Dear owner
I think that everyone knows what is going on in our community by now.
Here I find that many owners, especially the new owners, are confused by reading and hearing emails and texts. Let me explain the history of the pool from 2000 till today but in brief . Maybe this will clear your confusion.
The pool legality issue is not a new problem , it is since 2000. When the Community has been built. Creation of this problem has been created by Torrevieja 93.
Torrevieja 93 (the Community builder) was to build a plan for 142 villas with Community pool and green area , they got permission from Orihuela Town Hall and started the construction in 1999.
After getting a habitation certifícate for 25 villas, the building plan changed to build 92 flats and 117 villas. They also built a huge pool (2 times larger) on the same place that the pool exists now, but illegally but never had water. Orihuela Town Hall issued the first pool demolition order in 2000.
In 2003 when I asked Town Hall to get a habitation certifícate, they answered me that because the pool is illegal we can not issue any habitation certificate for any property.
In 2005 the second pool was constructed by Torrevieja 93 after owners demanded but again illegally.
In 2009, just before the deadline for the complaint regarding the pool and green area (10 years builder's warranty), Alejandro was recommended by the last lawyer. He accepted the case and we presented a lawsuit against Torrevieja 93 (just 3 month before the deadline).
In the lawsuit it had been asked for 1.350000,00 € for devaluation of 209 properties in case of demolishing the constructed pool.
Instead of paying this compensation of 1,350,000.00 euros, Torrevieja 93 instead prepared and presented the pool project, refusing to pay the compensation in order to compensate for their mistake.
In 2010 after meeting with the urban planning councillor in the Town Hall, he suggested creating a company to have responsibility for the pool, because it belongs to Town Hall. We did establish the company Las Palmeras Beach S.L. with a bank account in the same bank.
The pool problem existed from the beginning of the year2000. And we tried all these years to answer Town Hall NO for demolition. Because the community should have the pool.
In 2017 the community lawyer reported in the minutes of the meeting that Torrevieja 93 is going to legalize the pool and issue a habitation certificate . it is written in the minute of the meeting 2017. The best news for all of us.
In 2020 the community lawyer came with a proposition from the Orihuela Town Hall architect, a project with a big design and boletin and a contract from Torrevieja 93 for me to sign. The contract was written about legalizing the existing pool and making a park on the Orihuela Town Hall ground and also issuing the first habitation certificates for all the properties, the plan would be sent to
Town Hall for the last approval. That was what all the owners desired to have. So I signed the contract and submitted it to the community lawyer Alejandro Lopez Calero . We were very happy and satisfied . At the annual General Meeting 2020, I announced this plan and explained that at last the Town Hall recognized our rights. This was the dream of all the owners.
In 2020, Alejandro resigned as the community attorney.
In October 2021, due to my wife’s problem , I could not be in the office every day and resigned and transferred the Community to another person, also appointing another company as the administrator.
In 2022, we learned that the community lawyer and the prosecutor had a legal case with the authorities of Torrevieja 93 and filed the lawsuit against Torrevieja 93 for carrying out the proposed project. No one knew anything about that meeting and its content, until the 2022 Annual General Meeting.
At the extraordinary meeting on October 30, 2024. A group of owners did what everyone knows. They are trying to achieve their goals by spreading rumors and lies. These efforts not only do not solve the problem of the pool, but also make it worse and the pool will disappear faster. I ask these people not to mix their personal problems with community issues by lying and showing off in order to achieve their goal.
We are going to solve this problem to save the pool. The pool is the most important issue in this community. We should know that with the loss of a pool, the value of the houses decreases by more than 50%.
ARCHIE
Estimado propietario SPANISH
Creo que ya todo el mundo sabe lo que está pasando en nuestra comunidad. En este sentido, me doy cuenta de que muchos propietarios, especialmente los nuevos, se sienten confundidos al leer y escuchar correos electrónicos y mensajes de texto. Permítame explicarle brevemente la historia de la piscina desde el año 2000 hasta hoy. Tal vez esto aclare su confusión. El problema de la legalidad de la piscina no es un problema nuevo, existe desde el año 2000, cuando se construyó la Comunidad. La creación de este problema fue provocada por Torrevieja 93. Torrevieja 93 (el constructor de la Comunidad) tenía previsto construir un plan para 142 villas con piscina comunitaria y zona verde, obtuvo el permiso del Ayuntamiento de Orihuela y comenzó la construcción en 1999. Después de obtener una cédula de habitabilidad para 25 villas, el plan de construcción cambió para construir 92 apartamentos y 117 villas. También construyeron una piscina enorme (el doble de grande) en el mismo lugar donde está la piscina ahora, pero de forma ilegal y nunca tuvo agua. El Ayuntamiento de Orihuela emitió la primera orden de demolición de piscinas en el año 2000.
