29. februar 2024: Zaradi bolezni članice UO zbiramo kandidature za nadomestnega člana oziroma članico. Prosimo, da namero za kandidaturo sporočite na naslov skupnosti do 15. marca 2024.
29. februar 2024: Objavljen je zapisnik februarske seje UO. Našli ga boste pod dokumenti.
2. oktober 2023: Objavljen je zapisnik septembrske seje UO. Našli ga boste pod dokumenti.
24. september 2023: Ogrevalni sistem bodo ponovno polnili v sredo, 27. seprembra. Začeli bodo, kot prejšnjič, okoli 14. ure. Prosimo, bodite pozorni na ventile in cevi. Delavec Testorja (Roman) se bo nahajal bodisi v kleti bodisi v 13. nadstropju. Dosegljiv bo na telefonski številki 041/611-502. Prejšnjič je bil ogrevalni sistem napolnjen nekjer do 5., 6. nadstropja, preden smo morali zaradi puščanja spustiti nivo vode, ki se zdaj po oceni nahaja nekje okoli 3. nadstropja.
22. septembra 2023: Iz Snage so sporočili, da bo kosovni odvoz organiziran v ponedeljek, 2. oktobra. Kosovni odpadki naj bodo zbrani večer pred tem na “ekološkem otoku”, da jih lahko zgodaj zjutraj nato odpeljejo.
22. septembra 2023: V nizki coni je že nekaj časa slabši tlak vroče vode. Pregled strokovnjakov Energetike in Vo-ke ni pokazal pomanjkljivosti na zunanjem vodovodu (tlak v nizki coni je za razliko od visoke cone odvisen zgolj od tlaka osrednjega vodovoda), tako da vzrok očitno tiči v hiši. Po posvetovanju s strokovnjaki Testorja bomo dali v čiščenje še drugi izmenjevalnik tople vode. Naj spomnimo, da smo imeli v višjih nadstropjih letos podobno težavo, ki smo jo uspeli rešiti s čiščenjem kamna. Točen datum bodo še javili, v vsakem primeru pa bo tisti dan motena oskrba z vročo vodo do 4. nadstropja.
22. septembra 2023: Ponovno polnjenje ogrevalnega sistema je predvideno za torek ali sredo, torej 26. ali 27. septembra. Točen datum in uro javimo, ko nam jo sporočilo.
13. september 2023: Zaradi puščanja ventila je bilo polnjenje ogrevalnega sistema kmalu po začetku ustavljeno. Sistem bodo ponovno poskusili napolniti, ko bo napaka v 4. nadstropju odpravljena, ocenjujejo pa, da bodo to storili najkasneje v zadnjem tednu septembra. O točnem datumu in času bomo obvestili naknadno. Sistema niso popolnoma izpraznili, pač pa voda trenutno seže nekje do tretjega nadstropja.
13. september 2023: Naročili smo odvoz kosovnih odpadkov. Te naj bi Snaga predvidoma odpeljala v prvem tednu oktobra. Točen čas bomo javili, ko nam ga sporočijo.
11. september 2023: V višjih nadstropjih na južni strani stolpnice smo opazili večje puščanje vode. Za zdaj kraja puščanja nismo odkrili in ga intenzivno iščemo. Če nam to ne bo uspelo do nocoj (ponedeljka), bomo morali v višjih nadstropjih južne strani začasno zapreti vodo (bodisi hladno bodisi toplo), ker je škoda že zdaj precejšnja (voda je pritekla do četrtega nadstropja nekaterih stanovanj), to pa je edini način, da preprečimo še večjo škodo. Ocenjujejmo, da pušča horizontalna vodovodna cev nekje nad 8. nadstropjem, v kuhinji, v zidu, tako da je iskanje oteženo. Če ste v svojem stanovanju opazili svež, moker madež (na stropu ali pod koritom) in živite nad 8. nadstropjem, nam to prosim sporočite, da bomo laže odkrili, katero steno bo potrebno “odpreti”. To lahko sporočite bodisi na elektronski naslov jaksiceva2@gmail.com ali po telefonu na 031/313-063. Prosimo za razumevanje.
11. september 2023: Ogrevalni sistem bomo ponovno polnili v sredo, 13. septembra, kot je bilo že napovedano. Delavec Testorja, vzdrževalca toplotne postaje, bo z delom predvidoma začel ob 14. uri. Bodite pozorni na morebitne težave, puščanje pri ventilih ali kaj podobnega. V primeru težav takoj obvestite delavca, in sicer se bo nahajal bodisi v kleti bodisi v 13. nadstropju. Dosegljiv bo na telefonski številki 041/611-502.25. maja 2023: Objavljen je zapisnik seje UO - april 2023. Našli ga boste pod dokumenti.
15. april 2023: POMEMBNO OBVESTILO: Zaradi napake na centralni postaji trenutno ne deluje daljinsko ogrevanje. Kot kaže, je težava povezana z električnim napajanjem postaje. Napako bodo poskusili odpraviti v najkrajšem možnem času. Če ne gre za večji poseg, bo ogrevanje predvidoma ponovno vzpostavljeno v nedeljo zjutraj. Nadaljne informacije posredujemo, ko jih dobimo. Prosimo za razumevanje.
1.februar 2023: Zaradi okvare na vodovodnem omrežju je znova motena oskrba z vodo. https://www.vokasnaga.si/motnje-na-sistemu/prekinjena-oskrba-z-vodo-na-obmocju-bezigrada-180
27. januar 2023: Zaradi del na vodovodnem omrežju je motena oskrba z vodo. https://www.vokasnaga.si/motnje-na-sistemu/prekinjena-oskrba-z-vodo-na-obmocju-bezigrada-178
4. oktober 2022: Objavljeno je gradivo za Zbor 2022. Našli ga boste pod dokumenti.
22. septembra 2022: Kosovni odvoz bo organiziran v sredo, 12. oktobra. Prosimo vas, da stvari položite okoli »ekološkega otoka« večer pred tem. Prav tako bomo tokrat ponovno pregledali, katera kolesa so v aktivni uporabi in katera ne. Tista, ki že dalj časa stojijo nedotaknjena, bomo namenili za odvoz. Če je med temi tudi vaš, vas prosimo, da ga pred 12. oktobrom pospravite v svojo klet.
22. septembra 2022: Zbor lastnikov bo organiziran v torek, 18. oktobra, ob 18. uri v avli stolpnice. Gradivo za zbor bomo razdelili v prihodnjih dneh.
20. avgust 2022: Obveščamo vas, da doslej nismo prejeli informacije o tem, da bi v naslednjih tednih kateri od lastnikov oziroma stanovalcev načrtoval poseg v ogrevalni sistem v stanovanju. Če v naslednjih dneh ne dobimo informacije oziroma nihče ne bo izrazil želje, potem letos ogrevalnega sistema ne bomo praznili.
20. avgust 2022: Radi bi vas tudi spomnili, da bomo v začetku oktobra naročili kosovni odvoz, tako da lahko morebitne menjave postelj, omar in podobnega načrtujete pravočasno. Točen datum bo kakšna dva tedna pred tem določila Snaga, o čemer boste obveščeni.
20. junij 2022: Na prošnjo predsednika upravnega odbora so člani upravnega odbora sprejeli odločitev, da bomo zbor lastnikov organizirali v septembru. Osnutek gradiva je sicer pripravljen in bo še pred zborom na voljo za ogled. Septembrski zbor nam bo sicer med drugim omogočil, da na dnevni red postavimo morebitne ukrepe zavoljo draginje.
20. junij 2022: Obveščamo vas, da bomo ogrevalni sistem praznili konec avgusta in ga ponovno napolnili v sredini septembra. Prosimo vas, da nas o morebitnih posegih obvestite, tako da lahko pravočasno preverimo, ali so bili opravljena vsa načrtovana dela. Točne datume bomo objavili naknadno.
