Varje medlem ansvarar för att samfällighetens gemensamma anläggningar hanteras varsamt och att ordning och säkerhet upprätthålls i området. Hänsyn ska alltid visas gentemot närboende, särskilt vid aktiviteter som kan uppfattas som störande. Ljud som riskerar att störa ska undvikas efter klockan 22.00, och vid planerade aktiviteter som kan innebära en störning rekommenderas dialog och samråd med berörda grannar.
Samfälligheten äger garagen och ansvarar för deras försäkring och löpande underhåll. Garagen får endast användas för förvaring av fordon som bil, motorcykel, moped, släpkärra och cykel. Förvaring av brandfarligt gods är förbjudet, och eventuella skador ska snarast anmälas till styrelsen. Varje medlem som disponerar ett garage ansvarar själv för renhållningen och ska se till att garageporten alltid är stängd och låst när garaget lämnas. Förvaring av andra saker än fordon och tillhörande utrustning är inte tillåten. Vid användning av motorvärmare ska en fukttålig timer avsedd för utomhusbruk användas och anslutningstiden får inte överstiga tre timmar.
Medlemmar får hyra ut sina garage till andra medlemmar enligt stämmans fastställda taxa, men uthyraren ansvarar fortsatt för att reglerna följs. Ombyggnationer eller inbyggnader får inte genomföras utan skriftligt godkännande från styrelsen. Vid upprepade överträdelser av reglerna kan styrelsen besluta att dra in rätten att disponera ett garage, vilket dock kräver att en skriftlig varning först har delgivits. En sådan åtgärd ska omprövas inom tolv månader. Styrelsen kan även omfördela garageplatser när särskilda skäl föreligger, till exempel vid behov av laddplatser, och berörd medlem ska informeras minst en månad i förväg.
Utomhusparkeringen är samfällighetens privata mark och får endast användas av medlemmar, deras gäster och entreprenörer som utför arbete åt medlem. Parkering får ske endast på markerade platser, och fordon ska stå helt inom rutan. För att få använda parkeringen måste alla fordon registreras i Smart Park, antingen som boende, besökare, entreprenör eller som frekvent besökare för återkommande gäster. Listan över registrerade fordon nollställs vid årsskiftet och måste därför uppdateras årligen. Oregistrerade fordon riskerar att bötfällas eller bortforslas.
Avställda eller avregistrerade fordon får inte parkeras inom samfälligheten eftersom de betraktas som otillåten parkering. Besökande fordon får stå i högst 48 timmar och långtidsparkering längre än fyra veckor kräver skriftligt tillstånd från styrelsen. Släpfordon får stå i högst 48 timmar utan tillstånd. Större fordon såsom husvagnar får endast parkeras efter skriftligt tillstånd, och yrkesfordon som inte tillhör medlem eller arbetar på uppdrag av medlem måste också ha särskilt tillstånd.
Fordonstvätt är förbjuden på alla parkerings- och gemensamma ytor. Körning och parkering i gränderna är förbjuden utom för transport av funktionshindrade eller sjuka, samt vid kort av- och pålastning av tungt eller skrymmande gods, och fordon ska flyttas omedelbart efter avslutad lastning. Parkering på gräs- och naturmark är inte tillåten och medlem ansvarar för att återställa eventuella skador som eget fordon eller entreprenörer orsakar. För att upprätthålla ordningen har styrelsen rätt att anlita extern parkeringsövervakning.
Fibernätet levereras via Sollentuna Energis stadsnät och samfälligheten ansvarar för den interna fiberdragningen inom området. Fördelningsdosan i varje hus får inte byggas in eftersom den måste vara åtkomlig för service eller uppgradering. Medlem är skyldig att ge tillträde till sin fastighet för felsökning och reparation av samfällighetens utrustning, och den som orsakar skador genom oaktsamhet blir ersättningsskyldig.
Inga ingrepp eller omkopplingar får göras i samfällighetens vatten-, spillvatten- eller dagvattenledningar utan skriftligt godkännande från styrelsen. Misstänkta läckor, stopp eller andra fel ska omedelbart rapporteras. Reglerna kring vattenmätning, avläsning och förbrukningsberäkning gäller fortsatt oförändrade och följer den rutin som tillämpas varje år vid höststädningen.
Avläsning av husens vattenmätare och reglering av vattenkostnader. Medlem har under året betalat a-conto på sin vattenräkning i den ordinarie samfällighetsavgiften. Styrelsen budgeterar och betalar till kommunen den gemensamma vattenkostnaden som omfattar förbrukning och fasta avgifter. Vattenavläsningen av de enskilda husens mätare, subvattenmätare och längans huvudmätare äger rum i samband med höststädningen varje år. Förbrukningen enligt subvattenmätarna i varje hus omräknas till årsförbrukning/365 dagar, summeras och delas med 181 vilket ger årets medelförbrukning.
