A Empresa AR.COM Climatização e Elétrica, disponibiliza o Plano de Manutenção, Operação e Controle ( PMOC ),  em  total  conformidade  com  a Lei 13.589/2018.

Nosso contrato de manutenção garante que os sistemas de climatização funcionem de forma eficiente, prevenindo falhas, reduzindo custos com corretivos e evitando multas e sanções legais severas.

O QUE É O PMOC?
O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é um documento técnico que estabelece os procedimentos periódicos a serem adotados para:

Manutenção Preventiva:
Inspeções e limpezas regulares dos sistemas para prevenir falhas.

Manutenção Corretiva:
Ações para corrigir problemas identificados e restaurar a plena funcionalidade dos equipamentos.

Operação Segura:
Orientações para o uso adequado dos sistemas, garantindo a saúde dos ocupantes e a eficiência dos aparelhos.

Este plano é essencial para promover a segurança e o conforto em ambientes climatizados artificialmente.

IMPORTÂNCIA DO PMOC
A implementação eficaz do PMOC traz inúmeros benefícios, entre eles:

Qualidade do Ar:
Garante a redução de contaminantes e poluentes, proporcionando ambientes mais saudáveis.

Durabilidade dos Equipamentos:
A manutenção preventiva prolonga a vida útil dos sistemas, evitando desgastes prematuros.

Redução de Custos:
Ao prevenir falhas, diminui a necessidade de intervenções emergenciais e reparos onerosos.

Conformidade Legal:
Assegura o cumprimento da legislação, evitando sanções administrativas e judiciais.

Contar com um PMOC bem estruturado contribui para a segurança dos usuários e para a sustentabilidade financeira da operação.

LEGISLAÇÃO E NORMAS TÉCNICAS
Lei nº 13.589/2018
Essa lei estabelece que edificações com sistemas de climatização artificial – inicialmente focando em ambientes de uso público e coletivo – devem manter um PMOC. Ela define prazos (como o prazo de adequação de 180 dias para sistemas já instalados) e critérios mínimos de segurança e qualidade para os ambientes climatizados.

NORMAS DA AMVISA E ABNT
Além da legislação, o PMOC deve seguir as diretrizes de:

ANVISA:
Focada na qualidade do ar interior e na higienização dos ambientes.

ABNT:
Que estabelece os parâmetros técnicos para a instalação, manutenção e monitoramento dos sistemas.

Essas normas garantem que os procedimentos adotados estejam em conformidade com as melhores práticas e padrões internacionais.

SEGMENTOS OBRIGADOS E APLICÁVEIS
O PMOC é obrigatório para diversos segmentos de empresas públicas e privadas que possuem sistemas de climatização, tais como:

Edifícios Comerciais e Corporativos:
Escritórios, shoppings, centros empresariais e áreas industriais.

Instituições de Saúde:
Hospitais, clínicas e laboratórios, onde o controle da qualidade do ar é crucial.

Instituições de Ensino:
Escolas, universidades e centros de treinamento com grande circulação de pessoas.

Outros Segmentos:
Hotéis, restaurantes, academias, condomínios e órgãos públicos que utilizam sistemas com equipamentos superiores a 60.000 BTUs.

Cada caso deve ser avaliado individualmente, considerando as características do ambiente e as atividades desenvolvidas.

ESTRUTURA E CONTEUDO DO PMOC
Objetivos e Diretrizes
O PMOC deve definir claramente seus objetivos, que incluem a manutenção da qualidade do ar, a eficiência dos equipamentos e a conformidade com as normas vigentes. As diretrizes devem orientar tanto a manutenção preventiva quanto as medidas corretivas.

Manutenção Preventiva:
Procedimentos padronizados para inspeção, limpeza, lubrificação e ajustes dos equipamentos, realizados em intervalos regulares.

Manutenção Corretiva:
Ações para reparo imediato de falhas que possam comprometer a operação dos sistemas, sempre com prazos previamente acordados.

Procedimentos e Cronograma:
O plano deve conter um cronograma detalhado que especifique:

As etapas e a frequência das inspeções.
Os métodos e instrumentos de verificação de desempenho.
O registro sistemático das atividades, incluindo laudos técnicos e intervenções realizadas.

Estamos prontos para oferecer as melhores alternativas
para o seu PMOC, com condições que cabem no seu projeto.
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