Nhằm triển khai thực hiện tiến trình phát triển chung của Thành phố Hà Đông đến năm 2020 cũng như khớp nối với quy hoạch vùng Thủ đô, ngày 14/12/2007 Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tây đã có Quyết định số 2436/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây với mục tiêu tạo lập trục đô thị mới hiện đại đồng bộ phía Bắc thành phố Hà Đông và liên thông với thủ đô Hà Nội.
Vị trí chiến lược
Khu ĐTM Dương Nội tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ tầng của huyệnTừ Liêm, Hà Nội, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, các cao ốc khách sạn 5, siêu thị Big C.
Liền kề với khu ĐTM Dương Nội về phía Bắc là quần thể khu Thương mại- Du lịch- Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội đang được UBND TP Hà Nội qui hoạch với quy mô gần 1.000 ha. Chạy dọc theo hướng Tây-Bắc là trục cảnh quan liên kết các khu chức năng bao gồm quảng trường rộng 65 ha kéo dài trung tâm triển lãm quốc gia tới công viên phía bắc TP Hà Đông, dọc 2 bên quảng trường là các cao ốc, các công trình tiện ích như văn phòng siêu thị, ngân hàng.
- Phía Bắc: Khớp nối hạ tầng với khu Thương mại - Du lịch - Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội với qui mô gần 1.000 ha (Từ Liêm- Hà Nội)
- Phía Tây Nam: tiếp giáp các khu đô thị mới hiện hữu (Văn khê, tái định cư Dương Nội)
- Phía Đông Nam: giáp đường Lê Văn Lương kéo dài (trục đường Láng Hạ kéo dài nối với khu vực trung tâm Hà Nội)
4/ Các khu chức năng chính
A. Tổ hợp chung cư CT7 và CT8 (Lê Văn Lương Residentials)
a. Vị trí :
Tổ hợp Lê Văn Lương Residentials nằm trên trục đường phát triển phía Bắc quận Hà Đông, thuộc khu đô thị mới Dương Nội
Tổ hợp chung cư Lê Văn Lương
b. Mô tả dự án
+ Tổ hợp chung cư CT7 Dương Nội gồm 10 tòa nhà cao 25 tầng các căn hộ có diện tích từ 54 m2 tới 107 m2.
- Gồm có 3 thang máy + 01 thang hàng + 02 thang bộ / 09 cănhộ / tầng.
- Mỗi tầng bố trí khi vực sinh hoạt cộng đồng nội bộ diện tích 50 m2.
+ Tổ hợp chung cư CT8 Dương Nội gồm 4 tòa nhà cao 25 tầng các căn hộ có diện tích từ 83.8 m2 tới 135.4 m2.
Tổ hợp chung cư Lê Văn Lương Residentials được thiết kế bởi liên danh thiết kế Australia – Việt Nam PST Ltd, gồm 14 tòa nhà chia thành 2 cụm CT7 có diện tích 36.195 m2 với 10 đơn nguyên và CT8 có diện tích 16.484m2 với 4 đơn nguyên, tổng mức đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2012.
Dự án tổ hợp chung cư Lê Văn Lương Residentials đã được Tập đoàn xây dựng ngay từ khi thực hiện quy hoạch tổng thể dự án ĐTM Dương Nội nhằm phục vụ phân khúc khách hàng có nhu cầu căn hộ có giá thấp.
Chung cư CT7 Dương Nội
- Điểm độc đáo và hiện đại của Lê Văn Lương Residentials phải kể tới không gian sinh hoạt cộng đồng, để các cư dân có một công viên sinh hoạt với đầy đủ các tiện ích như : khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ, spa...); sân cầu lông; lối đi dạo; vườn trẻ trong nhà và ngoài trời; phòng sinh hoạt cộng đồng ( tại tầng 1)... Có thể nói giải pháp chỗ đỗ xe đã được tính toán triệt để tại tổ hợp công trình này để đảm bảo các căn hộ có diện tích lớn hơn 80m2 đều có chỗ để ô tô; tất cả các căn hộ đều có tối thiểu 2 chỗ để xe máy. Hiện nay, giải pháp chỗ để xe làm đau đầu rất nhiều nhà chức trách đặc biệt là chỗ để ô tô. CT7 Lê Văn Lương Residentails được thiết kế 02 tầng hầm trên toàn bộ khu đất xây dựng 10 blocks nhà đủ sức chứa hơn 1.000 ô tô. Ngoài ra, diện tích khuôn viên cây xanh kết hợp khu chức năng đỗ xe bên ngoài hơn 9ha sẽ đảm bảo cho nhu cầu sử dụng xe ô tô của toàn bộ cư dân của cả tòa nhà.
d. Các tiện ích xung quanh
Khác với các đô thị và khu chung cư cao tầng truyền thống trước đây là các khuôn viên nhỏ, nằm rải rác, thiếu nơi vui chơi giải trí nội bộ và các không gian này lại biến thành những nơi đỗ xe.
