Introdução:

As edificações têm um papel essencial na construção das cidades e constituem uma importante parcela do patrimônio edificado de um país. Muitos estão atingindo idades elevadas, que superam a vida útil de projeto, ou apresentam degradação precoce por falta de manutenção, demandando obras de reparo ou reconstrução.

Inspeção:

As edificações têm um papel essencial na construção das cidades e constituem uma A inspeção predial deve ser entendida como uma vistoria periódica para avaliar as condições gerais da edificação segundo aspectos de desempenho, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, exposição ambiental, utilização, operação, observando sempre o cumprimento das expectativas dos usuários.

Manutenção Predial:

De maneira geral, uma edificação apresenta uma característica que a diferencia de outros bens: sua vida útil é consideravelmente grande, e para que esse prazo seja de fato alcançado, torna-se fundamental a prática da manutenção.

Segundo a NBR 5674/99, manutenção predial é “o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança de seus usuários”.

Definições:

ENGENHARIA DIAGNÓSTICA: Segundo Cabral, 2014 é a determinação dos efeitos, ORIGENS, CAUSAS e mecanismos de ação, agentes e fatores de agravamento das anomalias construtivas e falhas de manutenção.

Ferramenta da Engenharia Diagnóstica:

Vistoria:

Uma das ferramentas mais simples a constatação. Muito utilizada em vistoria de entrega de imóveis, obras e vizinhança um simples relatório fotográfico de observação.