En 2003, cuando solicité al Ayuntamiento la obtención de una cédula de habitabilidad, me respondieron que como la piscina es ilegal no podemos emitir ninguna cédula de habitabilidad para ninguna propiedad.
En 2005, Torrevieja 93 construyó la segunda piscina a petición de los propietarios, pero nuevamente de manera ilegal.
En 2009, justo antes de que venciera el plazo para la reclamación sobre la piscina y la zona verde (10 años de garantía del constructor), el último abogado nos recomendó a Alejandro. Él aceptó el caso y presentamos una demanda contra Torrevieja 93 (apenas 3 meses antes de la fecha límite). En la demanda se pedía 1.350.000,00 € por la devaluación de 209 propiedades en caso de demoler la piscina construida. En lugar de pagar esta indemnización de 1.350.000,00 euros, Torrevieja 93 preparó y presentó el proyecto de la piscina, negándose a pagar la indemnización para compensar su error.
En 2010, tras una reunión con el concejal de urbanismo del Ayuntamiento, nos propuso crear una empresa que se hiciera cargo de la piscina, porque es del Ayuntamiento. Creamos la empresa Las Palmeras Beach S.L. con una cuenta bancaria en el mismo banco. El problema de la piscina existía desde principios del año 2000.
Y durante todos estos años hemos intentado contestar al Ayuntamiento que NO a la demolición, porque la piscina debería ser de la comunidad.
En 2017, el abogado de la comunidad informó en el acta de la reunión que Torrevieja 93 va a legalizar la piscina y emitir una cédula de habitabilidad. Está escrito en el acta de la reunión de 2017. La mejor noticia para todos nosotros.
En 2020, el abogado de la comunidad vino con una propuesta del arquitecto del Ayuntamiento de Orihuela, un proyecto con un gran diseño y un boletín y un contrato de Torrevieja 93 para que yo lo firmara. El contrato estaba redactado para legalizar la piscina existente y hacer un parque en el terreno del Ayuntamiento de Orihuela y también para emitir las primeras cédulas de habitabilidad para todas las propiedades, el plano se enviaría al Ayuntamiento para la aprobación final. Eso era lo que todos los propietarios deseaban tener. Así que firmé el contrato y se lo presenté al abogado de la comunidad, Alejandro López Calero. Estábamos muy contentos y satisfechos. En la Junta General Anual 2020, anuncié este plan y expliqué que por fin el Ayuntamiento reconocía nuestros derechos. Ese era el sueño de todos los propietarios.
En 2020, Alejandro dimitió como abogado de la comunidad.
En octubre de 2021, debido al problema de mi mujer, no pude estar todos los días en la oficina y dimití y traspasé la Comunidad a otra persona, nombrando además a otra empresa como administradora.
En 2022, nos enteramos de que el abogado de la comunidad y el fiscal tenían un caso judicial con las autoridades de Torrevieja 93 y presentaron la demanda contra Torrevieja 93 por llevar a cabo el proyecto propuesto. Nadie supo nada de esa reunión y su contenido, hasta la Junta General Ordinaria de 2022.
En la junta extraordinaria del 30 de octubre de 2024, un grupo de propietarios hizo lo que todo el mundo sabe. Están tratando de lograr sus objetivos difundiendo rumores y mentiras. Estos esfuerzos no solo no solucionan el problema de la piscina, sino que lo empeoran y la piscina desaparecerá más rápido.
Pido a estas personas que no mezclen sus problemas personales con los problemas de la comunidad mintiendo y presumiendo con tal de lograr su objetivo. Vamos a solucionar este problema para salvar la piscina. La piscina es el tema más importante en esta comunidad. Debemos saber que con la pérdida de una piscina, el valor de las casas disminuye en más del 50%.
