Relazione di Regolarità Immobiliare per la Sicurezza e Legalità del Tuo Edificio "RRE"
Il Geometra Marco Casella offre il servizio di redazione della relazione di regolarità di un immobile. Questo consiste nel produrre un documento che attesti la conformità dell'edificio alle norme urbanistiche, edilizie e catastali. Il Geometra verifica la presenza di eventuali vincoli o irregolarità, come ad esempio la presenza di opere abusive o la mancata conformità alle norme antisismiche, per garantire la sicurezza e la legalità dell'immobile. La relazione di regolarità è richiesta per l'acquisizione o la vendita di un immobile o per la richiesta di un finanziamento e viene elaborata da un professionista abilitato come il Geometra Marco Casella.
La valutazione dello stato di salute di un immobile
La Due Diligence - letteralmente Diligenza Dovuta - è un Processo sistematico di indagine su un edificio o un patrimonio immobiliare finalizzato a valutare la convenienza a procedere verso una determinata direzione.
Il processo prevede l’analisi delle condizioni di un bene.
Lo scopo delle analisi svolte è principalmente quello di individuare i potenziali rischi, connessi allo stato di fatto e di diritto di un immobile, al fine di poterli eliminare e/o gestire con efficacia tramite un’adeguata stesura del contratto e delle relative clausole di garanzia o limitazioni di responsabilità.
Per una corretta stesura del Contratto di Acquisizione e/o Vendita il tecnico fornisce:
Analisi Documentale
A. Documentazione Amministrativa
B. Documentazione Catastale
C. Documentazione Urbanistico Edilizia
D. Documentazione Strutturale
E. Documentazione Impiantistica
F. Documentazione di Sicurezza Ambientale
Analisi dello Stato di Fatto
G. Sopralluogo dei Tecnici per la verifica delle condizioni generali di conformità rispetto alla documentazione esistente e alla Normativa di riferimento
Questa analisi potrà fornire 3 situazioni differenti
Conforme / Non Definibile / Non Conforme
Conforme
L’immobile è:
A. A norma
B. Trasferibile
Non Definibile
Mancanza della Documentazione necessaria:
A. Necessità del recupero della documentazione presso gli Uffici competenti
Non Conforme
L’Immobile NON è a Norma
Non conformità amministrativa, Catastale ed Edilizia
Immobile NON Trasferibile
Oppure
L’Immobile NON è a Norma
Non conformità Impiantistica, di Sicurezza ed Ambientale
Immobile Trasferibile