20. junij 2022: Glede na napovedane dvige cen priporočamo, da že zdaj razmišljate o ukrepih za naslednjo zimo, tudi o morebitnih popravilih, in se tako na dvig cen pripravite pravočasno. Nekateri možni ukrepi so:
- zamenjava (ali popravilo) oken: slabo tesnjenje pri oknih je eden najbolj pogostih vzrokov za prekomerno ogrevanje v stanovanju;
- namestitev zaves: z debelejšimi zavesami lahko v hladnejšem obdobju zastremo okno in tako delno preprečimo hlajenje prostora;
- žaluzije: ker je močno priporočljivo, da ob sončnem vremenu pozimi žarkom pustimo v prostor, poskrbite, da je žaluzije možno odpreti;
- termostatski ventili: v kolikor še nimate termostatskih ventilov, svetujemo, da jih namestite, saj boste tako laže določali temperaturo v stanovanju, v kolikor jih že imate in ne delujejo, jih je prav tako pametno zamenjati.
Sicer pa priporočamo, da uporabljate, kadar je možno, mrzlo, mlačno oziroma rahlo toplo vodo in ne posebej vroče. Tudi v poletnih mesecih je namreč pričakovati nadaljnje dvigovanje cen tople vode.
9. april 2022: V skladu s statutom skupnosti objavljamo razpis za člane upravnega odbora, predsednika skupnosti in člane nadzornega odbora. Letos mineva štiri leta od zadnjih volitev, zato jim moramo izpeljati na naslednjem zboru lastnikov. Po statutu je lahko član nadzornega ali upravnega odbora vsak lastnik, enako velja za mesto predsednika skupnost. V kolikor bi želeli kandidirati, vendar je lastništvo stanovanja v rokah drugega, lahko to še vedno storite s pooblastilom lastnika (pooblastilo mora biti overjeno pri notarju). V kolikor se odločite za kandidaturo, nam namero sporočite bodisi po elektronski pošti na naslov jaksiceva2@gmail.com bodisi nam to sporočite pisno v nabiralnik skupnosti (ob vhodu). Kandidatura naj zaradi evidence vsebuje ime, priimek, številko stanovanja, položaj, za katerega kandidirate, in kontaktno številko. Kandidature sprejemamo do konca meseca aprila. Te dni smo prejeli zaključni obračun za leto 2021. Ko ga obravnavata upravni odbor in nadzorni odbor, bomo določili datum zbora. Za vsa morebitna dodatna vprašanja se lahko obrnete na Damjana Franza Luja (031/313-063).
16. marec 2022: Iz računovodstva so sporočili, da bodo računi nekaj dni zamujali zaradi bolezni. Hvala za razumevanje.
5. marec 2022: Objava zapisnika seje UO z dne 16. februar 2022. Zapisnik se nahaja pod dokumenti.
30. novembra 2021: Podjetje VokaSnaga je razvrstilo nove zabojnike na nekatere okoliške naslove, med drugim tudi na nam sosednji Jakšičevo 1 in 3. Ti novi zabojniki niso namenjeni stanovalcem naše stolpnice, pač pa za nas ostane nespremenjeno: naši zabojniki se še naprej nahajajo ob zapornici. Prosimo vas, da odpadke še naprej mečete vanje. Predvidevamo, da bo trajalo nekaj časa za ureditev razmer v okolici. Že v naprej hvala, ker nam pri tem pomagate.
3. novembra 2021: Zaradi slabe epidemiološke situacije se je upravni odbor odločil, da ne bi tvegali in da zbor, ki je bil predviden za torek, odpovemo. Organizirali ga bomo ob običajnem terminu, predvidoma meseca marca oziroma aprila, če se ne bo situacija izboljšala že pred tem. V kolikor imate vprašanje, pobude, pripombe, se lahko vselej obrnete na katerega od članov upravnega odbora ali na naš elektronski naslov, v kolikor imate pomisleke, se lahko obrnete na nadzorni odbor. Člani so navedeni na naši spletni strani. V upanju, da se bo situacija izboljšala in da se kmalu znova vidimo v živo, vas lepo pozdravljamo.
28. oktobra 2021: Vzdrževalec toplotneTestor zaradi nujne odsotnosti njihovega delavca zamaknil montažo hidroforne naprave na četrtek in petek, 4. in 5. novembra. Predviden potek del: - V četrtek se bo izvajala demontaža obstoječe in 1. faza montaže nove hidroforne naprave. Od 9.00 do približno 12.00 ure bo prekinjena dobava hladne in tople sanitarne vode (nizka in visoka cona) za celo hišo. - V petek se bo izvedla 2. faza montaže s testiranjem in končnimi nastavitvami. V dopoldanskem času bo občasno kratkotrajno motena dobave hladne in tople vode v visoki coni hiše.
27. oktobra 2021: Vzdrževalec toplotne postaje je poslal naslednje obvestilo: bveščamo vas, da bomo v torek, 2. novembra in v sredo, 3. nomebra 2021 vršili montažo hidroforne naprave za dvig tlaka sanitarne vode.
22. oktobra 2021: Energetika Ljubljana obvešča, da bodo od petka, 22. oktobra, od 22. ure do sobote do 22. ure zaradi nujnih del pri gradnji nove plinsko parne enote možne daljše prekinitve dobave toplote na celotnem območju Ljubljane, še posebej na območju Šentvida, Viča, severnega Bežigrada in Most.
20. oktobra 2021: Zbor lastnikov bo v torek, 9. novembra, ob 18. uri v avli stolpnice. Gradivo je med drugim razpoložljivo med dokumenti. Naj opozorimo, da je po trenutno veljavnih predpisih nujno upoštevati PCT-pravilo in da se sestanka ne sme udeležiti več kot 50 ljudi.
2. oktobra 2021: Kosovni odvoz bo v ponedeljek, 18. oktobra, zjutraj. Kosovni odpadki morajo biti pripravljeni že noč pred tem, ker bodo odvažali navsezgodaj. Zbirališče bo na parkirišču, neposredno za zapornico (na robu parkirne ploščadi ob vhodu).
15. september 2021: Zaradi napake na zbiralniku vode, so se hidravlične črpalke zaradi varnostnih razlogov izklopile , zako da v višjih nadstropjih trenutno ni sanitarne vode. Napako odpravljalo.
14. september 2021: V ponedeljek, 20. septembra, bodo vzdrževalci zamenjali poškodovani ležaj na osi pogonskega stroja dvigala. Ker gre za nekoliko večji poseg, dvigalo na ta dan ne bo obratovalo od 9. do predvidoma 15. ure. Prosimo za razumevanje.
7. september 2021: Ogrevalni sistem bomo ponovno polnili v torek, 14. septembra. Delavec Testorja, Roman, bo z delom začel okoli 14. ure. Dosegljiv bo na 041/611-502, nahajal pa se bo bodisi v kleti bodisi v 13. nadstropju. Prosimo, da je v času polnjenja nekdo prisoten v stanovanju v izogib težavam.
19. avgusta 2021: Spoštovani, te dni smo izpraznili ogrevalni sistem zaradi menjave ventilov v več stanovanjih. V kolikor bi radi menjali ventile ali radiatorje tudi v vašem stanovanju, nam to prosim sporočite, da ne bomo sistema polnili, ko dela še ne bodo opravljena. Polnili bomo v drugem tednu septembra. Točen datum bomo javili, saj mora biti v času polnjenja v stanovanju nekdo prisoten.
13. junija 2021: Tudi letos bomo, če se bo pokazala potreba, izpraznili ogrevalni sistem. Prosimo vse zainteresirane, ki nameravajo menjati ventile ali radiatorje, da nam to namero sporočijo do 15. avgusta, tako da bomo lahko natančneje določili čas praznjenja (predvidoma bo to zadnji teden avgusta in prvi teden septembra). Namero sporočite na jaksiceva2@gmail.com ali pisno v hišni nabiralnik ob vhodu.
13. junija 2021: Po štirih mesecih smo končno prejeli nekaj podobnega zapisniku zadnjega sestanka o katastrofalni situaciji na ekološkem otoku na Jakšičevi, na katerem smo bili prisotni mi, predstavniki upravnikov okoliških hiš, MOL-a, inšpekcije in Snage. Dopis/zapisnik objavljamo v celoti. (Zapisnik)
13. junija 2021: Na nedavnem sestanku upravnega odbora je bil sprejet sklep, da bo zbor lastnikov letos konec septembra, če bodo okoliščine to omogočale. Gradivo boste prejeli še pravočasno, vsebovalo pa bo končne račune za dve leti, 2020 in 2019. Posebej smo govorili tudi o problematiki golobov in o problematiki dotrajanih in neurejenih žaluzij. O podrobnostih vas bomo obvestili v kratkem.
