👀 Autorský dozor není hobby

(aneb: Projekt nechrání sám sebe, od toho je tu autor.)

„To si uděláme trochu jinak, ne?“
– Stavař, kterému nestačil projekt za stovky hodin.

„To jsme tam dali podle citu.“
– Řemeslník, co zapomněl, že cit nepočítá statiku.

„Já si myslel, že se to může.“
– Investor, který se rozhodl ušetřit na dozoru.

A pak to prasklo.

Doslova.

Co to vlastně je, ten autorský dozor?

Autorský dozor není kontrola barvy fasády.
Není to ani výlet na stavbu, kde architekt stojí v bílém a kývá hlavou.

Je to právo (a povinnost) architekta kontrolovat, zda je stavba prováděna v souladu s projektem.
V praxi to znamená:

• sledovat, jestli se stavba neodchyluje od povoleného řešení,
  
  

• vysvětlovat detaily, které nejdou vždy beze zbytku vyčíst z výkresů,
  
  

• upozorňovat na chyby, které by mohly vést ke škodám – právním i stavebním.
  
  

Autorský dozor je součástí zajištění souladu se stavebním povolením.
Je to taky způsob, jak ochránit investora před sám sebou. (A před partou, co „to dělá dvacet let a nikdy jim to nespadlo“.)

Proč to nestačí „podle projektu“?

Protože projekt není záznam z věštecké koule.

• Nepředvídá, že vám v půlce stavby dojdou cihly a někdo je nahradí „něčím podobným“.
  
  

• Nepočítá s tím, že elektrikář prorazí nosný věnec, protože „tam měl vést kabel“.
  
  

• Neřeší, když beton vyleje někdo, kdo neví, že je potřeba armatura.
  
  

Projekt je návod.
Autorský dozor je záruka, že podle něj někdo skutečně jede.

Co může vzniknout bez dozoru?

Skutečný příběh – město raději neuvádím:
Investor se rozhodl, že autorský dozor ušetří. Projekt byl dobrý, prověřený, všechno podle norem.

Co udělal stavbyvedoucí?

• Změnil založení základů.
  
  

• Posunul stěnu o 15 cm kvůli „lepšímu průchodu“ (bez úpravy statiky).
  
  

• Vyměnil navržené tepelné izolace za levnější.
  
  

Po dvou letech?
– Trhliny ve zdivu.
– Zatečení do suterénu.
– A jeden rozčarovaný klient, který poprvé pochopil, že „realizace dle projektu“ je podmínka, ne možnost.

Co autorský dozor dělá – a co ne

✅ Kontroluje, že to odpovídá schválené dokumentaci.
✅ Může na místě doporučit úpravy v rámci schváleného řešení.
✅ Upozorňuje na chyby dřív, než vzniknou následky.
✅ Komunikuje mezi investorem, projektantem a stavbou.

❌ Neřídí stavbu – to dělá stavbyvedoucí.
❌ Neschvaluje změny mimo rozsah povolení – to je práce projektanta změn nebo SÚ.
❌ Není garantem kvality řemesla – kontroluje jen soulad s projektem.

A co když není autorský dozor?

• Nikdo nebrání tomu, aby se z „vily v přírodě“ stalo „cosi, co nedá stavební úřad kolaudovat“.
  
  

• Architekt je z obliga – ale investor zůstává sám.
  
  

• A opravy? Ty jdou za tím, kdo to převzal – a často za vlastní peníze.
  
  

Na závěr:

Když něco postavíte bez dozoru, je to jako kdybyste vařili podle receptu, ale bez chuti, bez mír a bez kuchaře.
Výsledek vás může překvapit. A ne vždy příjemně.

🎯 Doporučení pro investory:

• Neberte autorský dozor jako přepych.
  
  

• Vnímejte ho jako součást bezpečnosti celého záměru.
  
  

• A pokud máte dotazy, ptejte se včas. Ne až u kolaudace.