Phòng tập
Sân Cầu Lông
Sân Chơi
Tiện ích
Căn hộ tại Lê Văn Lương Residentials có các diện tích rất phù hợp với những gia đình trẻ, mới lập nghiệp: 56m2 , 60m2 ,65m2 ... Khi đưa ra thị trường loại căn hộ này Tập đoàn đã cân đối trên cả khía cạnh kinh doanh và khía cạnh xã hội. Trong nhịp sống hiện đại, các gia đình trẻ - gia đình hạt nhân vốn sử dụng đáng kể quỹ thời gian cho công việc ngoài xã hội, thực tế thì họ chỉ gặp nhau vào thời gian ngắn ngủi buổi tối và ngày cuối tuần, vì vậy căn hộ diện tích 56m2, 60m2 hoàn toàn có thể phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của họ trong giới hạn mức thu nhập vừa phải. Mặt khác, các gia đình sống trong căn hộ 56m2 với 2 phòng ngủ sẽ được bù đắp bằng việc thiết kế các khu vực
c. Tiến độ thi công:
- Tòa CT7A, CT7B, CT7C, CT7D hiện nay đã ở và bàn giao nhà
- Tòa CT7E, CT7F, CT7G hiện đang ở và đã bàn giao nhà.
- Tòa CT8A, CT8B, CT8C, CT8D hiện đang ở và đã bàn giao nhà.
B. Khu nhà ở hỗn hợp HH02 - Residential Complex Nam Cường
Điểm nhấn của khu hỗn hợp 5,6 ha là thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự hài hoà của các công trình tiện ích.
Khu phức hợp Khách sạn - Văn phòng - Trung tâm thương mại và Chung cư HH02
Khu nhà ở hỗn hợp HH02 - Residential Complex Nam Cuong
Vị trí
Dự án nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài nơi giao cắt với đường vành đai 4, nằm giữa Chung cư Lê Văn Lương Residentials & Khu trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa.
Phía Đông Bắc tiếp giáp Bệnh viện y học cổ truyền, Phía Tây Nam tiếp giáp đường vành đai 4, rất thuận tiện cho giao thông.
Mô tả
Điểm nhấn của khu hỗn hợp 5,6 ha là thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự hài hoà của các công trình tiện ích trong khu vực như nhà trẻ, trường học, khu công cộng, bãi đậu xe và cây xanh, sân cầu lông … sẽ mang đến cho khu đô thị nói riêng và TP Hà đông nói chung một phong cách sống mới.
Bên cạnh những tiện ích của công trình công cộng, Khu hỗn hợp 5,6 ha còn kết hợp nét hiện đại của KĐT loại 1, đó là hai toà tháp khách sạn và văn phòng có tầng đế dành cho thương mại, du lịch và giải trí đáp ứng được tất cả các nhu cầu của khách hàng khó tính nhất. Bốn toà chung cư cao 25 tầng đan xen giữa cây xanh sân vườn, hồ nước làm tăng tính hài hoà, gần gũi thiên nhiên và đem lại không gian xanh cho KĐT.
Toà chung cư D & E
Bảng thống kê diện tích căn hộ Chung cư Tòa D Khu phức hợp khách sạn, trung tâm thương mại, VP và nhà ở -HH2
Diện tích (m2)
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
C8
C9
C10
C11
Tòa D
141,5
162
70,2
71,6
70
71,6
111
71,6
68,7
71,6
Tòa E
71,6
107,2
68,7
68,7
70,3
71,6
69,8
71,6
71,7
68.7
71,6
Tiến độ đóng tiền:
- Đợt 1: đóng ngay 70 % tổng giá trị căn hộ
- Đợt 2: 30% tổng giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ
Tiến độ thi công:
- Tòa HH2E, HH2D hiện đang ở và đã bàn giao nhà.
Tính Pháp Lý:
- Dự án này đã được cấp giấy phép đầy đủ hồ sơ pháp lý cho triển khai dự án.
- Đây là điểm thuận lợi cho khách hàng. Hiện đã có hợp đồng mua bán.
- Dự án này phù hợp nhất cho những người mua thực để ở hay đầu tư nhỏ.
Ưu điểm của dự án:
- Nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài rộng 40m -> Giá căn hộ chắc chắn sẽ tăng.
- Tiến độ nộp tiền chia thành nhiều đợt, thuận lợi cho việc huy động vốn.
- Chênh lệch giá bán và giá gốc tòa ít.
- Dự án được thừa hưởng CSHT có sẵn xung quanh.
- Gần trường học (mầm non trong khu vực, trường mầm non quốc tế, trường tiểu học, THCS, PTTH, các trường ĐH lớn), siêu thị Big C, Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Sân vận động Mỹ Đình…
- Gần các bệnh viện lớn, ngoài ra dự án có khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ, spa…); sân cầu lông; lối đi dạo; vườn trẻ trong nhà và ngoài trời; phòng sinh hoạt cộng đồng
- Tòa nhà có bãi đỗ xe cho khách.
- Giao thông thuận tiện nối Dự án đến các trung tâm huyết mạch của thủ đô bằng con đường rộng lớn (đường Lê Văn Lương kéo dài)
- Chủ đầu tư có thương hiệu, tài chính khỏe mạnh vì vậy tiến độ của dự án không phụ thuộc nhiều vào số tiền huy động được từ nhà đầu tư -> tiến độ đảm bảo.
