台灣企業兼具韌性及彈性，多已因應疫情及國際情勢調整營運，且經濟成長動能延續，近期在疫情、升息等因素影響下，上市公司獲利仍持續亮眼表現。台股去年屢創新高，吸引大批年輕股民投入，不過今年受到全球金融環境影響，表現不如去年亮眼。壽險業去年同獲利創新高，稅後賺逾3,600億。已有8家壽險公司向金管會申請發放現金股利，預計5月初有壽險公司獲准發放。

低利率與預期房價上漲心理造成近來房價飆漲近來一個熱門的議題 : 擁有現金200萬元的投資人應購買報酬率和台股大盤相近的0050或以貸款八成購買總價1,000萬元的房屋?

由於租金收入扣除建築物折舊耗損成本恰好等於投資臺股的報酬，因此，當投資人預期房價上漲率超過房貸利率的八成，則會偏好房市。

ESG 是 3 個英文單字的縮寫，分別是環境保護environment、社會責任social和公司治理governance，被視為評估一間企業經營的指標。影響ESG的範疇很廣，不僅是碳排多寡，與產能效率也有關，而改善方法包括智慧農業等，像是最近很有感受的環境變遷就是一個問題。天氣異常就會影響水果產量，量少價格就一定會很貴，因此從源頭「碳排放」開始下手就非常重要，因為切入的角度很多，要改善的問題也很多。

預售禁換約政策在去年12月提出後，隨市場認為通過的預期心理提高，許多投資客已獲利下車。在一連串炒房的管制措施下，2022年將以自住需求與置產買盤為大宗，可以預想得到，未來購屋族面對競爭激烈的預售市場，對於開發商品牌、品質、產品規劃、售後服務上將會更加謹慎，不再是價低者得的天下。

近2年台南房市火熱，位於南區的水交社重劃區近年房價大漲，水交社重劃區房價基期低，但有完整的學區，距離台南市商圈熱絡的精華地段不遠，因此可吸引自用及自住的買方。

價差幅度超過5成的仁德、歸仁、中西、學甲、北區與安南。仁德區受南科外溢效應帶動，學甲新屋案量少，而規劃中的北外環道路更串連南科到市區，帶動安南區、北區等行政區，而歸仁高鐵特區受三井OUTLET落成，帶動區域房市發展。但土地取得成本漸高，又逢目前工料雙漲影響，讓新屋價格愈低不易，形成新舊屋價差明顯的狀況。

據統計，近10年高雄主要房市交易行政區房價全數上漲，新興區因為發展早、屋齡較高，加上腹地不夠新建案較少，拉抬房價效果較不明顯，但因機能成熟，新興區反而成為首購族可以考慮入手的區段，可以用1字頭房價買到房子，加上也有捷運行經，生活便利性高，房價上漲空間不大但具保值效果。過去高雄的中古大樓、公寓轉手並不容易，主要就是新房子價格也不高，因此特別是屋齡超過20年的物件，很多高雄人都會認為屋齡太舊不願考慮，但在近期高雄房價大漲、又有台積電效應加持下，老屋也迎來春天，就算是早期持有的老公寓、大樓，價格也出現翻倍成長。

投資人擔憂經濟與企業獲利前景，多家科技大廠公布財報前拋售股票，那斯達克指數跌幅直逼4%，創2020年9月以來最糟表現，也影響台股走勢，短線恐面臨下探低點的風險，也擔憂國安基金信心喊話會不會反成空頭指標的總司令。

台股今年來相對較全球股市抗跌，而且國內景氣仍穩健成長、台股動能不墜，建議逢低可擇優布局，並以買黑不買紅或透過定時定額、複合母子基金投資方法來因應市場震盪。台灣不一定會跟隨美國大幅升息，且台股平均殖利率已晉升為全球最佳，逢低會吸引買盤進場，呼籲投資人對台股基本面要有信心。

聯電、聯發科半導體四大廠法說本週登場　市場關注重點一次看半導體四大廠法說會將在本週接連登場，包括聯電、日月光、聯發科以及旺宏都將在法說會中釋出最新展望，其中市場也相當關注聯發科面對5G挑戰以及中國市場衰退的看法，另外，聯電在前次法說曾指出，2023年後28奈米市場可能面臨供過於求，造成外資瘋狂倒貨，市場也關心聯電的最新說法。

一年一度的母親節即將到來，豐盛的晚餐、隆重的禮物都比不上親口對媽媽說的感謝與愛，LINE表示，即日起至5月9日，只要在LINE聊天室輸入母親節限定關鍵字，就會出現熊大拿著康乃馨，對媽媽獻上感謝的祝福。

台積電27日股價大跌，創下近一年新低，由於短線跌幅已深，有投資人開始蠢蠢欲動。台積電股價從今年1月的高點680元左右，一路直落到今日526元，跌幅累計23%，但台積電今年第一季法說會繳出亮麗的成績單，不論EPS、毛利率皆成長，長期投資者可分批佈局。

自iPhone11以來，蘋果推出的iPhone以及iPhonePro版差異都不大，讓不少買Pro版的果粉總有吃虧的感覺，不過今年將在秋季發表會推出的iPhone14，普通版及Pro版將有顯著差異，讓購入Pro版的消費者效能提升有感。IPhone14前置攝像頭將採用VCM支持AF。至於普通版iPhone14將取消mini版本，增加Max機型，但晶片只會採用A15更新版，鏡頭維持1,200萬畫素，並且維持屢屢被詬病的海苔瀏海，螢幕也維持60Hz更新率。