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E-Social, a nova exigência escritural para os condomínios
A imprescindibilidade da gestão jurídica nos condomínios
Financiamento da casa própria pelo IPCA. É um bom negócio?
Financiamento da casa própria pelo IPCA. É um bom negócio?
Em meados de agosto, o governo anunciou uma nova modalidade de financiamento para a casa própria. Num primeiro momento, salta os olhos as taxas de financiamento a que se propõe, qual seja, inicialmente entre 2,5% a 4,95% a.a. Comparando com a tradicional modalidade pela TR (juros hoje na casa dos 8,5% a 9,75%) é um achado, digamos assim. O cenário imobiliário, a principio, está dando sinais de aquecimento. Já se sabe, segundo a Caixa, que até meados de setembro, essa linha de financiamento já havia movimentado cerca de R$ 5 bilhões. Aproximadamente 20% dos novos contratos são atrelados a esse indexador. De olho nesse mercado, Itaú e Bradesco já anunciaram que também oferecerão crédito imobiliário corrigido pelo IPCA. Mas será que é um bom negócio realizar por tal modalidade o sonho da casa própria? O consumidor precisa ficar atento para não acabar “trocando gato por lebre”. Primeiramente tem que sempre ter em mente que todo contrato que é atrelado à inflação tende a ser vulnerável. E isso se deve ao fato de que o futuro é incerto, não se sabendo precisar se a economia do país vai ficar estabilizada ou não. Entendemos que esse tipo de contrato seria interessante para aquele consumidor que queira financiar com menos prazo para a quitação total do financiamento, qual seja, por no máximo 05 (cinco) anos, pois como o prazo do financiamento se dá por 30 anos, o valor da última parcela relativa ao IPCA é muito superior a que seria se fosse pela TR. Portanto, muito embora há indicativos de que a inflação esteja sob controle, e que há um certo aquecimento no setor imobiliário, nunca é demais ser prudente e ter um pouco de cautela quanto à escolha por este novo índice econômico, para que você, lá na frente, não se vê em situações que possam, de alguma forma, inviabilizar a quitação do seu imóvel tão sonhado. Por isso, contrate um advogado especialista em IMOBILIÁRIO para te auxiliar em suas necessidades.Nosso escritório está pronto para te oferecer um serviço jurídico de eficiência e de qualidade!#advocaciaimobiliaria #advocaciacondominial #advocaciatributaria #consultoria #orientação #negócios #assessoria #juridica #advocaciaespecializada #indiceseconomicos #casapropria #sonho #ipca #tr #sistemafinanceiro #habitação #estermansoadv #rondonopolismt #regiãosuldomt
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