不動産登記費用の目安

不動産（土地や建物）の名義変更や住宅ローンの抹消など、登記にかかる費用の目安をご案内します。

登記費用は、大きく分けて**「司法書士への報酬」と、国に納める税金である「登録免許税などの実費」の2つで構成されています。特に登録免許税は、固定資産税の評価額によって金額が大きく変わります。お手元に「固定資産税の納税通知書」**をご用意いただけますと、より正確な概算をお伝えできます。

1. 相続登記（亡くなった方から名義を変える）

大切なご家族の財産を、次の世代へ引き継ぐ際の手続きです。

【お見積り例】

土地1筆（評価額1,200万円）、建物1棟（評価額500万円）を相続し、戸籍等を数通取得した場合

概算総額：約 173,000 円

（内訳：報酬 87,000円 ＋ 登録免許税 68,000円 ＋ 実費・郵送代等）

2. 贈与・財産分与の登記（生前に名義を変える）

ご夫婦間でのプレゼント（贈与）や、離婚に伴う財産の受け渡し（財産分与）の手続きです。

【お見積り例】

土地1筆・建物1棟（合計評価額1,700万円）のうち、2分の1の持分を贈与または財産分与した場合

概算総額：約 243,000 円

（内訳：報酬 62,000円 ＋ 登録免許税 170,000円 ＋ 実費・郵送代等）

※登録免許税の割合が、相続の場合（0.4%）よりも高くなる点にご注意ください。

3. 抵当権の抹消登記（住宅ローンを完済した）

住宅ローンを完済した後、不動産についている「担保」の記録を消す手続きです。

【お見積り例】

土地1筆・建物1棟で、1つの抵当権を抹消する場合（住所変更なし）

概算総額：約 21,200 円

（内訳：報酬 14,000円 ＋ 登録免許税 2,000円 ＋ 実費・郵送代等）

🌸 まずはお気軽にご相談ください

「自分の場合はいくらくらいかかるの？」という疑問に、無料でお答えいたします。

評価額が書かれた書類がお手元にない場合でも、まずは状況をお聞かせいただければ概算をお伝えすることも可能です。

司法書士平林康孝事務所

☎ 026-82-6607

受付時間 09:00 - 18:00（土日祝※要相談）

【初回相談無料】

あなたの代で大切な財産の整理をスッキリ済ませ、安心の明日へ繋げるお手伝いをいたします。