- Đơn vị thi công uy tín, đảm bảo về chất lượng căn hộ.
- Hợp đồng mua bán căn hộ đảm bảo cho người mua.
5. Tổ hợp dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở.
- Diện tích khu đất : 4.5 ha
- Mật độ xây dựng : 30%
- Tầng cao trung bình : 20 tầng.
- Khách sạn 5 sao cao 13 tầng với 501 phòng ngủ cao cấp và đầy đủ các dịch vụ tiện nghi
- Khu nhà ở cao 15 tầng với 200 căn hộ cao cấp diện tích từ 90 m2 đến 250 m2
- Tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế cao 27 tầng.
6. Bệnh viện đa khoa quốc tế
- Nằm ở vị trí cửa ngõ của khu đô thị, tiếp giáp với đường Lê Văn Lương. Bệnh viên được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 2.9ha, cao 11 tầng,mật độ xây dựng 30%.
- Đây là tổ hợp bệnh viện đa khoa theo tiêu chuẩn quốc tế gồm có : các dịch vụ khám chữa bệnh,trung tâm nghiên cứu,trung tâm đào tạo đồng bộ đảm bảo phục vụ người bệnh một cách tốt nhất và hiệu quả nhất.
7. Khu biệt thự
Phối cảnh biệt thự nhà vườn
- Khu biệt thự cao cấp qui hoạch trên diện tích 35 ha. Quần thể biệt thự với diện tích các biệt thự từ 200m2 –1000 m2, được thiết kế hiện đại theo phong cách châu âu với tuyến phố đi bộ và tối đa hóa bề mặt tiếp xúc với ánh sáng và cảnh quan thiên nhiên, tỷ lệ xây dựng 60%.
- Khu biệt thự song lập được qui hoạch trên diện tích 13 ha với diện tích các biệt thự từ 150 – 250 m2, tỷ lệ xây dựng 70%. Thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự đồng bộ của các công trình tiện ích trong khu vực sẽ mang đến khu đô thị nói riêng và TP Hà đông nói chung một phong cách sống mới.
- Khu biệt thự nhà vườn toạ lạc tại vị trí trung tâm khu ĐTM Dương Nội, khu biệt thự nhà vườn thể hiện phong cách kiến trúc hiện đại,hài hòa với cảnh quan môi trường,công viên cây xanh và hồ nước.Tổng diện tích 40 ha,mật độ xây dựng 60%,diện tích từ 200 – 1000m2
8. Trung tâm thương mại,chợ đầu mối
Tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4, khu trung tâm thương mại và chơ đầu mối rộng 9.6 ha có lợi thế về vị trí trở thành khu phố chợ sầm uất.
- Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa: rộng 22.86ha nằm tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4. Tại đây sẽ xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại, đồng thời tại đây sẽ xây dựng khu phố chợ với các nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh.
9. Cơ sở giáo dục
Cơ sở hà tầng đồng bộ với công viên cây xanh, hồ nước và trường học nhà trẻ mẫu giáo được bố trí với khoảng cách hợp lý và diện tích phù hợp, tất cả các trường đạt tiêu chuẩn quốc gia, xây dựng khang trang, hiện đại.
10. Khu công viên,hồ điều hòa
Nổi bật trong kiến trúc khô đô thị,sự hòa đồng giữa không gian và môi trường thiên nhiên xanh tươi,đưa thiên nhiên gần gũi với con người.
Vị trí các hạng mục trong phối cảnh tổng thể :
Cam kết
- Miễn phí hoàn toàn tư vấn bất động sản cho khách hàng.
- Hoàn toàn không thu phí dịch vụ từ người mua.
- Chỉ chuyển nhượng các dự án an toàn pháp lý, chủ đầu tư uy tín.
- Đảm bảo an toàn về vốn và có tăng trưởng tài chính cho khách hàng.
- Khách hàng được mua với giá bán buôn, tận gốc.
Dự án Xuan Mai Sparks Tower thuộc Khu đô thị mới Dương Nội, nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m đi qua khu ĐTM Phùng khoang, Dương Nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp.)
Nhà thầu thiết kế xây dựng: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Xuân Mai
Đơn vị thi công: Công ty cổ phần đầu tư & xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp.)
Vị trí: KĐT mới Dương Nội – Q. Hà Đông
Quy mô: 03 tòa tháp cao 25 tầng, 02 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 24 tầng căn hộ
Diện tích xây dựng: 59,383 m2
Tổng số căn hộ: 864 căn ( 03 tòa A.B.C)
Số lượng căn: 36 căn/sàn (12 căn/sàn - 01 tòa)
Diện tích sàn căn hộ: 569.91 m2
Cơ cấu diện tích căn hộ ( m2): 48.82 – 50.68 – 55.09 - 65.49 – 69.93 – 79.45 – 89.21
Thang máy: Mishubishi ( TB 04 căn/1 thang máy) ; 06 thang bộ
Hiện trạng: Xong sàn tầng 8
Tiến độ bàn giao: Tháng 12/2016 http://land24.vn/xuan-mai-sparks-tower-duan1205