I SERVIZI CONDOMINIALI

Obblighi prescritti per legge per un amministratore:

• Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio.

• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.

• Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.

• Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.

• Alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.

• L’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti al condominio e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.

• Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio.

• A lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.

• Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni dell’amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all’ assemblea dei condomini.

• L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento dei danni.

ALTRE PRESTAZIONI RETRIBUITE A PARTE, ESULANTI L 'ORDINARIA AMMINISTRAZIONE:

Convocazione e partecipazione alle assemblee straordinarie 

Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di 

Convocazione di riunioni di commissioni speciali;  

Richiesta preventivi per interventi straordinari;

Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza;

Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con il vicinato 

Revisione contabilità condominiale;

Predisposizione regolamento di disciplina interno al condominio.