ARCHIE
Sehr geehrter Eigentümer, GERMEN
Ich denke, dass mittlerweile jeder weiß, was in unserer Gemeinschaft vor sich geht.
Ich stelle fest, dass viele Eigentümer, insbesondere die neuen Eigentümer, durch das Lesen und Hören von E-Mails und Textnachrichten verwirrt sind. Lassen Sie mich die Geschichte des Pools von 2000 bis heute kurz erklären. Vielleicht klärt das Ihre Verwirrung.
Die Frage der Rechtmäßigkeit des Pools ist kein neues Problem, es besteht seit 2000, als die Gemeinschaft gebaut wurde. Dieses Problem wurde von Torrevieja 93 verursacht.
Torrevieja 93 (der Erbauer der Gemeinschaft) sollte einen Plan für 142 Villen mit Gemeinschaftspool und Grünfläche erstellen, sie erhielten die Genehmigung vom Rathaus von Orihuela und begannen 1999 mit dem Bau. Nachdem sie eine Wohngenehmigung für 25 Villen erhalten hatten, wurde der Bauplan geändert, um 92 Wohnungen und 117 Villen zu bauen. Sie bauten auch einen riesigen Pool (zweimal so groß) an derselben Stelle, an der sich heute der Pool befindet, aber illegal, hatte aber nie Wasser. Das Rathaus von Orihuela erließ im Jahr 2000 den ersten Abrissbefehl für Schwimmbäder.
Als ich 2003 das Rathaus bat, eine Wohnbescheinigung zu bekommen, antworteten sie mir, dass wir keine Wohnbescheinigung für irgendein Grundstück ausstellen könnten, weil der Pool illegal sei.
2005 wurde der zweite Pool von Torrevieja 93 gebaut, nachdem die Eigentümer dies verlangt hatten, aber wieder illegal. 2009, kurz vor Ablauf der Frist für die Beschwerde bezüglich des Pools und der Grünfläche (10 Jahre Baugarantie), wurde Alejandro vom letzten Anwalt empfohlen. Er nahm den Fall an und wir reichten eine Klage gegen Torrevieja 93 ein (nur 3 Monate vor Ablauf der Frist).
In der Klage wurden 1.350.000,00 € für die Wertminderung von 209 Grundstücken im Falle des Abrisses des gebauten Pools gefordert. Anstatt diese Entschädigung von 1.350.000,00 € zu zahlen, bereitete Torrevieja 93 stattdessen das Poolprojekt vor und legte es vor, weigerte sich jedoch, die Entschädigung zu zahlen, um ihren Fehler wiedergutzumachen.
Im Jahr 2010 schlug der Stadtplanungsrat nach einem Treffen im Rathaus vor, eine Firma zu gründen, die für den Pool verantwortlich ist, da er dem Rathaus gehört. Wir gründeten die Firma Las Palmeras Beach S.L. mit einem Bankkonto bei derselben Bank.
Das Poolproblem bestand seit Anfang des Jahres 2000. Und wir haben all die Jahre versucht, dem Rathaus ein Nein zum Abriss zu entlocken. Denn die Gemeinde sollte den Pool haben.
Im Jahr 2017 berichtete der Anwalt der Gemeinde im Sitzungsprotokoll, dass Torrevieja 93 den Pool legalisieren und eine Wohnbescheinigung ausstellen wird. So steht es im Sitzungsprotokoll 2017. Die beste Nachricht für uns alle.
Im Jahr 2020 kam der Anwalt der Gemeinde mit einem Vorschlag des Architekten des Rathauses von Orihuela, einem Projekt mit einem großen Entwurf und einem Flyer sowie einem Vertrag von Torrevieja 93, den ich unterschreiben sollte. Der Vertrag sah die Legalisierung des bestehenden Schwimmbads und die Errichtung eines Parks auf dem Gelände des Rathauses von Orihuela vor. Außerdem sollten die ersten Wohngenehmigungen für alle Grundstücke ausgestellt werden. Der Plan sollte zur endgültigen Genehmigung an das Rathaus geschickt werden. Das war es, was alle Eigentümer wollten. Also unterzeichnete ich den Vertrag und reichte ihn beim Anwalt der Gemeinde, Alejandro Lopez Calero, ein. Wir waren sehr glücklich und zufrieden. Auf der Jahreshauptversammlung 2020 kündigte ich diesen Plan an und erklärte, dass das Rathaus endlich unsere Rechte anerkenne. Das war der Traum aller Eigentümer.
