http://www.irvine-broker.com/

Irvine real estate broker, realtor, agent


www.irvine-broker.com your Irvine real estate broker. If you're looking for a stress-free real estate experience, you've come to the right place. Our team of professionals strive for client satisfaction. As such, our Irvine real estate agents are to provide you with benchmark service that exceeds all expectations.

Specializing in the purchase and sales of Irvine real estate, Tustin real estate, Newport Beach real estate and Orange County residential real estate, our real estate agents have developed a wealth of knowledge and experience to ensure a smooth real estate transaction.

As an example, we enhance your listing with syndication to many websites -- including Zillow, Trulia, Redfin and Realtor.com. This ensures that your home is broadcasted to thousands of serious home buyers.Our marketing package includes promotional website, a digital video optimized for maximum traffic, and more.

As a matter of process, we also work with home buyers, so we're confident that we can help you find a new home as well. To assist you in finding your dream home, Irvine real estate agent guides you through the entire process from start to finish. Our Irvine real estate agent will explain residential purchase agreement to customer.

Irvine real estate agent top selling member
Irvine real estate agents CRMLS group
Irvine real estate broker professional realty

Affililaed Irvine Real Estate Agent, Realtor, Broker

【南加州房地產概況】 近年來,中國經濟迅猛發展,使得許多富豪來到美國置業,其中南加州地區更是熱門地之一。中國買家的搶購風潮推動了南加州地區房價,令房產經紀人和貸款商都想方設法滿足中國客人的需求,甚至在房屋設計中加入符合中國購房者喜愛的元素。

據洛杉磯時報(L.A. Times)報導,華人聚集的南加州地區對於中國買家來說,吸引力最強。這裡的地產經濟人需要懂得風水知識,從而更好地瞭解客戶的需要。中國大陸有很多人將錢轉移到國外,來到洛杉磯地區定居。而這種趨勢也蔓延到周邊地區,包括河濱縣房地產、橙縣房地產,甚至是聖伯納丁諾縣房地產(San Bernardino County)。

據全美地產經濟協會(National Association of Realtors)的數據顯示,中國買家去年購買的房屋,占外國人在美置業總數的12%,比2007年的5%高出一倍還要多。而中國買家在美國購置的房 產,一半都位於加州,更有超過三分之二的人使用現金購買。據總部設在上海的富豪排行榜出版商胡潤報告(Hurun Report)介紹,中國有超過60%的富豪已經移民或計劃移民,而美國則是他們首選目的地。

儘管美國房價高低起伏,但在他們看來,美國地產市場比中國更為穩定。目前中國大陸的經濟和政治形勢,以及房價泡沫都引起中產階級,和富豪階層的普遍擔憂。因此,他們更願意把錢投入到美國地產市場。中國買家根據不同目的,在南加州地區購房。聖瑪利諾(San Marino)的豪宅在他們看來並不昂貴,內陸帝國(Inland Empire)的低價房產是用來投資的,而好學區則吸引不少人在橙縣歐文(Irvine)置業。



【爾灣房地產簡介】 爾灣市Irvine位處加州橙縣Orange County的中心,歐文市涵蓋面積達74平方英里,人口超過21萬,居民生活滿意度為全美最高,更擁有絕佳的治安環境、傑出的城市開發計劃、充滿活力的 科技和商業發展、世界級的街道、自行車和步道系統,以及無與倫比的公園、寬闊開放之休閒空間和完善之社區服務設施而聞名。歐文市是公認的環保先鋒和都市規 劃領先者。

據2012-13市政府資料,橙縣歐文市平均家庭收入85,615美元,房屋的中間價為515,000元,平均租金則為1,705元。歐文的白裔約佔45.1%,亞裔佔39%。

爾灣市學生享有很好的教育機會,以優秀學區聞名全美。傑出的歐文聯合學區擁有一群致力於追求高品質教育體驗的教師,22所小學,6所初中學,4所綜合性高中,2所替代教育中心,一共培育超過30,000名多元背景的學生。著名的學校有加州大學歐文分校UC Irvine, Concordia大學,加州州立大學 Fullerton分校,University High School, Rancho San Joaquin Intermediate School, Northwood High School 等。

