Renovera lägenheten

På vilka tider får man bygga om?

Regler för buller:

Bilning och tyngre arbeten som bullrar mycket får ske 9-17 på vardagar

(Information om att arbete kommer ske, när det börjar och när det beräknas sluta ska anslås vid hissen minst en dag före arbetet börjar).

Arbeten som bullrar mindre får ske 8-19 vardagar och 12-17 på lördag.
Söndag, inget arbete får förekomma

Övriga tider är inga störande arbeten tillåtna således!

Informera grannar i god tid vid störande arbeten. I vissa fall kan anslag även behöva sättas upp i angränsande portar eftersom borrljud sprids lång väg.

Den som anlitar hantverkare är ansvarig för att hantverkarna känner till - och följer - de regler som gäller i vår förening. Du som uppdragsgivare ses juridiskt som byggherre vilket medför skyldigheter.

Hyresrätter

En hyreslägenhet får inte byggas om av hyresgästen. Hyreslägenheten ska återlämnas i ursprungligt skick när hyreskontraktet sägs upp. (Eventuella ombyggnationer ska utföras av fastighetsägaren, dvs av föreningen.)

Bostadsrätter .

Vid renoverings- eller ombyggnadsarbeten måste styrelsen alltid meddelas.

Kontakta föreningens styrelse i god tid!

Kräver byggnadsnämndens godkännande måste man ha fått tillståndet innan man påbörjar ombyggnationen.

Den som söker ROT-bidrag behöver föreningens organisationsnummer som är 769622-8217

När behövs tillstånd av föreningen?

Större ombyggnationer kräver att man har fått skriftligt tillstånd av styrelsen.

Ska man göra något som fordrar bygganmälan eller bygglov av kommunen måste man alltid ha tillstånd från styrelsen.

Exempel på ombyggnad som kräver tillstånd är sådant som påverkar bärande konstruktioner (golv, vägg, tak), vattenledningar, avlopp eller el-central. Föreningen är dessutom ytterst restriktiv vad gäller tillstånd för flytt av avlopp och annat som kräver bilning i golv.

Vår fastighets betongbjälklag är lite olika byggt och risken att gå igenom är relativt stor. Byte av golvbrunn ska ske med försiktighet för att minimera risken för följdskador. Kontakt måste tas med boende under och det ska stämpas (skyddas underifrån) så att inte bitar faller ner och slår sönder något i grannens badrum.

Hur får man tillstånd – föreningens rutiner

Till ansökan ska bifogas ritningar (som tydligt visar vad som ska göras). Om åtgärden kräver bygganmälan hos kommuen ska kopia av deras beslut också bifogas ansökan.

Styrelsen har möjlighet att ställa villkor i ett tillstånd. Ett vanligt sådant villkor kan vara att lägenhetsinnehavaren ska lämna in relationshandlingar efter genomförd ombyggnation.

Certifikat som styrker att anlitade hantverkare är behöriga att göra jobbet ska lämnas in innan arbetet påbörjas.

Avtal med hantverkare

Här kan man ladda ner ett standardavtal som man med fördel kan använda som enskild konsument gentemot en hantverksfirma.

Badrumsrenovering

Renovering i badrum kräver styrelsens tillstånd. Styrelsen kräver att den som utför renovering innehar erforderliga certifikat. Viktigat att tänka på är att golvbrunnen ska bytas för att få garanti på utfört arbete.

Byggsopor

-Byggsopor skall ligga i säckar (gärna Big bags el dyl)

-INGA sopor får ligga kvar över helgen utan måste forslas bort. Sopor som ligger kvar kan av föreningen komma tas bort och faktureras uppdragsgivaren.

-INGA byggsopor får läggas i grovsoprummet

-INGET byggmaterial får stå utanför hissarna eller i entréer enligt brandföreskrifter.

Google Sites

Report abuse