Im Jahr 2020 trat Alejandro als Anwalt der Gemeinschaft zurück.
Im Oktober 2021 konnte ich aufgrund des Problems meiner Frau nicht jeden Tag im Büro sein und trat zurück und übertrug die Gemeinschaft an eine andere Person, wobei ich auch ein anderes Unternehmen als Verwalter einsetzte.
Im Jahr 2022 erfuhren wir, dass der Anwalt der Gemeinschaft und der Staatsanwalt einen Rechtsstreit mit den Behörden von Torrevieja 93 hatten und Klage gegen Torrevieja 93 wegen der Durchführung des vorgeschlagenen Projekts einreichten. Niemand wusste etwas über dieses Treffen und seinen Inhalt bis zur Jahreshauptversammlung 2022.
Bei der außerordentlichen Versammlung am 30. Oktober 2024. Eine Gruppe von Eigentümern tat, was jeder weiß. Sie versuchen, ihre Ziele zu erreichen, indem sie Gerüchte und Lügen verbreiten. Diese versuchen das Problem des Pools nicht nur zu lösen, sondern verschlimmern es auch und der Pool wird schneller verschwinden. Ich bitte diese Leute, ihre persönlichen Probleme nicht mit Gemeinschaftsproblemen zu vermischen, indem sie lügen und angeben, um ihr Ziel zu erreichen.
Wir werden dieses Problem lösen, um den Pool zu retten. Der Pool ist das wichtigste Thema in dieser Gemeinde. Wir sollten wissen, dass der Wert der Häuser mit dem Verlust eines Pools um mehr als 50 % sinkt.
ARCHIE
Cher propriétaire FRENCH
Je pense que tout le monde sait ce qui se passe dans notre communauté maintenant.
Je constate ici que de nombreux propriétaires, en particulier les nouveaux propriétaires, sont confus en lisant et en entendant des e-mails et des SMS. Laissez-moi vous expliquer l'histoire de la piscine de 2000 à aujourd'hui, mais en bref. Cela clarifiera peut-être votre confusion.
Le problème de la légalité de la piscine n'est pas un problème nouveau, il existe depuis 2000. Lorsque la communauté a été construite. La création de ce problème a été créée par Torrevieja 93.
Torrevieja 93 (le constructeur de la communauté) devait construire un plan pour 142 villas avec piscine communautaire et espace vert, ils ont obtenu l'autorisation de la mairie d'Orihuela et ont commencé la construction en 1999. Après avoir obtenu un certificat d'habitation pour 25 villas, le plan de construction a changé pour construire 92 appartements et 117 villas. Ils ont également construit une immense piscine (2 fois plus grande) au même endroit où se trouve la piscine actuelle, mais illégalement mais sans jamais avoir eu d'eau. La mairie d'Orihuela a émis le premier ordre de démolition de piscine en 2000.
En 2003, lorsque j'ai demandé à la mairie d'obtenir un certificat d'habitation, ils m'ont répondu que la piscine étant illégale, nous ne pouvions délivrer aucun certificat d'habitation pour aucune propriété.
En 2005, la deuxième piscine a été construite par Torrevieja 93 après que les propriétaires l'aient demandé, mais encore une fois illégalement.
En 2009, juste avant la date limite pour la plainte concernant la piscine et l'espace vert (garantie de 10 ans du constructeur), Alejandro a été recommandé par le dernier avocat. Il a accepté le cas et nous avons présenté une plainte contre Torrevieja 93 (à peine 3 mois avant la date limite).
Dans la plainte, on avait demandé 1.350.000,00 € pour la dépréciation de 209 propriétés en cas de démolition de la piscine construite.
Au lieu de payer cette indemnisation de 1.350.000,00 euros, Torrevieja 93 a préparé et présenté le projet de piscine, refusant de payer l'indemnisation pour compenser son erreur.
En 2010, après une réunion avec le conseiller d'urbanisme de la mairie, il a proposé de créer une entreprise qui serait responsable de la piscine, car elle appartient à la mairie. Nous avons créé la société Las Palmeras Beach S.L. avec un compte bancaire dans la même banque.