12. maja 2021: V popoldanskem času prihaja do motenj oskrbe s pitno vodo zaradi napake na javnem omrežju: www.vokasnaga.si/motnje-na-sistemu/prekinjena-oskrba-z-vodo-na-obmocju-bezigrada-107
27. marca 2021: V informacijo: začenja se prenova Ulice Bežigrad v Ljubljani, ki povezuje Parmovo ulico in Dunajsko cesto. Prenova bo po pojasnilih Mestne občine Ljubljana potekala v dveh fazah, ena na delu od Parmove ulice do Staničeve ulice in druga od Staničeve ulice do Dunajske ceste. V času del bo na ulici Bežigrad popolna zapora, o čemer bodo javnost sproti obveščali. Ulica Bežigrad je prometno obremenjena ulica, ki jo številni vozniki uporabljajo kot eno od možnosti vstopa v središče mesta. Njena prenova sledi obsežni prenovi Parmove ulice in manjših uličic med Parmovo ulico in Dunajsko cesto. Za obnovo je ostala še Jakšičeva ulica, ki bo komunalno urejena v sklopu prenove Ulice Bežigrad.
27. marca 2021: Snaga je spremenila možnost naročanja kosovnega odvoza. Kot skupnost lahko po novem odvoz naročimo samo enkrat na leto (prej dvakrat). Tega bomo letos predvidoma naročili v začetku oktobra. Vendar še vedno ostaja možnost zasebnega naročanja, kar pomeni, da ima tudi vsak stanovalec posebej dodatno pravico do brezplačnega odvoza enkrat na leto. Da bi se laže uskladili, bo na oglasni deski obešen obrazec, v katerega lahko vpišete, ali bi radi naročili odvoz in koliko kosov oziroma kaj bi radi odvrgli. Tako se bomo lahko laže uskladili in poskrbeli za to, da se kosovni odpadki ne bodo pojavljali na zbirališču.
27. marca 2021: Glede odpadkov še informacija: imeli smo več sestankov glede stanja v okolici smetomata in ekološkega otoka. Tako Snaga kot Mestna občina ugotavljata, da je ureditev v nasprotju z veljavnim odlokom, vendar še vedno nimamo konkretnega datuma, kdaj bodo zadevo uredili. Kot skupnost zagovarjamo stališče, da bi morali zaradi okoliščin urediti potopne zbiralnike (kot jih imajo v Centru), vendar so to možnost doslej zavračali. Zagovarjajo pa, da mora imeti vsaka hiša svoje zabojnike (kar pomeni, da bodo prešo odpeljali in ekološki otok ukinili). Težavo imajo predvsem na Dunajski cesti, ker tam hiše nimajo svojega zemljišča, kamor bi lahko postavili zabojnike (in bi bili na dosegu smetarjev). Čakamo na konkretnejše informacije, kako in kaj.
3. marca 2021: Spoštovani, glede ponudbe v zvezi z napeljevanjem optike v hišo s strani izvajalca Telekoma Slovenije sporočamo naslednje: Po razpravi in pridobitvi dodatnih pojasnil glede napeljave, se je upravni odbor odločil, da člane informira, ne bo pa sprejel konkretnega nasveta, kako postopati glede soglasij. Po zakonu je to odločitev vsakega lastnika posebej.
Med pozitivnimi posledicami prihoda Telekoma Slovenije s svojo napeljavo izpostavljamo:
• Prihod prinaša večjo izbiro, saj optične povezave pri Siol doslej ni bilo mogoče naročiti (uporabe infrastrukture, ki je v lasti T-2, zakonodaja ne dovoljuje, omogoča pa uporabo Telekomove infrastrukture v primeru naročila storitev drugih operaterjev);
• Še en ponudnik optike v hiši lahko predstavlja alternativo v primeru prekinitev ali slabše storitve drugega ponudnika;
• Gre za tehnologijo, ki je danes že skorajda nujna in bo še nekaj časa zagotavljala dovolj hitre povezave interneta in storitev na njem.
Med negativnimi posledicami izpostavljamo:
• V hiši že imamo optiko, ki je razpeljana po hodnikih in ponekod v stanovanjih, v primeru naročila storitev Siola/Telekoma, bodo morali tako po hiši kot v stanovanja tistih, ki bodo storitev naročili pri Telekomu, napeljati nove kable;
• V hiši je prav tako že na voljo storitev Telemacha, tako da alternativa že obstaja in je vprašanje, če res potrebujemo še enega ponudnika;
• Vstopna točka za Telekomov razvod je telefonska omarica v pritličju, od koder bodo morali vleči kable v višja nadstropja, zato se postavlja vprašanje, ali res potrebujemo dodatne napeljave, ki bodo potekale po stenah skupnih prostorov (posebej problematično je na začetku, kjer bi morali kable precejšnje debelosti vleči od omarice na opečnatem zidu do prvega nadstropja in nato više - v prvih nekaj nadstropjih po navedbah njihovih mojstrov uporaba razvodov T-2 ni mogoča).
V kolikor se boste odločili podati soglasje, ga lahko odložite tudi v nabiralnik skupnosti in jih bomo posredovali naprej. V kolikor ga boste poslali neposredno izvajalcem, vas prosimo za informacijo, da ste tako storili, da imamo pregled nad zadostnim deležem soglasij. Za izvedbo enostavne napeljave potrebujejo najmanj 50 odstotni lastniški delež, za zahtevnejši poseg pa 75-odstotnega.
15. januar 2021: V teh dneh so etažni lastniki v nabiralnik prejeli dopis Telekoma Slovenija v zvezi za napeljevanjem optičnega omrežja v stolpnici. Čakamo še na nekaj dodatnih informacij s strani izvajalca, da bomo imeli celovitejšo predstavo, kaj to pomeni in kaj prinaša. Upravni odbor glede odločanja nima pristojnosti, bo pa podal mnenje, ki bo morda v pomoč pri odločitvi lastnikov. Naj opozorimo, da mora soglasje dati lastnik in ne stanovalec. Če je lastnikov več, morajo soglasje podati vsi lastniki. V primeru manjšega posega, potrebujejo 50-odstotno soglasje po lastniških deležih, v primeru večjega posega pa 75-odstotno. Nadaljnje informacije objavimo v kratkem.
30. november 2020: Objavljen je zapisnik seje UO - november 2020, prav tako zapisnik sestanka na inšpektoratu glede ekološkega otoka in preše.
9. oktober 2020: Med dokumenti sta objavljena zapisnik sestanka pri mestni inšpekciji glede problematike ekološkega otoka in odgovor VO-KA glede zamenjave črpalk.
18. september 2020: Ogrevalni sistem bomo ponovno polnili v četrtek, 24. septembra. Mojster Testorja, vzdrževalca toplotne postaje, bo z delom začel popoldne, predvidoma ob 14., 15. uri. Prosimo, da zagotovite, da bo v času polnjenja nekdo doma, saj se je v preteklosti že zgodilo, da je začelo puščati, četudi v stanovanju niso bila opravljena nova dela. Tam, kjer ste zamenjali ventile, bodite še posebej pozorni na tesnjenje. V kolikor opazite puščanje, takoj obvestite delavca Testorja Romana, ki bo dosegljiv na 041/611-502 oziroma se bo nahajal bodisi v kleti bodisi v 13. nadstropju.
18. september 2020: Snaga je za dan kosovnega odvoza določila ponedeljek, 12. oktobra. Stvari naj bodo pripravljene večer prej, na koncu našega parkirišča (kjer je okrivljena rumena črta) kot zadnjič.
13. avgust 2020: Spletno stran postopoma prevajamo v novejši različico. Prosimo za razumevanje.
