ĐƠN GIÁ THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC DÂN DỤNG MỚI NHẤT

Giao khoán thi công điện nước

Đây là hình thức thuê nhà thầu thi công điện nước trọn gói (bao vật tư) được nhiều khách hàng lựa chọn. Với hình thức này, nhà thầu sẽ thực hiện mọi công việc lắp đặt để hoàn thiện phần điện nước trong căn nhà của khách hàng, hay còn gọi nôm na là kiểu “chìa khóa trao tay”. Mọi chi phí sẽ được gói gọn trong 1 khoản tiền khoán.

Hình thức giao khoán này thường phù hợp đối với những chủ đầu tư hoặc người chịu trách nhiệm không có thời gian thường xuyên có mặt tại công trình.

Cách tính m2 thi công điện nước

Trên thực tế báo giá lắp đặt điện nước của các đơn vị chuyên thi công điện nước dân dụng hầu hết được tính theo m2 diện tích của mặt sàn và được tính dựa trên những quy ước kỹ thuật chung. Mức giá này có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công trình thi công.

Bảng dự toán mua các vật tư phân thô và phần hoàn thiện các thiết bị điện nước – đèn chiếu sáng trang trí – thiết bị vệ sinh (đối với nhà phố 2 tầng):

+ Chi phí ống nước ruột gà, ống cứng, đế âm dùng cho phần thô để xây dựng: giá dao động từ 15.000.000 – 18.000.000đ

+ Chi phí về thiết bị vệ sinh ( 2 toilet), bếp sử dụng cho toàn bộ ngôi nhà: chi phí khoảng 14.000.000đ

+ Chi phí về thiết bị điện đóng ngắt chiếu sáng (dây điện, ổ cắm công tắc, ổ mạng, CB, MCB,…): chi phí từ 15.000.000đ – 17.000.000đ

+ Chi phí về phần đèn trang trí nội thất: từ 5.000.000 – 10.000.000đ

Lưu ý: Mức chi phí dao động tùy thuộc vào loại thiết bị mà bạn lựa chọn là loại cao cấp hay bình dân.

Các hạng mục thi công điện nước dân dụng

Thi công phần điện

Đối với phần điện, nhà thầu sẽ tiến hành thi công các hạng mục như:

Thi công đi ống âm sàn, âm tường

Lắp đặt đế âm

Thi công kéo dây, đấu nối tủ điện và attomat.

Thi công lắp đặt các thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng

Thi công phần nước

Phần thi công nước sẽ bao gồm các hạng mục cơ bản sau đây:

Lắp đặt ống cấp nước, ống xả nước lạnh trong nhà vệ sinh.

Thi công lắp đặ các thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi tắm sen, bộ 7 món.

Lắp đặt bồn nước lạnh

Lắp đặt đường ống và thiết bị rửa nhà bếp.

Một số kỹ thuật thi công điện nước dân dụng

Kỹ thuật thi công phần điện

Thi công phần điện phải tuân thủ trình thự sau:

Lắp đặt ống bảo vệ dây cáp điện âm tường và ống ngầm dưới đất, trunkinh, ladder, ống điện nổi.

Lắp đặt cáp điện.

Lắp đặt tủ điện, bảng điện.

Lắp đặt thiết bị điện.

Công tác đấu nối kiểm tra, nghiệm thu đấu điện, thử nghiệm, và đưa vào vận hành.

+ Lắp đặt ống bảo vệ dây cáp điện âm tường và ống ngầm dưới đất

Ống dùng trong công trình là loại nhực dẻo, chịu được nhiệt và lực va chạm cơ khí và có thẻ uốn được dễ dàng. Các ống được chôn ngầm trong tường và sàn bê tông. Ở những vị trí có tầng kỹ thuật, ống đi trên sàn kỹ thuật được đặt nổi.

Các ống đặt trong sàn bê tông được tiến hành thi công sau khi công nhân xây dựng đan xong lớp sắt sàn. Nếu vị trí chỉ có một lớp sắt sàn thì ống nhựa được đặt trên lớp sắt đó, còn ở những vị trí có hai lớp sắt thì các ống nhựa được đặt giữa hai lớp sắt đó.

Ở những vị trí ngã rẽ các ống được uốn cong bằng lo xo với bán kính từ 6-9 lần đường kính ống để thuận lợi cho việc kéo dây và thay thế dây sau này. Tuyệt đối không bao giờ sử dụng các co nối ở những vị trí này, điều này sẽ ảnh nhiều đến việc kéo dây sau này.

Mọi ngã rẽ từ 3 nhánh trở lên đều thực hiện tại các vị trí các box để tiện cho việc kéo dây và kiểm tra sau này. Tất cả các đầu ống chờ kéo dây đều được bọc kín tránh vật lạ lọt vào trong và gây khó khăn cho việc kéo dây về sau.

Các ống đi ngầm trong tường được tiến hành thi công sau khi xây tường được 5 ngày đảm bảo tường đủ độ cứng không bị rạn nứt trong quá trình đục tường, chỉ tiến hành đục tường sau khi cắt tường

Các ống đi trong tường theo phương thẳng đứng hoặc song song. Đầu cuối của ống là vị trí của hộp chứa công tắc, ổ cắm, hộp đèn.