Le problème de la piscine existait depuis le début des années 2000. Et nous avons essayé pendant toutes ces années de répondre à la mairie que la démolition était NON. Parce que la communauté devait avoir la piscine.
En 2017, l'avocat de la communauté a signalé dans le procès-verbal de la réunion que Torrevieja 93 allait légaliser la piscine et délivrer un certificat d'habitation. C'est écrit dans le procès-verbal de la réunion de 2017. La meilleure nouvelle pour nous tous.
En 2020, l'avocat de la communauté est venu avec une proposition de l'architecte de la mairie d'Orihuela, un projet avec un grand projet et un bulletin et un contrat de Torrevieja 93 à signer. Le contrat prévoyait de légaliser la piscine existante et de créer un parc sur le terrain de la mairie d'Orihuela et également de délivrer les premiers certificats d'habitation pour toutes les propriétés, le plan serait envoyé à la mairie pour l'approbation finale. C'était ce que tous les propriétaires souhaitaient avoir. J'ai donc signé le contrat et je l'ai soumis à l'avocat de la communauté Alejandro Lopez Calero. Nous étions très heureux et satisfaits. Lors de l'assemblée générale annuelle de 2020, j'ai annoncé ce plan et expliqué qu'enfin la mairie reconnaissait nos droits. C'était le rêve de tous les propriétaires.
En 2020, Alejandro a démissionné de son poste d’avocat de la communauté.
En octobre 2021, en raison du problème de ma femme, je n’ai pas pu être au bureau tous les jours et j’ai démissionné et transféré la communauté à une autre personne, en désignant également une autre entreprise comme administrateur.
En 2022, nous avons appris que l’avocat de la communauté et le procureur avaient une affaire judiciaire avec les autorités de Torrevieja 93 et ont intenté une action en justice contre Torrevieja 93 pour avoir mené à bien le projet proposé. Personne n’a rien su de cette réunion et de son contenu, jusqu’à l’assemblée générale annuelle de 2022.
Lors de la réunion extraordinaire du 30 octobre 2024. Un groupe de propriétaires a fait ce que tout le monde sait. Ils essaient d’atteindre leurs objectifs en répandant des rumeurs et des mensonges. Ces efforts non seulement ne résolvent pas le problème de la piscine, mais l’aggravent également et la piscine disparaîtra plus rapidement. Je demande à ces personnes de ne pas mélanger leurs problèmes personnels avec les problèmes de la communauté en mentant et en se vantant afin d’atteindre leur objectif.
Nous allons résoudre ce problème pour sauver la piscine. La piscine est l'enjeu le plus important dans cette communauté. Il faut savoir qu'avec la perte d'une piscine, la valeur des maisons diminue de plus de 50%.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ARCHIE
Beste eigenaar DUCH
Ik denk dat iedereen inmiddels wel weet wat er in onze gemeenschap gebeurt.
Hier merk ik dat veel eigenaren, vooral de nieuwe eigenaren, in de war raken door het lezen en horen van e-mails en sms'jes. Laat me de geschiedenis van het zwembad van 2000 tot vandaag uitleggen, maar dan in het kort. Misschien zal dit uw verwarring wegnemen.
De kwestie van de legaliteit van het zwembad is geen nieuw probleem, het is er al sinds 2000. Toen de gemeenschap werd gebouwd. De creatie van dit probleem is gecreëerd door Torrevieja 93.
Torrevieja 93 (de gemeenschapsbouwer) moest een plan bouwen voor 142 villa's met een gemeenschappelijk zwembad en een groen gebied, ze kregen toestemming van het gemeentehuis van Orihuela en begonnen in 1999 met de bouw.
Nadat ze een wooncertificaat hadden gekregen voor 25 villa's, werd het bouwplan gewijzigd om 92 appartementen en 117 villa's te bouwen. Ze bouwden ook een enorm zwembad (2 keer groter) op dezelfde plek waar het zwembad nu is, maar illegaal, maar er was nooit water. Het gemeentehuis van Orihuela gaf in 2000 het eerste bevel tot sloop van een zwembad.
In 2003, toen ik het gemeentehuis vroeg om een bewoningscertificaat, antwoordden ze me dat we geen bewoningscertificaat voor een woning konden afgeven omdat het zwembad illegaal is.
In 2005 werd het tweede zwembad gebouwd door Torrevieja 93 nadat de eigenaren erom hadden gevraagd, maar opnieuw illegaal.
