HUSORDENSREGLER
FOR
BREKKETOPPEN SAMEIE
Innledning
Sameieboformen innebærer nødvendigvis at de enkeltes aktiviteter
og utfoldelser i noen grad kan merkes av andre.
Dette krever at vi innenfor rimelighetens grenser vil måtte utvise fleksibilitet ovenfor hverandre.
Det forutsettes samtidig at alle viser god dømmekraft for å unngå
unødig ulempe for hverandre.
Husordensreglene kommer i tillegg til boligsameiets vedtekter og
pålegger seksjonseierne noen plikter samt en viss regulering av
deres bruk av leiligheten og fellesområdene.
Husordensregelene har til hensikt å skape gode og trivelige forhold
i boligsameiet, mellom naboer og på utearealene.
Bruk av leiligheten
Det henstilles til beboerne å bruke leiligheten slik at det ikke oppstår ulemper eller ubehag for andre i boligsameiet.
Gjensidig hensyn må utvises, både ute og inne mht. motorisert redskap og
andre aktiviteter som kan medføre sjenerende støy eller bråk.
Dette gjelder særlig i tiden mellom kl.23,oo og 07,oo
samt på søndager og helligdager.
Berørte naboer bør informeres i forkant om aktiviteter som kan medføre
ekstra støy (f.eks. arbeider, større sosiale begivenheter etc.).
Dyrehold
Det er ikke tillatt med husdyr i Brekketoppen Sameie.
Avvik fra dette finnes i Eierseksjonsloven.
Renhold
Årlig rengjøring av vegger og terrasser/balkonger ( 2.etg.) utføres utenom «utendørssesongen» , dvs. innen utgangen av april måned.
Høytrykkspyler skal ikke benyttes, vaskingen (bruk lite vann)
skal utføres med forsiktighet og ikke føre til sjenanse for naboer.
Lufting/tørking av tøy
Generelt vil det tjene til å løfte helhetsinntrykket av boligkomplekset hvis vi kan
begrense bruken av terrasserekkverket som tørkestativ for tepper og lignende.
Ved banking/risting av tepper o.lign. fra terrassene skal det tas hensyn til øvrige
aktiviteter nedenfor, samt vindretning etc. slik at dette ikke er til ulempe for andre.
Vinter
Snørydding av stikkveiene inn til egne leiligheter er et felles ansvar
for beboerne i 1. og 2. etg.
Strøing med sand på parkeringsplasser/ fellesområder er et
felles ansvar for beboerne.
Terrassene/balkongene må etter behov måkes for snø slik at tyngden av denne ikke påvirker bygningskonstruksjonen.
Beboerne i 2.etg.bør samrå seg med nedenforliggende berørte naboer for å sikre at nedkasting av snø er til minst mulig ulempe for disse.
Beboerne i 2. etg. plikter å holde trapper/trappeavsatser rene for snø og is .
Sommer
Grilling på terrasser er kun tillatt ved bruk av gass/elektrisk grill.
Bruk av grill skal ikke være til sjenanse for naboer.
Garasje/parkering
Bilparkering er regulert med spesifiserte plasser for den enkelte leilighet
( en garasjeplass og en utvendig oppstillingsplass) samt gjesteparkeringsplasser.
Garasjene skal være låst.
Vedlikehold
Vedlikehold av terrassegulv og rekkverk er beboers ansvar.
Maling finnes i søppelboden.
Vedlikehold av trappeavsats (gulv mellom leilighetene 2.etg.),
trapp m/håndløper og rekkverk er beboers ansvar.
Maling finnes i søppelboden.
Garasjeporter, boddører, inngangsdører og terrassedører er
beboers ansvar å holde i orden, det vil si males og hengsler smøres.
Maling i søppelboden.
Rensing av takrenner (2. etg.) er Sameiets ansvar.
Jordfeilbryter skal sjekkes en gang pr. år.
Lyspærer kjøp/bytte på egen bod og inngang er beboers ansvar.
Rengjøring av sluk på bad utføres en gang pr. år.
Søppel
Gjeldende kommunale regler for kildesortering følges.
Utearealer
Fotballsparking er ikke tillatt på Sameiets uteareal(henvises fotballbanen).
Bruk av rullebrett er ikke tillatt på Sameiets uteareal.
Trampoline og badebasseng er ikke tillatt i Sameiet.
Fellesområder/dugnad
Fordeling av drift og vedlikeholdsplikt av utearealet er regulert av utbygger.
For fellesområdene vil styret arrangere 2 dugnader pr.år (vår og høst).
Diverse
Uoverensstemmelser som ikke lykkes løst «internt» kan bringes inn
for styret for avklaring.
Enhver sak som ønskes behandlet av styret må inngis skriftlig.
Revidert 22.03.2024