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Opposition aux dérogations au 470 Des Meurons
General information Informations générales
General information Informations générales
This website has been created to provide information to residents regarding the significant variances requested by Freedhome Developments Ltd. in support of a proposed multi-family apartment development at 470 Des Meurons Street in St. Boniface. The proposed project would include more than 120 residential units.
Local residents have expressed concerns about the potential impacts of these variances on neighbouring properties and the surrounding community. While residents are not opposed to the development of a multi-family residential building at this location, they have substantial concerns regarding the scale of the proposed development, the extent of the requested variances, and the implications they may have if approved.
The purpose of this website is to provide information about the proposal, outline the requested variances, and raise awareness of the potential effects on nearby residences and the broader neighbourhood.
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Ce site Web a été créé afin d’informer les citoyens au sujet des importantes dérogations demandées par Freedhome Developments Ltd. dans le cadre d’un projet de construction d’un immeuble résidentiel multifamilial situé au 470, rue Des Meurons, à Saint-Boniface. Le projet proposé comprendrait plus de 120 logements résidentiels.
Les résidents du secteur ont exprimé des préoccupations quant aux répercussions potentielles de ces dérogations sur les propriétés avoisinantes et sur l’ensemble de la communauté. Bien que les résidents ne soient pas opposés à la construction d’un immeuble multifamilial à cet emplacement, ils s’inquiètent de l’ampleur du projet proposé, de l’importance des dérogations demandées et des conséquences que leur approbation pourrait avoir sur le voisinage.
L’objectif de ce site Web est de fournir de l’information sur le projet, de présenter les dérogations demandées et de sensibiliser le public aux effets potentiels de ce développement sur les résidences voisines et sur le quartier dans son ensemble.
Proposed variances and their impacts:
Dérogations proposées et leurs répercussions:
Front yard variance
Front yard variance
Dérogation relative - cour avant
Dérogation relative - cour avant
Effects:
-Shadowing on sidewalk and adjacent areas
-Loss of neighbourhood rhythm
-Visual massing: building looms over Place Gaboury and Des Meurons
-Pedestrian, cyclists and vehicle safety: reduced sightlines
-Snow storage issues during the wintertime
Balcony Projection variance
Balcony Projection variance
Dérogation de projection de balcon
Dérogation de projection de balcon
Effects:
-Balconies overlooking onto neighbouring properties
-Privacy loss for neighbours
-Noise transmission issues
-Encroachment into the neighbouring air space
**If other variances are declined, we would support this variance for the proposed build**
Driving aisle variance
Driving aisle variance
Dérogation relative à l'allée de circulation
Dérogation relative à l'allée de circulation
Effects:
-Safety concerns for firetruck access, garbage truck access and delivery vehicles
-Safety concerns for two way traffic in the parking areas
-Risk of vehicle damage/scraping
-Winter access issues with snow banks and snow storage
-Possible blocked emergency access
**Developer asked for 105 parking spots instead of 120
AND
asked for NO visitor parking**
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