Probet & Pentadbiran Harta Pusaka 

English | Bahasa Melayu | 中文 

Untuk Harta Pusaka Bukan Islam di Semenanjung Malaysia

Apabila seseorang ahli keluarga meninggal dunia, proses yang sesuai bergantung pada sama ada terdapat wasiat yang sah serta jenis dan nilai harta yang ditinggalkan. Chua Yong Yi & Co. membantu wasi, pentadbir dan waris dalam permohonan Geran Probet, Surat Kuasa Mentadbir, urusan pusaka kecil, pentadbiran harta pusaka serta pindah milik atau penjualan aset pusaka.

Kami juga membantu menentukan sama ada urusan tersebut perlu dibuat melalui Mahkamah Tinggi, proses Pembahagian Pusaka Kecil atau saluran lain yang berkenaan.

Berpangkalan di Tangkak, berdekatan dengan Muar dan Melaka, kami mengendalikan urusan harta pusaka yang melibatkan aset di Johor, Melaka dan kawasan lain di Semenanjung Malaysia. 

Perlukan bantuan untuk mengenal pasti prosedur yang sesuai? Hubungi kami dengan maklumat yang ada mengenai wasiat, aset dan keadaan keluarga.

Geran Probet: Apabila Terdapat Wasiat yang Sah

Geran Probet biasanya diperlukan apabila si mati meninggalkan wasiat yang sah dan melantik seorang wasi yang boleh serta bersedia menjalankan tugas tersebut. Wasi memohon kepada Mahkamah Tinggi untuk mendapatkan pengiktirafan terhadap wasiat dan kuasa undang-undang bagi mentadbir harta pusaka.

Tanggungjawab wasi lazimnya termasuk:

• mengenal pasti dan mengumpulkan aset si mati;

• menentukan dan membayar hutang, perbelanjaan serta liabiliti yang sah;

• menyimpan rekod pentadbiran harta pusaka dengan teratur; dan

• membahagikan baki harta kepada benefisiari mengikut wasiat.

Mendapatkan Geran Probet bukanlah penghujung proses. Wasi mungkin masih perlu berurusan secara berasingan dengan bank, pejabat tanah, penyedia pelaburan, syarikat dan institusi lain sebelum aset dapat dipindah milik, dijual atau dibahagikan.

Surat Kuasa Mentadbir: Apabila Tiada Wasiat yang Sah

Apabila si mati bukan Islam tidak meninggalkan wasiat yang sah dan permohonan melalui Mahkamah Tinggi merupakan saluran yang sesuai, seseorang yang mempunyai kepentingan dalam harta pusaka boleh memohon untuk dilantik sebagai pentadbir. Surat Kuasa Mentadbir memberi kuasa undang-undang kepada pentadbir untuk mengumpul, mengurus dan membahagikan harta pusaka.

Pasangan, anak atau ibu bapa layak memohon. Walau bagaimanapun, pemohon yang sesuai bergantung pada keadaan keluarga dan hak di sisi undang-undang. Persetujuan atau pelepasan hak oleh pihak lain, bon pentadbiran, penjamin atau perintah mahkamah tambahan juga mungkin diperlukan.

Baki harta pusaka bukan Islam tanpa wasiat lazimnya dibahagikan mengikut Akta Pembahagian 1958 dan bukannya mengikut kehendak peribadi pentadbir.

Jika harta pusaka merangkumi rumah atau tanah, Surat Kuasa Mentadbir sahaja mungkin belum mencukupi untuk menyelesaikan pembahagian. Perintah Pembahagian serta urusan tanah atau pindah milik yang berkaitan mungkin masih diperlukan.

Pembahagian Pusaka Kecil dan Saluran Lain

Bukan semua harta pusaka tanpa wasiat perlu diuruskan melalui Mahkamah Tinggi. Saluran yang sesuai bergantung pada jenis, jumlah nilai dan lokasi aset si mati.