7. julij 2020: V kolikor je nedavno neurje poškodovalo žaluzije na oknih spalnic ali kabinetov, vas vabimo, da poškodbo poslikate in skupaj s približno oceno višine škode fotografije pošljete na naslov jaksiceva2@gmail.com (najkasneje do konca meseca julija). Za popravilo bomo poskušali uveljavljati hišno zavarovanje. Opomba: za žaluzije na balkonih zavarovanja ne moremo uveljavljati, ker ne sodijo med fasadne elemente. Za dodatne informacije se lahko obrnete na 031/313-063 (Damjan Franz Lu).
7. julij 2020: Odstranitev polomljenih vej in pregled dreves sta že naročena in bosta izvedena takoj, ko bo mogoče, saj so podjetja, ki se s tem ukvarjajo, precej zasedena, prednost pa imajo vrtci in podobni objekti.
7. julij 2020: Skupaj z računovodstvom bomo poskusili uveljaviti pošiljanje računov na elektronsko pošto. V kolikor želite prejemati račune na tak način, nam to prosim do septembra sporočite na jaksiceva2@gmail.com.
7. julij 2020: Prav tako vas vabimo, da nam sporočite, ali boste letos menjavali radiatorje oziroma ventile, da uskladimo praznjenje in polnjenje ogrevalnega sistema. V kolikor bo izkazan interes, bomo sistem praznili predvidoma konec avgusta in ga napolnili v najkrajšem možnem času, saj ni dobro, da so cevi dalj časa prazne.
14. maj 2020: Kot ste najbrž že seznanjeni, je vlada preklicala odlok o obveznem razkuževanju v večstanovanjskih stavbah, zato smo s tem takoj prenehali. V največji možni meri pa vas prosimo za upoštevanje priporočil, ki jih je te dni pripravil NIJZ.
Priporočila bomo v praksi začeli izvajati takoj, ko bo mogoče. Predvsem gre tu za razkužilo in prezračevanje dvigala.
14. maj 2020: S Snago smo se dogovorili za alternativni datum kosovnega odvoza, in sicer v ponedeljek, 1. junija. Točen kraj, kjer bomo odpadke zbirali, sporočimo pravočasno.
29. marec 2020: Vlada je na včerajšnji seji med drugim sprejela odlok o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb, ki je začel veljati z današnjim dnem.
Med drugim predvideva razkuževanje naslednjih površin (najmanj dvakrat na dan):
• kljuke na vhodu v večstanovanjsko stavbo,
• ograje v večstanovanjski stavbi,
• stikala za upravljanje in kabine dvigala,
• stikala v skupnih prostorih večstanovanjske stavbe,
• oprijemala in druga oprema, kjer je mogoče ob redni uporabi pričakovati več stikov rok s površinami.
Odlok velja, dokler ga ne prekličejo.
Upravni odbor bo urgentno sprejel odločitev, kako zadevo speljati, saj predvideva, da razkuževanje opravi bodisi upravnik sam ali pa ta zagotovi, da razkuževanje opravi tretja oseba, ki jo izbere upravnik. Razkuževanje lahko opravi eden od etažnih lastnikov, če upravnik nima na razpolago dovolj zaposlenih ali ne more zagotoviti, da delo opravi tretja oseba.
Sedanji čistilci so pripravljeni prevzeti to obveznost, saj so razkuževali že zdaj. V vsakem primeru bomo z dezinfekcijo v skladu z odlokom pričeli že danes, prav tako smo ob dvigalo obesili obvestilo, ki je v skladu z odlokom.
Prosimo vas, da se napotkov držite. Prav tako svetujemo, da se ograje ne oprijemate, če to ni nujno. Najbrž bomo – v skladu z odločitvijo UO, ko bo sprejeta – razsvetljavo na hodnikih prižgali, tako da se ne bo potrebno dotikati stikal.
12. januar 2020: V teh dneh bo čiščenje skupnih prostorov v stolpnici v skladu z odločitvijo upravnega odbora prevzel zunanji izvajalec. Na kratko: prostore bodo čistili dvakrat na teden. Zagotavljajo tudi dežurstvo.
6. septembra 2019: Kot je bilo napovedano, bomo ogrevalni sistem znova polnili v torek, 10. septembra. Delavec Testorja bo s polnjenjem pričel okoli 14. ure. Postopek traja nekaj ur. Mobilna številka mojstra Testorja je: 041/611-502 (Roman). Ob polnjenju priporočamo naj bodo ventili na radiatorjih odprti (postavite jih na najvišjo možno vrednost). V primeru težav delavca Testorja nemudoma obvestite, saj je edini, ki lahko zaustavi polnjenje in ponovno izprazni sistem. Nahajal se bo bodisi v kleti bodisi v 13. nadstropju. V tem času naj bo nekdo doma, saj smo imeli v preteklosti kar nekaj nevšečnosti zaradi puščanja ventilov oziroma radiatorjev.
6. septembra 2019: Snaga je potrdila odvoz kosovnih odpadkov za ponedeljek, 7. oktobra. Odpadki naj bodo pripravljeni noč prej.
2. septembra 2019: V zadnjem času je imelo podjetje Vodovod-kanalizacija več posredovanj v okolici, prav tako je bilo nekaj več del izvedenih v stolpnici, zato svetujemo, da očistite pipe v stanovanju. Po takšnih posegih se rado primeri, da priteče rjava voda. V takem primeru svetujejo, da pustite vodo teči nekaj časa.
2. septembra 2019: Obveščamo, da bomo naslednji kosovni odvoz naročili v oktobru, predvidoma v drugem tednu. Točen datum bo Snaga posredovala še pravočasno. Prosimo vas, da pred tem poskrbite, da so kolesa, ki se nahajajo v skupnih prostorih, v voznem stanju ali pa jih umaknite v svojo klet. Kolesa, ki so nevozna, imajo spuščene gume in že dalj časa niso bila v uporabi, bomo postavili za odvoz. To velja tudi za kolesa, ki se nahajajo v nekdanjem prostoru za smeti.
2. septembra 2019: Naj spomnimo, da bomo sistem ogrevanja znova polnili predvidoma v torek, 10. septembra, popoldne. Prosimo, da je v tem času kdo v stanovanju, saj pretekle izkušnje kažejo, da utegnejo radiatorji oziroma ventili puščati, četudi doslej še nikoli niso.
7. avgust 2019: Zaradi dotrajanosti pušča cev v toplotni postaji. Zamenjali jo bodo jutri, 8. avgusta. V tem času bo motena oskrba z vodo. Zamenjavo bodo predvidoma opravili med 8. in 10. uro. Prosimo za razumevanje.
7. avgust 2019: Obveščamo vas, da bomo v naslednjih dneh izpraznili ogrevalni sistem in ga znova napolnili predvidoma 10. septembra. Prosimo, da v tem času opravite morebitne zamenjave ventilov ali radiatorjev.
9. junij 2019: Letos bomo sistem ogrevanja praznili v drugi polovici avgusta in ga napolnili v začetku semptembra. Točne datume bomo še posredovali. Vse, ki bi radi letos opravili poseg na radiatorjih ali ventilih, prosimo, da nas o tem obvestijo do začetka avgusta (s predvidenim datumom posega). Če se nihče ne bo odločil za poseg, sistema ne bomo praznili.
9. junij 2019: V soboto zvečer smo morali za krajši čas zapreti vodo zaradi poškodbe cevi v 8. nadstropju. Čeprav smo poskušali najprej zapreti samo toplo vodo, nismo bili uspešni, zato smo morali zapreti še hladno. Ko so puščanje spešno zamašili, je bila voda znova v ceveh. Poškodba na cevi (za straniščem) je nastala na SZ strani, in sicer v petek, na zamakanje pa so opozorili stanovalci iz nižjin nadstropij. Prosimo vse, ki so na steni opazili madež, da ga fotografirajo. Če imate možnost, fotografijo pošljite na jaksiceva2@gmail.com. Sicer se obrnite na 031/313-063 (Damjan Franz Lu).
26. april 2019: Objavljen je bil zapisnik zbora. Našli ga boste pod Dokumenti.
26. marec 2019: Objavljeno je gradivo za zbor 2019. Našli ga boste med dokumenti (Zbor 2019).
