外壁診断（建築基準法第12条点検）

外壁の全面点検は10年に1度必要

12条点検において、外壁は3年ごとに手が届く範囲で打診を行い、10年ごとに全面点検を行うことが義務付けられています。

12条点検は『建築物の点検』と『建築設備』の2つのカテゴリーがあり、このうち外壁の点検は建築物の点検に該当します。

外壁の点検は、建物の安全性や適法性を把握するために、専門の調査員が実施するのが基本です。点検結果は自治体に報告する義務もあり、怠ると罰則を受けるため注意する必要があります。

外壁調査における12条点検はドローンでも可能です！

12条点検の外壁調査は、ドローンを活用することも可能です。

外壁調査の方法には打診調査、地上からの赤外線調査、ドローンによる赤外線調査などがあります。なお、ドローンによる外壁調査は、国土交通省が定める正規の点検方法であり、安心して依頼できます。

国土交通省が認める点検方法

ドローンによる外壁調査は、国土交通省が行った実証実験から、従来の手法である打診調査と同等以上の精度を持つことが確認されています。

令和3年6月18日の閣議決定により、一級建築士等による打診調査と同等以上の精度を確認のうえ、令和4年から外壁調査でドローンを使用することが認められました。

この閣議決定により、12条点検での外壁調査の選択肢が広がり、建物所有者や管理者は状況や予算に応じた調査方法を選択できるようになりました。

ドローン操縦、撮影、解析は全てプロが行います！

弊社では、ドローンを使った外壁調査に対応しており、テレビ局の撮影などの空撮実績を持つ二等無人航空機操縦士が撮影しております。

また赤外線撮影においても、赤外線建物診断技能士が撮影・解析を行います。

 すべての業務において、出来る限りお客様の予算の範囲内で実現できるよう努力しております。

まずは気軽にご相談ください。