НЕРУХОМЕ МАЙНО БУДІВНИЦТВО

АДВОКАТ З ПИТАНЬ НЕРУХОМОГО МАЙНА

 (067) 383-88-99

АДВОКАТ З ПИТАНЬ  БУДІВНИЦТВА 

(098) 88-020-88

Купівля нерухомості - одна з прибуткових інвестицій, придбання майна вимагає детального аналізу правовстановлюючих документів, законності права придбання і відчуження нерухомості власників, перевірку на наявність арештів на відчуження майна, наявності обтяжень, обумовлених зобов'язальними (іпотека), громадськими структурами (судові арешти, податкові застави), речовими (сервітут, емфітевзис, суперфіцій) правами, перевірку на наявність прав на майно (нерухомість) третіх осіб (перевірка юридичної чистоти). При покупці нерухомості наші фахівці перевіряють об'єкт угоди крім стандартної перевірки, на «ризик оскарження». Тобто перевіряється не тільки юридична надійність продавця нерухомості, але і ризики пов'язані з виникненням права власності у самого продавця з третіми особами, так як часом продавець може і не знати сам про такі ризики. Такі ризики можуть спричинити оскарження права власності, і визнання угоди з нерухомістю незаконної, що спричинить скасування права власності, що може супроводжуватися втратою грошових коштів. Крім цього продавець в силу не знання, тонкощів законодавства може, без будь-якого наміру укласти угоду з покупцем, при цьому нотаріус перевірить лише формальні вимоги до документів, що так само може привести до ризиків оспорювання третіми особами цієї угоди. 

І якщо при умисних наміри продавця може наставати кримінальна відповідальність, то в силу ненавмисних дій продавця така відповідальність не настає, а спір буде цивільним і його розгляд судом може бути довготривалим і вимагати вагомих грошових витрат пов'язаних із судовим розглядом.

LAW OFFICE "RIASENCHUK AND PARTNERS" 

• (067) 383-88-99

• (098) 107-38-88

• (098) 88-020-88

• (044) 222-81-28