Các hộp đèn, hộp công tắc ổ cắm được đặt ở cao độ theo thiết kế.

+ Lắp đặt dây cáp điện:

Số lượng dây trong ống chỉ nên chiếm không quá 40% tiết diện ống, tạo điều kiện thay thế nếu xảy ra sự cố.

Các dây, cáp điện đều được phân pha theo màu dây (dây pha: màu xanh, đỏ, vàng, dây trung tính: màu đen, đây đất: xanh – vàng.) và được phân pha khu vực đúng bản vẽ thiết kế.

Các đầu dây sẽ được đánh dấu thứ tự theo sơ đờ tủ phân phối điện để tạo điều kiện cho việc xác định các khu vực sự cố để cách ly, kiểm tra, sửa chữa sau này.

Các mối nối và dây đảm bảo cách điện tuyệt đối toàn hệ thống, các mối nối, các đường dây tuyệt đối nối nhau phải so le.

Thi công cáp điện đi ngầm phải được liên tục, không được nối cáp.

+ Lắp đặt tủ điện:

Các thiết bị trong tủ điện phải được gắn nhãn ở các nhánh ra để tiện cho việc kiểm tra và vận hành sau này.

Sau khi tủ điện được lắp đặt vào vị trí thì người thợ tiến hành đấu nối dây tiếp đất vào thanh cái tiếp đất. Sử dụng đầu cốt cáp cho công việc đấu nối.

Tất cả các hộp nối, đèn chiếu sáng, máy lạnh, quạt, cần đèn và trụ đèn phải được gắn mã số thiết bị nhằm thuận tiện cho công tác quản lý bảo trì sau này.

+ Lắp đặt các thiết bị điện:

Các máng đèn âm trần, âm sàn bê tông sẽ được thiết kế và gia công đảm bảo độ tỏa nhiệt của đèn khi hoạt động

Các đầu dây điện được tuốt vỏ gắn vào công tắc, ổ cắm và domino đèn sao cho phần dây được tuốt nằm gọn trong lỗ đấu dây, không được hở ra ngoài

Công tắc, ổ cắm trong quá trình lắp đặt được người thợ đo bằng cân nivo để đảm bảo ngay ngắn và mỹ thuật.

Trong quá trình thi công phải đảm bảo không làm hư hỏng đến dây điện, tránh làm dây đứt dây sứt vỏ nhựa bảo vệ.

Kỹ thuật thi công phần nước

Nhà thầu thi công điện nước phải kết hợp với bên xây dựng để bố trí ống thông, ống cấp thoát nước thông qua dầm, sàn tường theo bản vẽ thiết kế nước.

Đường ống phải được bảo quản kỹ tránh cát, đất,… vào trong ống trong suốt quá trình thi công

Ren ống và nối ống phải đảm bảo độ kín tránh rò rỉ nước.

Sau khi lắp đặt xong, nhà thầu cần tiến hành thử áp lực cho từng tuyến ống.

Khi lắp đặt và thử áp lực xong toàn bộ hệ thống cấp nước, nhà thầu sẽ tiến hành xúc xả, thau rửa đường ống, ngâm nước khử trùng theo đúng yêu cầu của thiết kế.

Một số lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thi công điện nước

Hệ thống điện nước là yếu tố cực kỳ quan trọng trong ngôi nhà.Vì thế ngoài việc lựa chọn sử dụng loại vật tư tốt thì việc chọn một nhà thầu thi công điện nước nhiều kinh nghiệm, uy tín là điều mà ai cũng quan tâm.

Và để chọn được một nhà thầu ưng ý, quý khách đừng quên một số lưu ý sau:

Pháp lý rõ ràng

Điều đầu tiên cần cân nhắc chính là giá trị pháp lý của nhà thầu. Giấy phép đăng ký kinh doanh, có địa chỉ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước. Những điều này giúp cho bạn được bảo hộ về mặt pháp lý nếu có sự cố xảy ra.

Năng lực chuyên môn

Một đơn vị chuyên thi công điện nước sẽ phải có đội ngũ thiết kế cũng như người thợ thi công phải được đào tạo và có kiến thức chuyên môn và phải đảm bảo tuân thủ các chính sách về an toàn trong khi thi công.

Nên chọn từ 2 nhà thầu trở lên để so sánh

Trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công lắp đặt điện nước dân dụng khác nhau. Mỗi một nhà thầu sẽ có chất lượng cũng như sự chuyên nghiệp mà họ mang đến. Do đó bạn nên tìm hiểu từ 2 nhà thầu trở lên để có sự so sánh và lựa chọn thích hợp.

Báo giá thi công điện nước hợp lý

Tiêu chí xem xét về giá cả của một nhà thầu thi công điện nước không phải nằm ở mức giá thấp hay giá cao. Một dịch vụ đáng giá sẽ có mức chi phí xứng đáng. Đơn giá thi công quá thấp so với thị trường có thể là dấu hiệu cho nhà thầu có vấn đề.

Hy vọng với những chia sẽ trên đây của CÔNG TY TNHH CƠ ĐIỆN MOCMIENTECH sẽ giúp quý khách tìm được cho mình một lựa chọn nhà thầu thi công lắp đặt điện nước dân dụng tốt nhấ