FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
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Restrição SPC e SERASA
Cliente se você entrar no site do Serasa o serasaconsumidor, vocês vão estar vendo dividas antigas, e pagando a divida no qual não esta impedindo você de fazer seu financiamento, a restrição valida é aquela consultada pelo seu corretor, no qual enviamos para o correspondente da caixa consultar.
DICA SOBRE AS PENDÊNCIAS NO CPF
Se for Lojas você pode negociar desconto á vontade
Se for banco (empréstimos, cartão de credito, fies e tudo que for relacionado a banco), vocês não vão negociar desconto, vocês irão parcelar a divida.
Lista de restrições é o que significa cada uma delas
SPC - Serviço de Proteção ao Credito - O serviço de proteção ao crédito, ou bureau de crédito, é um serviço de informações de crédito, que utiliza informações de adimplência e inadimplência de pessoas físicas ou jurídicas para fins de decisão sobre crédito
SERASA EXPERIAN - Ela é uma empresa privada e a maior referência de análises e informações para decisões de crédito. Ou seja, é um birô de crédito que reúne dados enviados por lojas, bancos e financeiras para dar apoio aos negócios.
Com toda a informação, a Serasa criou um banco de dados com apontamentos sobre dívidas vencidas e não pagas, cheques sem fundos, protestos de títulos e outros registros públicos e oficiais.
O protesto em cartório : ocorre quando alguém deixa de pagar uma dívida e se torna inadimplente. Diante dessa inadimplência, o credor pode, logo no dia seguinte ao vencimento da dívida, recorrer a um cartório de protestos para oficializar o não cumprimento do pagamento por parte do devedor.
Isso permite que o credor comprove formalmente que existe um débito em nome dele e solicite a cobrança para que a questão seja resolvida rapidamente.
( SICOW- Sistema de Controle de Ocorrências Web) apontou que meu CPF possui restrição, o que está impedindo a concessão de financiamento habitacional, restrição interna, somente indo na agencia resolver.
O CONRES é um cadastro interno da CEF, servindo, a rigor, para impedir que a própria instituição estabeleça novos financiamentos com os profissionais cujas obras anteriores apresentaram vícios construtivos não sanados.
O CONRES é um cadastro interno da CEF, servindo, a rigor, para impedir que a própria instituição estabeleça novos financiamentos com os profissionais cujas obras anteriores apresentaram vícios construtivos não sanados.
SINAD: Sistema de Inadimplentes da CAIXA. O SINAD não é um sistema de restrição cadastral, mas um sistema que se restringe a consolidar e repassar informações dos sistemas operacionais que controlam as operações de crédito, no âmbito interno da Caixa Econômica Federal.
O Banco Central do Brasil, também conhecido como Bacen ou BCB, é uma autarquia federal (ou seja, uma entidade independente, mas que opera sob supervisão do governo) responsável pela autoridade monetária do Brasil, estando diretamente ligada ao Ministério da Economia, o antigo Ministério da Fazenda.
Quando você negocia uma divida de banco a diferença se torna prejuízo.
Obs: Nesse caso você precisa entrar em Registrato ir em prejuízo e solicitar o boleto para sanar a sua divida, e no prazo em media de 60 dias seu nome sai do Bacen.
Cadin é o Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal, trata-se de um banco de dados que registra pessoas físicas e jurídicas que possuem dívidas nos órgãos e entidades federais do Brasil.
Este cadastro tem como finalidade que a Administração Pública Federal possa reunir todos os inadimplentes que devem aos órgãos públicos, a fim de utilizar essas informações para análises em situações como para conceder crédito, fornecer garantia e incentivo (fiscal e financeiro). Da mesma forma, Esses dados podem servir na verificação para realizar convênios, acordos, ajustes e contratos de gestão.
Você já entendeu sobre a modalidade de financiamento e a lista que precisa para fazer a sua analise.
Você prefe enviar via WhatsApp ou entregar em mão os documentos?
Via WhatsApp agiliza o seu processo de aprovação.
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