Τεχνικοί έλεγχοι ακινήτων

Ο τεχνικός έλεγχος επικεντρώνεται στην ανάλυση των τεχνικών χαρακτηριστικών του ακινήτου από πολεοδομικής, τοπογραφικής και χωροταξικής άποψης, παράλληλα με ελέγχους που αφορούν την εγκατάσταση και τη λειτουργία της επιθυμητής χρήσης. Κατά τη διενέργεια ενός τεχνικού ελέγχου εξετάζεται η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, τα νομιμοποιητικά και ιδιοκτησιακά του έγγραφα, η νομιμότητα των υφιστάμενων κτιρίων και κατασκευών, το αδειολογικό καθεστώς και η συμμόρφωση με τους κανόνες και το θεσμικό πλαίσιο που διέπει την κάθε δραστηριότητα. 

Σκοπός των παραπάνω είναι η γενικότερη ανάλυση και αξιολόγηση του ακινήτου προκειμένου να διασφαλισθεί και να προσδιορισθεί  η εφικτότητα, μεταξύ άλλων της δυνατότητας χωροθέτησης της επιθυμητής δραστηριότητας, των μεγεθών ανάπτυξής της στο εκάστοτε ακίνητο, των τυχόν αδυναμιών και των τεχνικών ζητημάτων που ενδεχόμενα εντοπίζονται, καθώς και του προσδιορισμού των διαδικασιών με τις οποίες αυτά μπορούν να υπερκεραστούν, ωριμάζοντας με αυτό τον τρόπο τεχνικά το ακίνητο.