כאשר אדם רגיל נכנס לדירה של אספן כפייתי, צפויה לו הפתעה מאד לא נעימה. במיוחד אם הוא לא הוכן למחזה הנגלה לפניו. בד"כ, שטח הדירה מכוסה בשקיות מכל הגדלים והסוגים, רהיטים ישנים פזורים במקום, פריטים שונים שנאספו בפחי הזבל, בקבוקים ריקים, עיתונים ישנים, בגדים שהוכנסו לשקיות ניילון ענקיות, מכשירי חשמל תקולים, פריטי מזון שפג תוקפם וכו'. החלונות סגורים ואטומים ואינם מאפשרים לאוויר צח לחדור לדירה. הצחנה בדירה נוראית ואינה מזמינה אורחים, כפי שניתן להבין מהתיאור עד כאן.
תהליך של פינוי אספנות כפייתית מתבקש כשתנאי המחייה בדירה הופכים להיות לקשים במיוחד. תנאי התברואה הקשים בדירה, גורמים לשכנים לפנות לרשויות, שמצידן מחייבות את בעלי הדירה לפנות את המפגעים החמורים הקיימים בדירה. אספנות כפייתית הופכת לבעיה רצינית, כאשר היא פוגעת בבריאות של דיירי הדירה ובשכניהם. פרט לתנאי המחייה הקשים, אספנות כפייתית עלולה להיות מסוכנת עבור כל מי שגר בסביבתו של האספן.
להבדיל מאנשים שקשה להם להיפרד מחפצים מטעמים סנטימנטליים, אספנים כפייתיים אוספים ואוגרים חפצים מתוך צורך קיומי ולא רגשי. הם חוששים שאם לא יאגרו חפצים, מכל סוג, או יזרקו חפצים ישנים, אלה יהיו חסרים להם בעתיד. עבורם, פינוי בגדים, פינוי רהיטים ישנים וכדומה, הוא מעשה בלתי אפשרי. על מנת לשמור על רכושה, הם מתקינים בחלונות ובדלתות הבית, מנעולים כדי למנוע מצב של חדירת גנבים שעלולים לחמוד את תכולת הדירה של האספנים.
לכל אדם, גם אדם מעשי ומחושב, יש חפצים שהוא קשור אליהם באופן רגשי וסנטימנטלי. הוא שומר עליהם במשך שנים ואינו מעלה על דעתו להיפרד מהם. רוב הציבור הוא כזה. אך ישנם אנשים שאינם מצליחים להיפרד משום חפץ, אלא להפך, צוברים עוד, עד למצב שאין להם מרחב מחייה בבית. על מנת להחזיר את ביתם למצב של בית רגיל, שנועד למגורים ולא להוות מחסן, לא פעם דיירי הבית זקוקים לתהליך של פינוי אשפה מהבית, שיתבצע במספר שלבים.
ישנן מספר חברות פינוי המעניקות שירות של פינוי דירה בחינם. למעשה, החברה מפנה את תכולת הדירה ללא תשלום מצד בעלי הדירה, כשבכוונתה לסחור בדברים שהיו בדירה, והיו במצב טוב. חלקם הולכים למזבלה העירונית, אך חלק גדול מהדברים, שניתן לתקן ולמכור, מגיע לחנויות יד שנייה ולסוחרים. מבחינת בעלי הדירה, עדיף לפנות לחברת פינוי מקצועית, אשר גובה כסף עבור פינוי הדירה, אך עושה את המלאכה באופן יסודי, מקצועי ומשאירה אחריה דירה נקייה ומסודרת, בהתאם לציפיות בעלי הדירה.
על מנת להחזיר נכס שבמשך השנים הפך למזבלה עירונית, חייבים לפנות דירה של אספן כפייתי. החברה המעסיקה מפנים מקצועיים ומיומנים מבצעת את עבודות הפינוי במהלך מספר שעות, או מספר ימים, תלוי במצב הדירה. כדי להביא את הדירה למצב תקין, המפנים מבצעים מספר פעולות: שטיפה יסודית של כל הדירה, חיטוי הכיורים והכלים הסניטאריים, הכולל חיטוי קרמיקות, ניקוי ארונות מטבח וחדרי שינה, ניקוי חלונות ועוד.