Avvikelser från medelförbrukningen beräknas för alla medlemmar och multipliceras med priset per kubikmeter. Medlemmarna debiteras eller krediteras därefter med det erhållna beloppet.
Belopp mindre än ett värde som beslutas av stämman, regleras ej.
Avläsning av mätare: Kontaktpersonerna läser av subvattenmätarna samtidigt som de läser av längans huvudvattenmätare och rapporterar förbrukningen skriftligt till den medlem som styrelsen utsett att sammanställa och beräkna årets vattenmätning för respektive länga.
Kubikmeterpris: Kubikmeterpriset debiteras efter VA-verkets kubikmeterpris.
Felaktiga mätare: Rapporteras till styrelsen för åtgärd. För period där mätare påvisbart varit trasig debiteras skillnaden mellan övriga medlemmars förbrukning och huvudmätarens förbrukning.
Övrigt: Vattenmätarna är samfällighetsföreningens egendom och får ej bytas/ersättas utan medgivande från styrelsen. Ingrepp i mätare eller direkt vägran att släppa in mätavläsare medför debitering enligt högsta värdet inom samfälligheten för året. Mätaren får inte byggas in så den blir svåråtkomlig för reparation eller avläsning.
All trafik inom området ska ske med största hänsyn till gående och boende. Den högsta tillåtna hastigheten är gångfart, vilket innebär fem till sex kilometer i timmen. Entreprenörer som arbetar inom området ansvarar själva för att följa samfällighetens trafikregler.
Området erbjuder flera gemensamma lekplatser, en fotbollsplan som vintertid kan spolas till isbana samt ett utegym. Dessa anläggningar är avsedda för boende och deras gäster och ska användas på ett sätt som inte orsakar skador eller störningar. Föräldrar ansvarar för att barn använder utrustningen på ett säkert sätt. Basket- och fotbollsplanen får användas till klockan 21.00 på vardagar och söndagar samt till klockan 22.00 på fredags- och lördagskvällar.
Rastning av husdjur ska ske enligt kommunens regler. Husdjur får inte tas med till lekplatser, idrottsytor eller utegym.
Gräsytor och naturmark får inte användas för parkering eller uppställning av fordon. Träd och buskar får inte fällas, klippas eller på annat sätt påverkas utan tillstånd från styrelsen, och plantering på samfällighetens mark får inte ske utan godkännande. Grönområden ska hållas fria från privata föremål som studsmattor, byggmaterial eller trädgårdsavfall.
Fel på den gemensamma ytterbelysningen ska rapporteras till styrelsen. SEOM ansvarar för de stolpar som står på kommunal mark.
Spaljesophusen (6 st) och gavelsophusen (5 st) utgör två skilda gemensamhetsanläggningar, vilka var för sig har en egen ekonomi som förvaltas av styrelsen. Beträffande kostnaderna för byggnadsunderhåll delas dessa solidariskt inom respektive gemensamhetsanläggning. När det gäller ordningshållning och sophanteringskostnaderna utgör de som är anslutna till respektive sophus en sophusgrupp. Varje sophusgrupp delar kostnaderna solidariskt för sophanteringen.
Varje sophusgrupp ansvarar för ordningen i sitt sophus. Endast hushållsavfall som uppfyller kommunens riktlinjer får lämnas där, och grovsopor, elektronik, byggavfall och farligt avfall måste lämnas på återvinningscentral.
Samfälligheten ansvarar för underhåll av alla gavelmonterade brandstegar. Vid fel eller brister ska styrelsen informeras omgående. Brandstegar får inte belastas, användas för annat än utrymning och underhåll eller användas för att hänga upp utrustning.
Varje medlem ska underlätta arbetet för entreprenörer, till exempel genom att hålla parkeringsplatser fria vid snöröjning eller sopning. Medlemmar ska delta i vår- och höststädning enligt samfällighetens beslut och bidra till att hålla områdets ytor rena och välskötta. Vintertid bör gångar hållas så fria som möjligt från snöhögar. Medlem är ersättningsskyldig för skador som orsakas av medlem själv, familj eller inneboende. Fel, brister eller synpunkter på samfällighetens anläggningar ska rapporteras till styrelsen så snart som möjligt.
Ovanstående bilaga beslutad av styrelsen 2026-03-03