В 100 м то моря, рядом со знаменитой на весть мир монументальной пирамидной постройки в Вильнев Любе с собственным портом (разрешение на строительство давал лично Президент Франции Помпиду), предлагается редчайший объект – доходный дом 1000 м2 с магазином, пиццерией с терассой, построенный в 1990 годах, без лифта, из 30 квартир (по 35 м2 в каждой квартире плюс террасы 10 м2 в каждой квартире), плюс 20 подземных гаражей (500 м2 плюс) и 35 частных парковочных мест и подвалов. Вид со всех квартир на указанную Марину Бе дезАнж. Длина фасада магазина составляет 20 линейных метров, подвальные и хозяйственные помещения 550 м2. Общий арендный годовой доход составляет 382 800 евро. Заполнение на сегодняшний день 100%! Его можно значительно увеличить, сдавая квартиры в сезонную аренду. Идеальное месторасположение – до моря и пляжей 5 мин. пешком (100 м), рядом супермаркеты, банки, многочисленные рестораны, до международного аэропорта 10 – 15 мин. на автомашине, недалеко ипподром, рядом променад, где можно заниматься спортом, прогулками вдоль моря, роликами и пр. Много парков, зелени, в 15 мин. центр Ниццы, до Антиб – 10-15 мин., до Монако – 25 мин.

Стоимость 1 м2 в рядом стоящей резиденции составляет 12 000 евро!

Имеется большой потенциал в получении прибыли - как пример, в разделении квартир и продаже их, гаражей и парковок в полную собственность, в этом случае прибыль составит согласно подготовленным данным финансового специалиста не менее 3 млн. евро.

Рядом расположен участок 2500 м2, принадлежащий нынешнему владельцу -на этом участке можно построить гостиницу 1200 м2 с парковочными местами либо престижную резиденцию либо дом для престарелых. По имеющимся со стороны французского финансиста расчетам, в случае реализации этих двух проектов – разделения квартир и продажи их в собственность с гаражами и парковочными местами плюс строительство резиденции и продажи квартир, минимальная прибыль будет составлять 10 млн. евро.

Стоимость участка - 2 300 000 евро (продается либо вместе с домом - 6.3 млн. евро доходный дом плюс 2.3. млн евро участок под строительство, либо только после продажи дома).

Стоимость в полную собственность доходного дома – 6 300 000 евро.