Bouw niet
Wanneer niet bouwen?
Er zijn verschillende mogelijke situaties waarin je beter kiest om niet te bouwen:
Als je niet lang in dezelfde woning zal blijven, ga dan bewust niet diepgaand renoveren. Doe geen nodeloze aanpassingen voor toekomstige eigenaars. De kans dat ze het niet past binnen hun noden is groot en zo zullen ze opnieuw verbouwen. Doe de aanpassingen die nodig zijn voor je eigen comfort tijdens je verblijf in de woning.
Bouw niet in zonevreemd of overstromingsgebied. Zo bied je ruimte aan natuur en bouw je meer toekomstbestendig.
Als je wil uitbreiden, doe dan eerst een behoefteanalyse. Misschien kan je bestaande ruimtes efficiënter indelen en gebruiken, kan je leegstaande ruimtes innemen of kan je ruimtes delen met buren of familie, zoals een werkhuis.
Onthard waar mogelijk om meer water te infiltreren.
Argumenten
Deze argumenten kan je gebruiken om je advies te staven en de adviesvrager mee te nemen in je verhaal:
Hoe compacter je bouwt, hoe minder geld je zal uitgeven aan de bouwkost en later aan energiekosten. Bovendien heb je minder onderhoudskosten.
Wees in orde met de wetgeving en bouw niet op plaatsen die bestempeld zijn als zonevreemd.
Voorkom toekomstig leed en bouw niet in overstromingsgebied.
Ga voor een maatschappelijke meerwaarde in je woning en probeer zoveel mogelijk te ontharden.
Een investering vandaag betekent niet per se een waardevermeerdering in de toekomst. Beperkte ingrepen zijn soms meer aangewezen.
In de praktijk (1)
In dit praktijkverhaal nemen we je mee in een concrete situatie waarbij een beperkte ingreep soms beter klopt dan een grondige verbouwing van een woning.
Persona 1.pdfWelke vragen kan je stellen?
Hoe lang denk je hier nog te willen wonen? Wat zijn je plannen met de woning op korte en lange termijn?
Waarom wil je uitbreiden? Wat als je de indeling van je woning aanpast?
Een variante hierop kan zijn: Is de nieuwe aanbouw nodig of kan het met minder ruimte ook? Welke nieuwe noden of functies wil je hiermee beantwoorden? Kan het ook in het bestaande volume?Heb je een architect? Een architect doet toezicht op de werken en kan indelingen van woningen op een creatieve manier aanpassen voor efficiënt woninggebruik.
Hoe ziet je standaard dagindeling eruit? Wat als deze verandert?
Hoe ziet de woning eruit met/zonder kinderen? Wat met de bovenverdiepingen als de (tiener-)kinderen het huis uit zijn?
Advies
Mogelijk advies dat je kan geven aan de adviesvrager is:
Uitbreiding: Een goede architect kan met de bestaande ruimte - zonder of met kleinere uitbreiding - dezelfde noden en wensen vervullen. Het zal goedkoper zijn. Elke vierkante meter extra kost je 2000 euro of meer. Dat budget kan je beter investeren in ...
Ramen: Plaats de ramen op een efficiënte plaats en overdrijf niet in oppervlakte. Licht valt voornamelijk binnen aan de bovenzijde van de ramen en niet onderaan. Denk dus goed na voordat je ramen tot op de grond plaatst. Door minder glas te plaatsen, kan je meer energie-efficiënt bouwen.
Persona 2.pdfIn de praktijk (2)
In dit praktijkverhaal is het duidelijk dat we best eerst onze ruimtebehoefte analyseren voordat we een uitbreiding doen.
Heb je alles gedaan om niet of zo weinig mogelijk te bouwen? Kijk dan ook zeker naar de volgende stappen om bestaande materialen te hergebruiken. Als je toch iets wil toevoegen, doe dit dan op een circulaire manier.