In 2009, net voor de deadline voor de klacht over het zwembad en de groene zone (10 jaar garantie van de bouwer), werd Alejandro aanbevolen door de laatste advocaat. Hij accepteerde de zaak en we spanden een rechtszaak aan tegen Torrevieja 93 (slechts 3 maanden voor de deadline).
In de rechtszaak was er gevraagd om 1.350.000,00 € voor de afschrijving van 209 woningen in geval van sloop van het gebouwde zwembad.
In plaats van deze compensatie van 1.350.000,00 euro te betalen, bereidde en presenteerde Torrevieja 93 in plaats daarvan het zwembadproject en weigerde de compensatie te betalen om hun fout te compenseren.
In 2010, na een ontmoeting met de stadsplanningsraadslid in het stadhuis, stelde hij voor om een bedrijf op te richten dat verantwoordelijk zou zijn voor het zwembad, omdat het eigendom is van het stadhuis. We hebben het bedrijf Las Palmeras Beach S.L. opgericht met een bankrekening bij dezelfde bank.
Het zwembadprobleem bestond al vanaf het begin van het jaar 2000. En we hebben al die jaren geprobeerd om het stadhuis NEE te antwoorden voor sloop. Omdat de gemeenschap het zwembad zou moeten hebben.
Toen ik in 2003 vroeg om een bewoningscertificaat, antwoordde ik dat we geen bewoningscertificaat voor een woning konden afgeven omdat het zwembad illegaal was.
In 2005 werd het tweede zwembad gebouwd door Torrevieja 93 nadat de eigenaren erom hadden gevraagd, maar opnieuw illegaal.
In 2009 werd Alejandro aanbevolen door de laatste advocaat, net voor de deadline voor de klacht over het zwembad en de groene zone (10 jaar garantie van de bouwer). Hij accepteerde de zaak en we spanden een problematische aan tegen Torrevieja 93 (slechts 3 maanden voor de deadline).
In de problemen werd gevraagd om 1.350.000,00 € voor de afschrijving van 209 woningen in het geval van een sloep van het gebouwde zwembad.
In plaats van deze compensatie van 1.350.000,00 euro te betalen, bereidde en gepresenteerde Torrevieja 93 in plaats daarvan geldt het zwembadproject en voldoende de compensatie te betalen om hun fout te corrigeren.
In 2010, na een ontmoeting met de stadsplanningsraad in het stadhuis, werd hij voorgesteld om een bedrijf op te richten dat verantwoordelijk zou zijn voor het zwembad, omdat het eigendom van het stadhuis is. Wij hebben het bedrijf Las Palmeras Beach S.L. opgericht met een bankrekening bij dezelfde bank.
Het zwembadprobleem bestond al vanaf het begin van het jaar 2000. En we hebben al die jaren om het stadhuis NEE de antwoorden voor sloep. Omdat de gemeenschap het zwembad zou moeten hebben.
In oktober 2021 kon ik vanwege het probleem van mijn vrouw niet elke dag op kantoor zijn en nam ik ontslag en variabele ik de gemeenschap over aan een andere persoon, waarbij ik ook een ander bedrijf aanstelde als beheerder.
In 2022 kwamen we erachter dat de advocaat van de gemeenschap en de officier van justitie een problematische hadden met de dominante van Torrevieja 93 en de problematische hadden aangespannen tegen Torrevieja 93 voor het uitvoeren van het voorgestelde project. Niemand wist iets over de vergadering en de inhoud ervan, tot de jaarlijkse algemene vergadering van 2022.
Op de buitengewone vergadering op 30 oktober 2024. Een groep eigenaren akte wat iedereen weet. Ze hebben hun doelen te bereiken door geruchten en leugens te verspreiden. Deze problemen oplossen niet alleen het probleem van het zwembad niet op, maar maken het ook erger en het zwembad zal sneller verdwijnen. Ik vraag deze mensen om hun persoonlijke problemen niet te vermengen met gemeenschapskwesties door te liegen en te pronken om hun doel te bereiken.
We gaan dit probleem oplossen om het zwembad rood te maken. Het zwembad is het belangrijkste probleem in deze gemeenschap. We moeten weten dat met het verlies van een zwembad, de waarde van de huizen met meer dan 50% wordt overschreden.
ARCHIE