13. marec 2019: Kosovni odvoz bo v ponedeljek, 1. aprila, zgodaj zjutraj, zato naj bodo odpadki pripravljeni večer pred tem. Postavite jih na pločnik ob uvozu v garaže kot običajno.
13. marec 2019: Upravni odbor je za datum zbora lastnikov določil torek, 9. april, ob 18. uri v avli hiše. Gradivo za zbor boste prejeli v naslednjih dneh.
17. januar 2019: Spoštovani, glede nedavnega poziva v zvezi z elaboratom glede garaž posredujemo dodatno pojasnilo, ki so ga na naše poizvedovanje poslali s sodišča. "V postopku pod opr. št. II N 235/2013 - zaradi vzpostavitve etažne lastnine na stavbi brez naslova z ident. št. 2636-7971 (podzemni garažni hiši na Jakšičevi ulici v Ljubljani), vam sporočam, da je bilo mišljeno, naj nam pišejo samo tisti, ki izrecno želijo, da oni sami prejmejo svoj izvod elaborata. Upam, da ste vse opozorili tudi, da ima sodni izvedenec pravico zaračunati materialne stroške tiskanja dodatnih izvodov elaborata." Podpisana je sodniška pomočnica Mirja Funduk.
16. januar 2019: Med dokumenti je objavljeno uporavno in gradbeno dovoljenje stolpnice. Našli ju boste po Hišne listine.
8. december 2018: Med dokumenti je objavljena zavarovalna polica, veljvna za leto 2019.
7. september 2018: Naslednji kosovni odvoz bo v ponedeljek, 1. oktobra. Kosovni odpadki morajo biti na zbirnem mestu, torej na pločniku pred dovozom v garaže, že večer pred tem.
7. september 2018: Ogrevalni sistem je znova uspešno napolnjen. Ogrevanje pa še ni vključeno, saj so za zdaj temperature še previsoke.
23. avgusta 2018: Ogrevalni sistem znova polnili v četrtek, 6. septembra, od 15. ure naprej. Za polnjenje bo odgovoren delavec Testorja (Roman), ki se bo nahajal bodisi v kleti bodisi v 13. nadstropju in bo dosegljiv na telefonski številki 031/611-502.
Prosimo, da je v času polnjenja nekdo prisoten v stanovanju. V zadnjem času smo imeli skoraj vsako leto težavo zaradi puščanja ventila, kar je najbolj pogosta težava.
23. avgusta 2018: Naslednji kosovni odvoz bo v začetku oktobra. Točen datum bo določila
Snaga, o čemer bomo pravočasno obvestili stanovalce.
20. julija 2018: Iz podjetja Otis so poslali obvestilo, da bodo električno napeljavo v jaški in strojnici dvigala menjali v sredo, 25. julija. Z deli bodo pričeli ob 8. uri zjutraj. V tem času bodo morali dvigalo zaustaviti. Le med 10.00 in 10.30 uro bo dvigalo obratovalo normalno, sicer pa bo dela vodil serviser Boštjan, ki ga lahko prikličete na številki 030/677-653. Prosijo, da se nanj obrnete v nujnih primerih. Po zagotovilih bodo dvigalo vključili takoj, ko bo to mogoče, se pravi, ko bodo zaključili z deli v jašku in nadaljevali v strojnici. Dela bodo predvidoma končana do 17. ure.
21. junija 2018: Zaradi puščanja ventila v 5. nadstropju smo prekinili s polnjenjem sistema in ga ponovno izpraznili. Ponovno bomo polnili šele, ko bo napaka odpravljena. O točnem datumu boste obveščeni pravočasno. Prosimo za razumevanje.
5. junij 2018: Na prošnjo lastnika stanovanja v šestem nadstropju, g. Lebarja, in glede na izkušnje iz lanskega leta, ko je bil sistem izpraznjen meseca septembra, ki pa je bil nepričakovano mrzel, bomo letos ogrevalni sistem izpraznili junija, in sicer v sredo, 13. junija. Prosimo vas, da namero menjave ventilov ali radiatorjev do takrat sporočite na 031/313-063 (Damjan Franz Lu), ker bomo tako lahko uskladili ponovno polnjenje. To bo predvidoma – če ne bo drugih posegov – 20. junija.
5. junij 2018: Iz podjetja VO-KA smo dobili poračun za preteklo leto, iz katerega je razvidna nekoliko povečana poraba vode. Glede na pogovor z njihovim strokovnjakom je težko oceniti, kdaj je do povečanja prišlo in kje je razlog (lahko da je to posledica zgolj relativno majhnega povečanja na mesečni ravni). Pregled cevi v kleti (in spremljanje gibanja števca) ni pokazal nič neobičajnega, vendar bomo s spremljanjem stanja nadaljevali. V naslednjem tednu bomo spremljali zlasti nočno porabo, po kateri je mogoče sklepati na morebitno puščanje vode.
21. maj 2018: Objavljen je zapisnik zbora lastnikov. Našli a boste po dokumenti, razdelek Zbor 2018.
24. april 2018: Objavljeno je gradivo za zbor lastnikov, ki bo 8. maja ob 18. uri v avli stolpnice. Gradivo je dosegljivo pod Dokumenti.
5. april 2018: Objavljen je zapisnik sestanka UO z dne 27. marca 2018. V njem je določen datum zbora lastnikov, ki bo v torek, 8. maja, ob 18. uri v veži stolpnice.
27. marec 2018: Dodana je spletna podstran za nove stanovalce.
14. marec 2018: Med dokumenti je objavljeno pojasnilo in poziv sodišča v zadevi N199/2013.
14. marec 2018: Naslednji kosovni odvoz bo v torek, 3. aprila.
6. marec 2018: Pleskarsko podjetje PAL bo z barvanjem hodnikov začelo te dni, predvidoma v četrtek, 8. marca, dopoldne. Načrtujejo, da bodo začeli v zgornjih nadstropjih in se pomikali proti pritličju. Ocenjujejo pa, da bodo dela trajala dva, največ tri tedne.
6. marec 2018: V skladu s statutom bomo letos na zboru izvedli volitve v organe skupnosti. Vse zainteresirane prosimo, da kandidaturo napovedo do vključno 31. marca 2018. Lahko prek elektronske pošte jaksiceva2@gmail.com ali pisno z oddajo v nabiralnik skupnosti. Kandidat mora biti lastnik oziroma solastnik, v kolikor tega pogoja ne izpolnjuje, mora pridobiti pooblastilo lastnika oziroma solastnika.
6. marec 2018: Naslednji kosovni odvoz bo predvidoma v prvem tednu aprila. Točen dan bo določila Snaga, o čemer boste naknadno obveščeni.
24. februarja 2018: Pod dokumenti je obljavljen zapisnik seje UO z dne 6. februarja 2018.
2. februarja 2018: Stanovalce prosimo, da zaradi predvidenega obilnega sneženja in nizkih temperatur očistijo sneg okoli svojih vozil na parkirišču. Hišnik ali kdo drug tega ne morejo storiti, saj bi lahko prišlo do zapletov v primeru slučajnih poškodb na vozilih. Lopate za odmetavanje snega se nahajajo v kleti ali v veži.
2. februarja 2018: Z januarjem je čiščenje stolpnice prevzela ga. Bojana Hren. Ob tej priložnosti vas znova prosimo, da skupaj skrbimo za red in čistočo v stolpnici. Spomnili bi vas radi še, da je veža pod video nadzorom.
15. december 2017: Vsem članom skupnosti želimo vesele praznike in srečno novo leto.
15. december 2017: Objavljen je zapisnik decembrske seje upravnega odbora. Našli ga boste pod dokumenti.
12. julija 2017: V skladu s sklepom upravnega odbora in po posvetovanju z računovodstvom sporočamo, da bo Skupnost lastnikov s sredstvi na poslovnem računu povrnila strošek sodnega postopka za skupne prostore na naslednji način: Lastniki bodo prejeli poseben obrazec. Prosimo, izpolnite ga in ga oddajte bodisi v nabiralnik skupnost (ob vhodnih vratih) ali pa ga oddajte v računovodstvu. Priložite dokazilo o že plačanem znesku (odrezek od položnice, kopijo odrezka, kopijo e-bančnega potrdila ipd.).
