O QUE DEVE SE SABER SOBRE A CONSTRUÇÃO

ADMINISTRE A SUA OBRA COM ASSESSORIA DE ENGENHEIROS COMPETENTES.

CONTATOS EM: fitalrodantes@gmail.com

O CRONOGRAMA DA OBRA:

1 - FUNDAÇÕES

2 - FIXAÇÃO DE ESTRUTURAS DE ACORDO COM A PLANTA

3 - COBERTURA DE TELHADO E PISO.

4 - FIXAÇÃO DE SISTEMAS, ÁGUA, LUZ E ESGOTO

5 - MONTAGEM DO INTERIOR

6 - FIXAÇÃO DE PORTAS E JANELAS

7 - ACABAMENTOS DE EXTERIOR

8 - PAISAGISMO

FUNDAÇÕES:

Serão feitas de acordo com o terreno e constará de baldrames, cintas e pilares com resistência para comportar a carga de 5 andares de alvenaria e concreto, ou seja, muito mais do que seria necessário. Um container de 20 pés ou 6,00m pesa somente 2.000Kg e um de 40 pés apenas 4.000 kg que distribuídos para seis pilares de concreto para cada 6,00m lineares não significa esforço na carga estrutural. Entre piso do pilotis, telhado, caixa d'água e toda a estrutura restante teremos um acréscimo ínfimo de carga estrutural. Isso quer dizer que podemos multiplicar estas cargas por 4, ou sejam mais quatro níveis acima, ainda sem comprometer o limite de carga estrutural.

Os pilares de aço, quando o forem, serão assentados por meio de flanges e porcas em parafusos presos à fundação

ESTRUTURAS DE ACORDO COM AS PLANTAS COTADAS.

Nas plantas serão detalhadas todas as medidas, formas e carga estrutural.

Qualquer modificação depois do contrato assinado será cobrada de acordo com o custo real da mesma.

O início das obras se dará quando todo material relativo a cada etapa estiver no canteiro da obra.

A cada etapa cumprida, esta deverá ser quitada, para o pagamento da mão de obra utilizada. Em contrapartida o cliente receberá a devida nota fiscal relativa ao serviço e as outras a material , se houver.

Antes do início de cada etapa o cliente assinará as plantas relativas dando o seu de acordo.

O cliente antes de cada etapa receberá uma lista de materiais, a serem colocados na obra, que será assinada em cópia para ambas as partes.

O construtor assinará um recibo quando do recebimento dos materiais para a etapa que se iniciará ou for da continuação de outra etapa.

O cliente poderá colocar um engenheiro de sua confiança para acompanhar a obra , junto com o engenheiro responsável. Qualquer dúvida deverá ser encaminhada ao construtor e se fará uma reunião de todos os responsáveis e isto acarretará a paralisação de toda a obra com custos para as partes envolvidas.

TELHADO

São colocados para a escolha do cliente alguns tipos de telhados.

De acordo com o custo do telhado que seja diferente do projeto original, a diferença na mão de obra será cobrada.

A estrutura original de telhado é feita em cantoneira de ferro de uma polegada por 1/8 toda treliçada de acordo com a telha. O uso de madeira ou outro material não previsto implicará em acréscimo no custo final da obra.

Sob o telhado ficarão o sistema hidráulico e o o elétrico devidamente isolados em canalização forte e de fácil acesso.

SOBRE A QUALIDADE DOS MATERIAIS USADOS

Escolhemos os melhores materiais do mercado visando a longevidade útil de cada um, como exemplo podemos citar as junções dos canos d'água são todas metálicas (Bronze ) para evitar os vazamentos. Todas as sessões possuem registros para evitar que a casa fique totalmente sem água nos eventuais concertos ou acréscimos. Assim é também nas instalações elétricas que possuem disjuntores para cada área da casa. Usamos também a barra sindal em material resistente à temperatura na união de fios cabos. Toda a carga elétrica é calculada triplicada para que possam ser acrescentados muitos aparelhos sem comprometer o sistema.

Todos os materiais usados são garantidos por fábrica.

A filosofia de uma boa obra é a avaliação da durabilidade da mesma computada no custo benefício.

O CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DA OBRA.

Todos os serviços para a realização da obra serão por conta do construtor.

Tudo, pedras ou aço, a responsabilidade do construtor se restringe ao cálculo estrutural e no uso correto dos materiais a serem aplicados. Que isto fique bem claro.

Na hora da compra de materiais e produtos o cliente deve exigir dos fornecedores a garantia relativa aos mesmos.

O construtor pode direcionar a compra de materiais indicando os fornecedores com os quais já trabalha pois isto pode agilizar os serviços.

No principio da obra, na confecção dos alicerces até a colocação do piso externo e do telhado, não contarão para o efeito de tempo os dias chuvosos que interfiram na obra. Os demais dias úteis e em caso de urgência os finais de semana serão também usados no andamento da obra.

Todas as etapas serão feitas por meio de empreitadas, não temos vínculo empregatício com ninguém e na medida em que acabem os serviços os trabalhadores dos mesmos serão pagos e dispensados.

Quanto a segurança nos serviços só trabalhamos nas normas ABNT.

Os engenheiros envolvidos são escolhidos por suas habilidades comprovadas. São profissionais de confiança.

SOBRE AS PLANTAS

Para a avaliação de custos de projeto não cobramos as plantas.

Os custos das plantas de execução, registro e assinatura por engenheiro serão notificadas e acrescidas na mão de obra.

PREÇOS ATRELADOS ( Não temos controle sobre o mercado)

Sobre os preços de materiais e custo final da obra.

Devido a atual situação econômica do Brasil não podemos definir preços exatamente e os cálculos se prendem ao custo dos materiais como cimento, ferro,compensados e etc....... Por serem commodities mudam de preço em relação ao dólar

Os preços constantes nas publicidades podem variar para cima ou para baixo, vai depender de negociação com fornecedores, quantidades adquiridas, local de entrega.

Pesquisamos constantemente os fornecedores e podemos negociar de acordo com o cliente.