Ngày 27/12, mặc dù rơi vào thời điểm đầu kỳ nghỉ lễ cuối năm – giai đoạn bận rộn đối với nhiều gia đình, MPKEN đã phối hợp cùng công ty bất động sản Estate Plus tổ chức seminar với chủ đề “Cập nhật chính sách mua nhà năm 2026”, thu hút 30 người tham gia trực tiếp.

Diễn giả của chương trình là anh Nguyễn Văn Đa – CEO Estate Plus, người sở hữu chứng chỉ Takken-shi (宅地建物取引士) và có hơn 10 năm kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực bất động sản tại Nhật Bản.

Tại seminar, anh Đa đã chia sẻ và phân tích một cách hệ thống những thay đổi quan trọng trong các chính sách liên quan đến mua nhà sẽ được áp dụng từ năm 2026, tập trung vào hai nội dung chính dưới đây.

Chính sách khấu trừ thuế vay mua nhà từ năm 2026 được điều chỉnh theo hướng:

• Ưu tiên các loại nhà ở tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường

• Điều chỉnh hạn mức khấu trừ và điều kiện áp dụng

• Nhà ở đã qua sử dụng (nhà cũ) được nâng mức ưu đãi ngang bằng với nhà xây mới

• Đối với các loại nhà đạt chuẩn, thời gian giảm thuế có thể kéo dài tối đa 13 năm

• Các ưu đãi dành cho hộ gia đình trẻ và gia đình nuôi con nhỏ được áp dụng cho cả trường hợp mua nhà cũ

• Diện tích tối thiểu của nhà ở được giảm từ 50m² xuống còn 40m²

• Bổ sung quy định mới liên quan đến các khu vực có rủi ro thiên tai, ảnh hưởng đến điều kiện xét ưu đãi

Những thay đổi này cho thấy xu hướng rõ ràng trong chính sách nhà ở: khuyến khích sử dụng nhà ở bền vững, an toàn và phù hợp với thực tế của nhiều hộ gia đình hơn.

Bên cạnh chính sách thuế, seminar cũng giới thiệu chi tiết về chương trình trợ cấp Mirai Eco Housing 2026, với các nội dung nổi bật:

• Hỗ trợ tài chính trực tiếp cho các hộ gia đình trẻ khi mua nhà

• Thúc đẩy phổ cập nhà ở ứng dụng công nghệ xanh, tiết kiệm năng lượng

• Hỗ trợ cải tạo và nâng cấp nhà ở hiện hữu nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng

Trước khi bước vào phần trao đổi trực tiếp, Estate Plus đã tổ chức một mini game ngắn nhằm tạo không khí cởi mở và tăng sự kết nối giữa các người tham gia.

 Phần quà là Amazon Gift Card trị giá 1.000 – 2.000 – 3.000 yên.

Hoạt động này đã giúp không khí buổi seminar trở nên thoải mái hơn, tạo tiền đề cho phần thảo luận diễn ra sôi nổi và thực tế.

Trong phần hỏi – đáp kéo dài khoảng 1 tiếng, nhiều câu hỏi thực tiễn đã được đặt ra và thảo luận, tiêu biểu như:

• Trường hợp mua nhà vào cuối năm 2025 sẽ áp dụng tiêu chuẩn cũ hay mới

• Nhà đã mua trước đó có thể được áp dụng chính sách năm 2026 hay không

• Các trường hợp mua nhà đầu tư từ nước ngoài như Việt Nam hoặc Mỹ sang Nhật

Các câu hỏi được phân tích cụ thể, bám sát từng hoàn cảnh thực tế của người tham gia.

Buổi seminar không chỉ cung cấp thông tin về chính sách mới, mà còn giúp người tham gia hiểu rõ cách áp dụng vào từng tình huống cụ thể, từ mua nhà để ở, mua nhà cũ cho gia đình, đến đầu tư dài hạn.

Trong thời gian tới, MPKEN và Estate Plus sẽ tiếp tục phối hợp tổ chức các buổi chia sẻ chuyên sâu hơn, nhằm đồng hành cùng cộng đồng người Việt tại Nhật trong quá trình an cư – ổn định – phát triển lâu dài.

Bạn đang định mua nhà ở Nhật trong năm 2026?

Bạn nghe rất nhiều thông tin trái chiều về giảm thuế vay mua nhà và trợ cấp mua nhà, nhưng không biết đâu là đúng. đâu là điều kiện thật sự áp dụng cho mình?

👉 Seminar này được thiết kế chỉ xoay quanh 2 chính sách quan trọng nhất khi mua nhà năm 2026, với nội dung thực tế, dễ hiểu, không nói chung chung.

⏰ Thời gian: 10h sáng 27/12 (thứ 7)

✅ Link đăng ký: https://vi.mpken.jp/register

THAM GIA SEMINAR, BẠN SẼ ĐƯỢC GIẢI ĐÁP:

💯 PHẦN 1 – GIẢM THUẾ VAY MUA NHÀ 住宅ローン控除 2026:

- Nhà 一般 còn được giảm thuế hay không?

– Mức giảm thuế tối đa cho từng loại nhà có thay đổi gì so với 2025?

– Mua nhà cũ: đang được ưu tiên hay đang bị siết dần?

– Năm 2026 là rủi ro hay cơ hội cho người mua nhà?

💯 PHẦN 2 – TRỢ CẤP MUA NHÀ みらいエコ住宅2026事業

– Loại nhà nào thực sự được nhận trợ cấp?

– GX・長期優良認定住宅・ZEH khác nhau thế nào về mức hỗ trợ?

– Điều kiện để đạt từng loại nhà là gì?

– Khu vực nào được trợ cấp cao, khu vực nào không thuộc diện hỗ trợ?

👉🏽 Nếu mua nhà sai thời điểm – sai loại – sai khu vực, số tiền chênh lệch có thể lên tới hàng trăm man. Seminar này giúp bạn ra quyết định dựa trên chính sách thật, không phải tin đồn.

💕 Seminar do MPKEN HR và Estate Plus - Chuyện Mua Nhà Tại Nhật phối hợp tổ chức. 

Giới thiệu diễn giả của chương trình: 

Năm 2025, công ty bất động sản Estate Plus do anh Nguyễn Văn Đa thành lập vừa tròn 4 tuổi, với đội ngũ 15 thành viên, hoạt động song song ở cả mảng hỗ trợ mua nhà và hỗ trợ thuê nhà cho cộng đồng người Việt tại Nhật. Không chỉ dừng lại ở bất động sản, ngày 22/11 vừa qua, anh cũng đã chính thức ra mắt thương hiệu nội thất Việt tại Nhật – Eco Life, mang sản phẩm thiết kế và sản xuất từ Việt Nam phục vụ nhu cầu của các gia đình Việt đang sinh sống tại Nhật Bản.

Câu chuyện về hành trình nỗ lực thực hiện ước mơ của anh Đa đã được chia sẻ tại: https://tomonivj.jp/voice-of-asean-sempai-vol-127/