Menurut kriteria semasa Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan (JKPTG), pusaka kecil boleh terdiri daripada harta alih, harta tak alih atau kedua-duanya, dengan jumlah nilai tidak melebihi RM5 juta pada tarikh permohonan. Bagi si mati bukan Islam, proses pusaka kecil terpakai apabila tiada wasiat ditinggalkan.

Permohonan Pembahagian Pusaka Kecil biasanya dikemukakan melalui sistem JKPTG/MyLAND. Proses tersebut mungkin melibatkan perbicaraan untuk mengesahkan aset, mengenal pasti waris yang berhak dan menentukan cara pembahagian.

Bagi harta pusaka tertentu yang hanya terdiri daripada harta alih seperti akaun bank, pelaburan atau kenderaan, pentadbiran melalui AmanahRaya mungkin merupakan satu lagi saluran yang tersedia. Panduan rasmi Kerajaan Malaysia kini mengkategorikan harta alih sahaja yang bernilai di bawah RM600,000 sebagai pusaka ringkas, tertakluk pada syarat undang-undang yang berkenaan.

Oleh sebab saluran ini boleh bertindih, harta pusaka perlu diteliti sebelum permohonan dibuat. Saluran yang paling murah atau paling biasa digunakan tidak semestinya saluran yang betul bagi setiap harta pusaka.

Wasi dan Pentadbir: Apakah Perbezaannya?

Walaupun kuasa mereka diperoleh melalui cara yang berbeza, wasi dan pentadbir bertanggungjawab menguruskan harta pusaka dengan betul. Tanggungjawab tersebut termasuk melindungi dan mengumpulkan aset, membayar hutang serta perbelanjaan yang sah, menyimpan rekod pentadbiran dan membahagikan baki harta kepada pihak yang berhak. Pelantikan sebagai wasi atau pentadbir tidak membenarkan seseorang menggunakan aset pusaka sebagai harta sendiri atau membahagikannya mengikut kehendak peribadi.

Bagaimana Kami Boleh Membantu

Keluarga biasanya menghubungi kami apabila mereka tidak pasti proses yang perlu digunakan, tidak dapat mengurus aset yang masih didaftarkan atas nama si mati, atau memerlukan bantuan untuk melengkapkan pentadbiran selepas memperoleh geran atau perintah.

Perkhidmatan kami mungkin merangkumi:

• meneliti wasiat, aset dan keadaan keluarga untuk menentukan proses yang sesuai;

• menyediakan dan memfailkan permohonan Geran Probet atau Surat Kuasa Mentadbir di Mahkamah Tinggi;

• menasihati wasi, pentadbir, waris dan benefisiari tentang dokumen serta tindakan yang diperlukan;

• mengendalikan turun milik, pindah milik atau penjualan rumah dan tanah apabila berkenaan; 

• membantu pentadbiran serta pembahagian harta pusaka selepas geran atau perintah diperoleh.

Apa yang Perlu Disediakan

Anda tidak perlu mempunyai semua dokumen sebelum membuat pertanyaan. Jika tersedia, maklumat berikut dapat membantu kami memahami harta pusaka dan mengenal pasti tindakan yang mungkin diperlukan:

• sijil kematian si mati;

• wasiat asal, jika ada;

• dokumen pengenalan si mati dan wasi atau pentadbir yang dicadangkan;

• maklumat asas tentang pasangan, anak, ibu bapa dan benefisiari atau waris lain yang mungkin berhak;

• dokumen yang tersedia berkaitan rumah, tanah, akaun bank, kenderaan dan pelaburan; serta

• maklumat tentang pinjaman, hutang atau liabiliti lain yang belum diselesaikan.

Jika sesetengah dokumen atau maklumat aset masih belum diperoleh, anda boleh menghubungi kami dengan maklumat yang tersedia terlebih dahulu. Dokumen tambahan yang diperlukan boleh dikenal pasti selepas keadaan harta pusaka diteliti.