旧伊達町地区は、伊達市で唯一人口が増加している地域です。その大部分は阿武隈川西側の市街化区域に集中してきました。

一方、箱崎・伏黒地区は市街化調整区域で、開発が抑制されています。しかし、一部は地区計画等によって土地開発が可能な地域になっています（着色の範囲）。

近年、西側地区の宅地供給が飽和しつつあることから、東側地域への住宅建築が加速しつつあり、新たな動きを見せています。

（下図引用：伊達市都市計画用途地域図）

箱崎・伏黒は社会資本整備の点では下水道が整備できないなど、市街化調整区域というハンデを抱えています。

しかし、明治以降の先人の努力により、道路網、公共交通、医療機関、公共施設がコンパクトに整備され、暮らしやすい地域になっています。
また、箱崎地区に新たに約70戸の団地が造成され、伏黒地区には認定こども園が開園するなど、新たな施設整備も始まっています。

【主な施設等】

• ショッピング：
  ヨークベニマル伊達店や保原町の量販店まで車で数分。
  国道399号沿いには、直販所「あたご」やコンビニが立地。令和6年末には県北最大のハシドラッグが開店。

• 医療機関：
  県北の医療の核となる北福島医療センターが立地。
  車で１０分以内の距離に２３の医療機関・クリニックが開業（伊達西地区７・保原町１６）

• 公共施設：
  市立図書館、伊達中学校、伊達東小学校、認定こども園、
  伊達東地区交流館、JA伊達支店、郵便局、包括支援センター　など
  伊達橋の対岸すぐの位置に、伊達市の伊達総合支所、福祉センター、ふるさと会館など公共施設

• 公共交通：
  福島交通路線バス：　伊達線(北福医療センター始発）・伊達経由保原線・上ヶ戸経由掛田線　など（福島駅まで500円）
  JR伊達駅、阿武隈急行の高子駅・向瀬上駅まで、車で数分

• 農産物：
  桃やナシなど全国に誇れる品質の果物の産地。
  JAの直売所「あたご」には毎日新鮮な地元野菜や果物が並びます。