爾灣聯合學區還會為外來學童提供英文輔導課程和項目,先評估他們的英文能力,然後由專門的教師輔導,英文水平較佳的可以和當地的孩子一起上學。每年的資優鑑定考試,會按照成績將學童分派到不同的班別,教師便可因材施教。學區每年夏天會組織夏令營,有的中國父母會送孩子來這裡接受游泳和網球培訓。歐文市不管是小學、中學、或是大學,在橙縣和洛縣中的成績,都名列前茅。

華裔一向注重教育,位於爾灣市的南海岸中文學校從1976年成立起,30多年來一直為加強孩子的中文教育而努力,並於2003年籌款 800萬美元興建南海岸中華文化中心(戴廣源文教大樓),成為永遠保存及薪傳海外中華文化的家園。

歐文的四大支柱產業,是汽車設計,生技醫藥,服飾設計,和電腦晶片製造。華裔在這四大支柱產業中都有貢獻。

根據2012-13市政府資料,職員人數排名最前十名的行業有:

教 行業:UC Irvine大學教職員有14,227人、學區教職員有2,706人,電腦晶片製造類:博通Broadcom有2,604職員,生技醫藥 類:Edwards Lifesciences Corp.有2,337職員,通訊類:cello partnership/ Verizon Wireless有2,305職員,生技醫藥類:Allergan公司有1,922職員,娛樂類:Blizzard Entertainment Inc.公司有1,695職員,航空部件製造類:Paker Hannifin有1,650職員,服飾設計類:St. John Knits有1,517職員, 醫療健康類:B Braun Medical有1,400職員。

爾灣市有個獨特的商業及娛樂中心,位於5號和405號高速公路交匯點的 Irvine Spectrum,經營負責人是歐文公司 Irvine Company。橙縣歐文市具有遠見的規劃,包括應有多少地方作為歐文的開放空間,多少地方會繼續向公眾開放,日後將開發多少住房商務和企業等。保存農業,山丘小路,樹木和文化遺蹟等,確保橙縣歐文房地產在發展之餘,也能保存自然開放空間。


爾灣地產論壇專注於爾灣房地產項目,目前有多篇文章發表。
由於有許多人詢問爾灣地產,我們決定成立專屬群聊。
文章包含爾灣學區入學地圖、房價圖表、社區小區介紹等等。
【爾灣地產Line群組】目前群組採取電話審核,篩選參加成員背景。請把你的姓名和電話號碼 Text到 951-888-0598或直接撥打電話給我,謝謝合作。

*****【Line群組】是免費通訊軟件,
讓海外的消費者也可以暢所欲言,不用擔心高額的電話費。
*****【爾灣地產Line群組】目前只開放給一般消費者參加,
謝絕地產同業加入,敬請見諒。

http://irvine-broker.com/

www.youtube.com/IrvineBroker
www.youtube.com/IrvineAgent
www.facebook.com/irvinebroker
www.facebook.com/irvineagent
https://sites.google.com/site/irvinebroker/
https://sites.google.com/site/irvineagent/
https://sites.google.com/site/irvinerealestatebroker/


www.youtube.com/watch?v=JhUja7YxScg
www.youtube.com/watch?v=bqnrHLM7GU4
www.youtube.com/watch?v=cjM9HThzLLw
www.youtube.com/watch?v=sXir3YKSbpc

Irvine Agent / Irvine Realtor / Irvine Broker Serving Area:


Irvine ,Tustin, Woodbridge, Northwoods, Northpark, Northpark Square, Westpark, Turtle Rock, Turtle Ridge, Oak Creek, Northwood Point, Woodbury, Portola Springs, West Irvine, Clumbus Grove, Deerfied, El Camino, Orange Tree, Orchard Hills, Quail Hill, Rancho San Joaquin, Tustin Field, University Park, University Town Center, Walnut, Stonegate, Laguna Altura