Po informacijah, ki jih imamo, znaša znesek na stanovanje cca. 50 evrov. V primeru višjih zneskov bo Skupnost povrnila samo strošek, povezan z ureditvijo skupnih prostorov.
V primeru, če je lastnikov stanovanja več, vas prosimo, da o možnosti povračila obvestite vse lastnike.
Obrazec je objavljen med dokumenti (razdelek Zemljiska knjiga)
30. junij 2017: Spoštovani, te dni je sodišče pričelo pošiljati plačilne naloge, povezane s postopkom določitve lastništva skupnih prostorov. Gre za strošek nepravdnega sodnega postopka, ki so ga razdelili med vse lastnike stolpnice. Glede na nekatera vprašanja še naslednji pojasnili: (1) Morebitne ostale stroške, povezane z naknadnim ugotavljanjem lastništva posameznega stanovanja in objave v uradnem listu, so morali sami kriti tisti lastniki, pri katerih je bil tak postopek potreben. (2) Ker gre za razdelitev lastništva skupnih prostorov, bo poskušal upravni odbor najti način, da ta strošek skupnost lastnikom povrne. O tem bomo naknadno obvestili v naslednjih dneh. Za vsa morebitna dodatna pojasnila se lahko obrnete na g. Damjana Franza Luja (031/313-063).
25. maj 2017: Objavljen je zapisnik letošnjega zbora. Nahaja se pod dokumenti, Zbor 2017.
21. april 2017: Objavljeno je gradivo za letošnji zbor, ki bo v torek, 9. maja, ob 18. uri v avli stoplnice.
30. marec 2017: Pod dokumenti je objavljen zapisnik marčevske seje upravnega odbora.
21. marec 2017: Od sodišča smo prejeli sklep o vpisu etažnih lastnikov. Sklep je umeščen med dokumenti - zemljiška knjiga. Sklep na današnji dan še ni pravnomočen.
20. januarja 2017: Objavljen je nov zapisnik seje UO, ki je bila 11. januarja 2017.
9. januarja 2017: Spoštovane stanovalke, spoštovani stanovalci, danes, 9. januarja, smo prejeli opozorilo inšpekcije zaradi napačno odvrženih smeti na ekološkem otoku. Iz odvrženega so lahko razbrali, da nekatere smeti prihajajo iz naše stolpnice in tudi, kdo jih je odvrgel. Uspeli smo se dogovoriti zgolj za opomin, je pa inšpektorica opozorila, da bo morala po dolžnosti naslednjič izdati odločbe, če se bo ponavljalo. Prav tako je opozorila, da so kazni zelo visoke: 2500 evrov v primeru s.p., za fizične osebe nekaj sto evrov (lahko tudi 800).
Ekološki otok predstavlja enega večjih problemov v naši okolici, o čemer smo že govorili s Snago, občino in inšpekcijo. Hitre rešitve žal ni. Morda se bo našla v okviru reševanja te problematike na celotnem območju (težave so tako na Dunajski cesti kot v sosednjih ulicah). Pripravljamo predlog, kako bi lahko vsaj deloma omilili onesnaženost okolice, kar bomo poskušali realizirati s pomočjo četrtne skupnosti. Nedisciplina okoliških prebivalcev in lokalov je namreč obupna in se zavedamo, da tako ne bo šlo v nedogled, ne moremo pa ničesar storiti brez sodelovanja omenjenih treh akterjev - občine (ki med drugim zavrača odgovornost za čiščenje zelenice ob ekološkem otoku, ki je v njeni lasti), Snage in inšpekcije. En odvoz napačno odvrženih kosovnih odpadkov občino namreč po navedbah bremeni za 600 evrov.
Skratka, prosimo, da ste pri ločevanju odpadkov previdni. Primere napačno odvrženih kosovnih odpadkov javimo na inšpekcijo, ki si mora območje ogledati.
Kot že rečeno, kosovne odpadke začasno shranite v klet, saj dvakrat na leto naročimo brezplačni odvoz. Za brezplačni odvoz se je običajno mogoče dogovoriti tudi individualno ob prenovah stanovanj pri Snagi neposredno.
9. januarja 2017: Pripravili smo nove napise za nabiralnike in domofon. Prosimo vas, da podatke, obešene na oglasni deski, pogledate in ustrezno popravite kar na obešenih listih. Napake lahko javite tudi pisno v naš nabiralnik ali po elektronski pošti na jaksiceva2@gmail.com. Pri izdelavi smo upoštevali ankete, ki smo jih izpolnjevali pred časom, ter obstoječe napise na zvoncih in nabiralnikih.
28. oktober 2016: Predvidoma v sredo, 2. novembra, naj bi občinski izvajalci obrezovali drevje, ki stoji na občinski trati ob pločniku in parkirišču, v bližini Jakšičeve 5. Posebnih navodil za zdaj nismo prejeli, bo pa zagotovo nekaj težav s prehodnostjo in parkiranjem.
28. oktober 2016: Nedavno smo v hiši opravili deratizacijo zaradi pojava podgan. Posebno opozorilo velja glede nastavljenih vab, ki so strupene. Za razliko od prejšnjih deratizacij so tokrat nastavili tudi nekaj vab modre barve. Tako so po kleti nastavljene vrečke z modrim in rdečim strupom.
28. oktober 2016: V zadnjih mesecih se je v okolici pojavilo nekaj kosovnih odpadkov, ki niso bili pravilno odvrženi. Po naših informacijah niti v enem primeru niso prišli iz naše stolpnice, vseeno pa prosimo za previdnost. V kolikor imate kosovne odpadke, jih začasno shranite v kleti in jih odvrzite ob naslednjem kosovnem odvozu. Ta bo spomladi. Prav tako prosimo za informacijo, v kolikor bi kdo opazil, kdo je take odpadke odvrgel.
27. september 2016: Objavljene je zapisnik septembrske seje UO. Umeščen je pod dokumenti.
6. september 2016: Zaradi menjave ventilov bomo v ponedeljek, 12. septembra, izpraznili ogrevalni sistem in ga ponovno napolnili v torek, 20. septembra, predvidoma v popoldanskem času. Medtem ko ob praznjenju posebna pozornost ni potrebna, vas prosimo, da je v stanovanju nekdo prisoten ob vnovičnem polnjenju. Mobilna številka mojstra Testorja, ki bo sistem praznil in polnil, je: 041/611-502 (Roman). Ob polnjenju priporočamo, naj bodo ventili na radiatorjih odprti.
6. september 2016: Naročili smo kosovni odvoz, ki bo v ponedeljek, 26. septembra. Kosovne odpadke odložite na pločnik pred vhodom v garaže dan prej, torej do nedelje ponoči. Prosimo vas, da ob morebitnem prevažanj večjih kosov pohištva z dvigalom, dvigalo ustrezno zaščitite, da ne bi prišlo do nepotrebnih poškodb.
1. september 2016: Spoštovani, kabina dvigala je prenovljena. Prosimo vas, da v kolikor v svojem nadstropju ali v dvigalu opazite težave, o tem obvestite OTIS na telefonsko ševilko 080 14 30. V kolikor opazite estetsko pomanjkljivost ali poškodbo, ki je posledica obnove, prosimo obvestite predsednika upravnega odbora, Damjana Franza Luja na 031/693-266 ali katerega od članov upravnega odbora.
Manjšo poškodbo v kabini ob vratih, ki je posledica del ob obnovi, bodo sanirali. Prav tako bodo sanirali poškodbo, luknjo, na stopnišču v višjih nadstropjih. Predvidena je tudi krpanje v jašku, kjer so ob klesanju nastale manjše luknje.
Upravni odbor bo o zapletih in posledicah zamude pri obnovi razpravljal te dni.
31. avgusta 2016: Spoštovani, žal dvigalo še vedno ne deluje samostojno. Monter odpravlja pomanjkljivosti pri sistemu odpiranja vrat. Ko bo začelo delovati - po obljubah še danes - bomo o tem obvestili tudi na spletu.
