Immobilien

🏠 Immobilien

Ihr Partner rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung von Immobilien

Bei AB Fair Consulting sind Sie in besten Händen, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung Ihrer Immobilie geht.
Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Geschäftsraum – wir begleiten Sie mit Fachwissen, Erfahrung und einem starken Netzwerk durch den gesamten Prozess.

Dank unserer Tätigkeit als Consultingfirma verfügen wir über ein breites Kundenportfolio und enge Kontakte zu Architekten, Banken und Partnerunternehmen.
So finden wir für jeden Käufer das passende Objekt und für jeden Verkäufer den passenden Abnehmer.

🏡 Immobilie verkaufen – zum besten Preis, mit minimalem Aufwand

Wenn Sie Ihr Objekt effizient und zu einem optimalen Preis verkaufen möchten, übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie – von der Bewertung bis zur notariellen Abwicklung.

Unsere Leistungen beim Verkauf:

• Ermittlung Ihrer Wünsche und Vorstellungen

• Marktwertanalyse Ihrer Immobilie

• Professionelle Fotos, 360°-Rundgang und Drohnenaufnahmen

• Erstellung der Verkaufsdokumentation

• Vermarktung über relevante Online-Kanäle

• Prüfung potenzieller Käufer

• Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Preisverhandlungen und notarielle Abwicklung
  
  

Ihre Vorteile:

• Bestmöglicher Verkaufspreis

• Effiziente, stressfreie Abwicklung

• Persönliche Betreuung

• Transparenz und Fairness in jedem Schritt

📄 Tipp: Nutzen Sie unsere Checkliste Immobilienverkauf (PDF), um alle wichtigen Unterlagen vorzubereiten.

🏠 Immobilie kaufen – sich einfach zu Hause fühlen

Der Kauf einer Immobilie ist einer der wichtigsten Schritte im Leben.
Damit alles reibungslos verläuft, begleiten wir Sie von Anfang bis Ende – kompetent, unabhängig und menschlich.

Unsere Leistungen beim Kauf:

• Analyse Ihrer Wünsche und finanziellen Möglichkeiten

• Suche nach passenden Objekten

• Einholung von Finanzierungsbestätigungen

• Organisation von Besichtigungen

• Preisverhandlungen mit der Verkäuferseite

• Abwicklung beim Notar
  
  

Ihre Vorteile:

• Unterstützung in jeder Phase des Kaufprozesses

• Zugang zu exklusiven Objekten

• Starke regionale Vernetzung

• Faire Beratung – auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

📄 Tipp: Bereiten Sie sich optimal vor mit unserer Checkliste Immobilienkauf (PDF).

💰 Immobilie finanzieren – das Eigenheim richtig planen

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und suchen nun die passende Finanzierung?
Wir beraten Sie umfassend und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Hypothek mit den besten Konditionen.

Finanzierungskomponenten:

• Mindestens 20 % Eigenkapital (max. 10 % aus Pensionskasse)

• Hypothek bis zu 80 % des Immobilienwerts
  
  

Hypothekenmodelle:

Modell

Vorteile

Laufzeit

Geeignet für

Festhypothek

Planungssicherheit, Schutz vor Zinsanstiegen

2–25 Jahre

Personen mit fixem Budget

Variable Hypothek

Maximale Flexibilität, jederzeit kündbar

Keine feste Laufzeit

Kurzfristige Planer

SARON-Hypothek

Sehr tiefe Zinsen, flexibel anpassbar

1–5 Jahre

Marktorientierte Käufer

Amortisation:

• Direkte Amortisation: Regelmässige Rückzahlung, sinkende Zinskosten

• Indirekte Amortisation: Rückzahlung über Säule 3a, steuerlich vorteilhaft
  
  

📊 Tipp: Nutzen Sie unseren Hypotheken- und Tragfähigkeitsrechner, um Ihre Möglichkeiten zu prüfen.

🛡️ Immobilie versichern – damit Sie sich sicher fühlen

Ob Neubau oder bestehendes Haus – wir helfen Ihnen, Ihr Eigentum optimal zu schützen.
Wir beraten Sie zu allen relevanten Versicherungen und prüfen bestehende Policen auf Einsparpotenziale.

Wichtige Versicherungen:

• Feuer- und Elementarschäden

• Wasser- und Diebstahlschäden

• Glasbruch

• Gebäudehaftpflicht
  
  

Während der Bauphase:

• Rohbauversicherung (obligatorisch in den meisten Kantonen)

• Bauwesenversicherung (freiwillig, erweiterter Schutz)

• Bauherrenhaftpflichtversicherung (freiwillig)
  
  

Für das fertige Objekt:

• Gebäudeversicherung (meist obligatorisch)

• Gebäudehaftpflichtversicherung (freiwillig)
  
  

Wir kennen die kantonalen Unterschiede genau und sorgen dafür, dass Ihr Haus richtig und vollständig abgesichert ist.

💡 Warum AB Fair Consulting?

• Fachkompetenz & Erfahrung

• Schnelle Reaktionszeit

• Starke regionale Vernetzung

• Persönliche Betreuung

• Fairness, Transparenz und Menschlichkeit
  
  

💬 Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten –
wir beraten Sie kompetent, individuell und mit Herz.

📞 Telefon: +41 32 555 43 99
📧 E-Mail: info@abfairconsulting.ch