể tới hỗ trợ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng.

Là những người đã có nhiều năm làm việc trong ngành tài chính, ngân hàng, hơn ai hết Dòng Vốn hiểu rõ những khó khăn mà người vay thường gặp phải trong việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin vay. Chính vì vậy, chúng tôi triển khai cung cấp dịch vụ vay cầm sổ đỏ vay ngân hàng với mong muốn có thể giúp người vay dễ dàng tiếp cận với khoản vay này hơn.

Lựa chọn dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ tại Dòng Vốn

Với kinh nghiệm của mình, Dòng Vốn có thể tư vấn, hỗ trợ anh/chị - những người đang có nhu cầu vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng theo quy định để vay vốn ngân hàng thành công và nhận giải ngân vốn chỉ từ 1 - 3 ngày. Thậm chí, với những trường hợp hồ sơ khó, tài sản thế chấp yếu, có lịch sử nợ xấu CIC chúng tôi cũng tự tin có thể giúp vay ngân hàng bằng sổ đỏ thành công.

Đặc biệt, khi đến với công ty Dòng Vốn, chúng tôi còn tư vấn giúp anh/chị lựa chọn được vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất, có nhiều ưu đãi nhất để mang về tối đa lợi ích khi vay. Vì vậy, khi có nhu cầu vay vốn ngân hàng bằng hình thức thế chấp sổ đỏ hãy tin tưởng tìm tới với Dòng Vốn để được hỗ trợ tốt nhất.

Trên đây là một số thông tin về vay thế chấp sổ đỏ. Nếu anh/chị quan tâm với hình thức vay này và đang cần được hỗ trợ hãy liên hệ với Dòng Vốn theo hotline 08 7856 7856 để được tư vấn chi tiết hơn.