29. avgusta 2016: Tehnični pregled dvigala je bil prestavljen na torek, 30. avgusta. To pomeni, da dvigalo samostojno še ne sme obratovati, tako da je še vedno možna vožnja samo ob prisotnosti monterja.
19. avgusta 2016: POMEMBNO OBVESTILO: Iz podjetja Otis so sporočili, da so se dela zaradi nepričakovane količine klesanja sten jaška zamaknila. Pričakujejo, da bodo s sestavljanjem vrat in kabine zaključili do četrtka, petka, vendar pa želijo inštalacije še preizkusiti in odpraviti morebitne manjše težave. Tako računajo, da bodo z deli povsem zaključili in da bo dvigalo predano v uporabo v ponedeljek, 29. avgusta.
Za zamudo se sicer opravičujejo in pojasnjujejo, da je prišlo do napake pri meritvi, tako da je jašek na nekaterih mestih nekaj centimetrov ožji kot drugod, kar zahteva več klesanja. Poleg tega so bila stara vrata postavljena/vdelana v betonsko polico, česar niso pričakovali. Računali so, da bodo na dan lahko montirali štiri vrata, pokazalo se je, da lahko končajo dvoje vrat.
Zagotovili so, da bodo delali tudi čez konec tedna in da bodo v začetku naslednjega tedna končali z vrati ter nato pospešeno do konca montirali kabino.
Od ponedeljka, 22. avgusta, datuma sprva predvidenega zaključka, bo omogočen izreden prevoz po jašku ob spremstvu monterja, gospoda Boštjana Javnikarja. Dogovorili smo se, da ga v primeru prevoza kakšne pol ure prej pokličite na telefon 041/764-597. Načeloma bo dosegljiv nekje od 7.30 zjutraj do poznih popoldanskih/zgodnjih večernih ur oziroma kolikor bodo zahtevala dela.
17. avgusta 2016: Po pogovorih z izvajalci obnove dvigala za zdaj vse poteka približno po načrtih. Pokazalo se je le, da je potrebno "štemanje", ker zidovi v jašku niso povsem ravni. Po zagotovilih gre za razmeroma obvladljiv poseg. Te dni intenzivno pripravljajo vse potrebno za zamenjavo vrat, elementi nove kabine so medtem deloma že sestavljeni. Po zagotovilih za zdaj ne kaže, da bi z deli zamujali, bomo pa stanje preverjali sproti.
17. avgust 2016: Domofon je popravljen. Težava je bila v tem, da je pri nekom zvonec pred vrati "zvonil" v prazno, medtem ko je bila slušalka dvignjena, tako da zvonca ni bilo mogoče slišati, vendar pa tudi ne uporabljati domofona. Prosimo vas, da v primeru težav najprej preverite stanje zvonca pred vrati in da slušalko domofona ne dvigujete po nepotrebnem. Serviserji so sicer še opozorili, da je večina teh zvoncev že v slabem stanju, zato bomo zamenjavo uvrstili med predloge investicijskega načrta za prihodnje obdobje.
10. junij 2016: Objavljen je overjeni zapisnik letošnjega zbora. Nahaja se pod Dokumetni / Zbor 2016.
1. junij 2016: Imamo novega vzdrževalca dvigala. To je podjetje OTIS Lift d.o.o. (telefonska številka 080 14 30). Zamenjava je skladna s pogodbo o obnovi kabine dvigala.
27. maja 2016: Objavljeni so načrti in ureditveni načrti hiše, ki smo jih prenesli v elektronsko obliko. Nači jih boste pod Dokumenti/Načrti hiše.
24. maja 2016: Dela na zahodnih robovih so bolj ali manj zaključena, zato bodo te dni pričeli z odstranjevanjem odra in selitvijo na vzhodna robova. Ker smo z izvajalcem glede barve zdaj povsem usklajeni, bodo dela končana hitreje, kot so bila na zahodnem delu.
24. maja 2016: Dobili smo oceno, kdaj bodo prenavljali kabino dvigala: z deli naj bi začeli 8. avgusta in končali najkasneje 22. avgusta. To je skrajni rok zaključka. V tem obdobju dvigalo ne bo obratovalo. V kolikor v tem času ne morete najti alternative, nam prosim sporočite, da vidimo, če lahko kako pomagamo.
24. maja 2016: Pregled ključev terase in vhodnih vrat bomo opravili v torek, 31. maja, ob 18. uri. To velja za tiste stanovalce, ki imate težave z odklepanjem vrat. Ključe bomo pregledali in poskušali najti vzrok za težave.
24. maja 2016: Te dni so delavci Testorja izključili ogrevalni sistem. Prosimo pa vas, da nam sporočite, v kolikor boste menjavali radiatorje ali ventile na radiatorjih, da lahko uskladimo praznjenje sistema. Dobro je, če je sistem prazen kar najkrajši čas.
4. maja 2016: Objavili smo dve možnosti za obnovo dvigala, med katerimi izbirajo lastniki. Možnosti sta objavljeni med dokumenti, v rubriki dvigalo.
26. april 2016: objavljeno je gradivo za zbor lastnikov, ki bo v torek, 10. maja 2016, v avli stolpnice. Gradivo je pod dokumenti.
16. april 2016: Objavljen je zapisnik zadnje seje upravnega odbora.
15. marec 2016: Kosovni odvoz bo organiziran v torek, 29. marca. Prosimo, da reči odložite na pločnik ob uvozu v garaže.
2. december 2015: Po informacijah Energetike, je prišlo na njihovem sistemu do okvare, zato je motena oskrba s toplotno energijo. Ocenjujejo, da bo motnja odpravljena najkasneje do 17. ure. Več: http://www.energetika-lj.si/aktualno/intervencija-na-dunajski-cesti
17. november 2015: Iz podjetja Magnetik d.o.o. so določili datum odstranitve vab za mravlje. To bodo storili v torek, 24. novembra, od 16. ure dalje. Končali bodo predvidoma do 18. ure.
22. oktobra 2015: Spoštovane stanovalke, spoštovani stanovalci, iz podjetja Magnetik d.o.o., ki bo v stolpnici zatiralo mravlje faraonke, so določili datum izvedbe del. Faraonke bodo zatirali v torek, 3. novembra, od 16. ure dalje. Glede posega podajamo še nekaj pojasnil:
- Faraonke je mogoče zanesljivo zatreti samo tako, da vabe postavijo v vsa stanovanja, zato prosimo, da je 3. novembra popoldne zanesljivo nekdo doma. Če ne gre drugače, ključ pustite pri sosedu. Če vab ne bo v vseh stanovanjih, se lahko mravlje zatečejo tja, kjer jih niso uspeli postaviti.
- Kot so pojasnili, v manjša stanovanja namestijo od 5 - 8 vab, v večja od 8 - 10. Odvisno od prisotnosti faraonk.
- Stroške posega bo krila skupnost. Za informacijo: cena vabe je cca. 4,5 evra.
- Vabe bodo odstranili po treh tednih. Po zagotovilih je učinkovitost 100%. Kot rečeno, lahko nastopijo težave, če do vseh stanovanj ne bodo imeli dostopa.
- V kolikor imate vprašanje, se lahko obrnete na predsednika UO, Damjana Franza Luja, na telefon 031/693-266.
13. oktober 2015: Ker je v hiši nekaj primerov pojavljanje plesni, ob začetku ogrevalne sezone posredujemo nekaj ukrepov, s katerimi lahko pojav odpravite ali pa vsaj omilite. Za odpravo plesni upoštevajte predvsem sledeče:
1. Redno prezračevanje prostorov. Prezračite stanovanje tudi večkrat dnevno, tako da za nekaj minut odprete v prostoru nasproti si ležeča okna. Nekateri navajajo 15 minut kot vsakokratni priporočen čas zračenja.
2. Vrata od kopalnice in kuhinje, kjer se ponavadi nahaja veliko pare, imejte zaprta. V vsakem primeru pa vodni pari omogočite pot na prosto, pri čemer to pomeni predvsem očiščen prezračevalni kanal v kopalnici in kuhinjsko napo v kuhinji.
3. Vrata do slabše ogrevanih prostorov imejte zmeraj zaprta, da se na njihovih stenah ne nabira kondenzirana vlaga iz preostalih, ogrevanih prostorov.
4. Pralni stroj, sušilni stroj in vso vlažno perilo spravite v poseben prostor, ki ga zračite. Sušilni stroj lahko še posebej navlaži zrak. Perilo sušite zunaj - bodisi v sušilnici na vrhu stolpnice bodisi na balkonu oziroma terasi.
5. Premisliti o tem, da lahko tudi sobne rastline povečajo vlažnost zraka.
6. Radiatorji se morajo nahajati prosto v prostoru in ne za omarami, na stenah katerih se z lahkoto lahko nabira plesen, ali za kavči in podobno.
7. Relativna vlaga v prostoru naj ne bi presegala 60 odstotkov.
V nekaterih stanovanjih so plesen že uspešno odpravili. Za informacije o tem se lahko pisno obrnete na upravni odbor (v nabiralnik ali na elektronski naslov jaksiceva2@gmail.com).
23. julij 2015: Z okrajnega sodišča smo v teh dneh prejeli pošto, v katerem med drugim navajajo trenutni seznam upravičencev oziroma lastnikov v postopku urejanja etažne lastnine (pismo je objavljeno pod Dokumenti, Zemljiška knjiga). Postopek še teče in nekaterih imen bržkone zastran tega še ni na seznamu. Prav tako čakamo na nekatere informacije s sodišča. Ko jih prejmemo, bomo takoj obvestili lastnike. V kolikor bi se radi obrnili neposredno na sodišče, pa naslednje koristne informacije: uradne ure imajo v ponedeljek in petek: od 09. do 12. ure, sreda od 9. do 12. in od 14. do 16.30 ure. Zemljiška knjiga pa ima uradne ure vse dni od ponedeljka do petka ob približno enakem času. Telefon in kontakti sodišča: 01/474 76 00, e-mail: urad.ojlj@sodisce.si. Za kakršnekoli informacije lahko pokličete tudi predsednika upravnega odbora na 031/693-266.
22. julij 2015: Sistem centralnega ogrevanja je bil zaradi del, ki jih nekateri načrtujejo, izpraznjen. Ponovno bo napolnjen predvidoma sredi septembra, ko bo večina stanovalcev nazaj s počitnic.
9. julij 2015: Vse zainteresirane stanovalce vabimo, da upravnemu odboru javijo, če nameravajo letos menjati radiatorje oziroma ventile. Prosimo, da to storite najkasneje do 20. julija 2015. Sistem bomo nato izpraznili v najkrajšem možnem času in ga ponovno napolnili meseca septembra. Namero lahko sporočite pisno (po elektronski pošti na jaksiceva2@gmail.com ali dopis odvrzite v nabiralnik skupnosti) ali ustno (na 031/693-266).
9. julij 2015: Objavljen je zapisnik junijske seje UO. Pomembna je predvsem namera, da vežemo del sredstev rezervnega sklada. Zapisnik je objavljen v razdelku Dokumenti.
9. junij 2015: Objavljen je zapisnik zbora lastnikov. Našli ga boste med Dokumenti.
8. junij 2015: Ker je bilo v zadnjem času več vprašanj v zvezi s turističnim oddajanjem stanovanja, podajamo naslednje pojasnilo: Takšna dejavnost je po zdajšnji interpretaciji zakonodaje možna zgolj v primeru vnaprejšnje registracije dejavnosti in pridobitve soglasja etažnih lastnikov. Poleg tega mora stanovanje zadoščati minimalnim tehničnim zahtevam, vključno s požarno varnostjo, za starejša stanovanja mora najemodajalec pridobiti tudi uporabno dovoljenje. Šele ko so vsi ti pogoji izpolnjeni, lahko lastnik stanovanje oddaja turistom (vključno s prakso airbnb ipd.). V izogib zapletom torej prosimo vsakega, ki namerava stanovanje oddajati v ta namen, da to predhodno napove in zadosti predpisom. V preteklosti smo namreč že imeli zaplete, vključno s svarilom inšpekcije.
8. maj 2015: Objavljen je načrt tipične etaže v elektronski obliki. Našli ga boste med Dokumenti, Načrti.
5. maj 2015: Objavljeno je mnenje nadzornega odbora grede poslovanja skupnosti v letu 2014/2015.
28. april 2015: Objavljeno je gradivo za zbor, ki bo v torek, 12. maja 2015, ob 18. uri.
3. april 2015: Objavljen je zapisnik seje UO, ki je bila marca. Zapisnik se nahaja pod Dokumenti.
4. marec 2015: Minulo nedeljo se je pokvarila zapornica. Ob pregledu se je pokazalo, da sta pretrgana ob jermena, ki jih morajo posebej naročiti. Popravilo naj bi izvedli predvidoma do konca tedna ali pa v začetku naslednjega tedna.
4. marec 2015: Zaradi zamenjave lastništva enega od stanovanj, bo moral zbor izglasovati zamenjavo enega od članov upravnega odbora. Vabimo vas, da se prijavite za nadomestnega člana. Svojo namero sporočite prek elektronske pošte na jaksiceva2@gmail.com ali pa v poštni nabiralnik skupnosti.
26. februar 2015: Spoštovane stanovalke, spoštovani stanovalci, bliža se naslednji zbor lastnikov. Vabimo vas, da sodelujete pri pripravi letnega načrta. Če imate idejo ali predlog, ga lahko posredujete pisno v nabiralnik skupnosti ob vhodu ali na elektronsko pošto jaksiceva2@gmail.com.
26. februar 2015: Več stanovalcev je spraševalo glede kosovnega odvoza. Sporočamo, da bo naslednji kosovni odvoz organiziran predvidoma konec aprila.
17. februar: Nekaj ključnih poudarkov iz ankete: (a) Najbolj pogosta težava v stanovanjih je plesen, ki se nabira na zunanji steni, ob balkonskih oknih in v kuhinji, običajno pod oknom. (b) Bolj pogosto se plesen pojavlja v stanovanjih na vzhodni strani. (c) Pojavljajo se tudi faraonke, in sicer predvsem v višjih nadstropjih in nižjih. Kot se zdi, imajo zlasti nekje v višjih nadstropjih gnezdo. Iščemo ponudbe in možnosti za rešitev tega problema. (č) Glede okolice je najbolj pogosta pripomba hranjenje golobov. V zvezi s tem informacija, da smo izvedeli, kdo jih hrani in da je bila o početju obveščena inšpekcija. (d) Večina je pripravljena zamenjati odtočne cevi v kuhinji, kakšna tretjina stanovalcev je to že storila. (e) Glede težav v okolici je omenjena tudi nesnaga okoli sosednje restavracije in nevarni kolesarji, ki hitijo mimo hiše. V zvezi s slednjim informacija, da bomo glede problematike opozorili župana, ker gre za občinsko zemljišče. Čakamo na termin sestanka. Glede restavracije pa, da jih vztrajno opozarjamo in da je pri njih zaradi kršitev že bila inšpekcija. (f) Glede pregleda stropov in o zamenjav cevi bomo pravočasno obvestili, da se dogovorimo za ustrezne termine. (g) Parkirne identifikacijske kartice bodo izdelane nekoliko kasneje, ker potrebujemo podatke tudi od bližnjih uporabnikov. Tudi o tem bomo še obveščali.
5. februar 2015: V stolpnici znova deluje videonadzorni sistem. V skladu z zakonodajo in sklepom upravnega odbora sta za dostop do posnetkov pooblaščena predsednik upravnega odbora (g. Franz Lu) in namestnica (ga. Sotlar). Posnetke hranimo tri mesece, kar je običajna doba, kamere so visokoločljivostne in posnamejo vse pomembne dele. V skladu z zakonodajo je videonadzorni sistem namenjen varovanju ljudi in premoženja. Za morebitna vprašanja se lahko obrnete na predsednika upravnega odbora (Damjan Franz Lu, 031/693-266).
30. januar 2015: Objavljen je zapisnik zadnjega sestanka UO. Še posebej aktualna je odločitev glede izdelave energetske izkaznice, za katero smo se odločili, da jo zaradi precej nižjega stroška izdelajo samo tisti, ki jo res potrebujejo.